この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県蒲郡市海陽町2丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,057 万円 77.68m²の部屋
〜3,717 万円 104.44m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,057万円 77.68m²の部屋 26万円 / m²
〜3,717万円 104.44m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蒲郡市海陽町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (蒲郡市海陽町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,444万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,400万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 2,171万円 | 88.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,942万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,057万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,020万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築25年) | 1,827万円 | 88.8％ |
| 11年後 (築30年) | 1,635万円 | 79.5％ |
このマンションと、蒲郡市海陽町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,057万円 (77.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,057万円 |
| 買取 | 1,234万円 〜 1,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.06万円 77.68m²の部屋
〜17.32万円 104.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・メルカーサ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蒲郡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
蒲郡市のマンションの価格は直近の3年間で 25.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.39% 、 2年前→1年前：7.22% 、 1年前→今年：1.13% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
蒲郡市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・メルカーサ3 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県蒲郡市海陽町2丁目5-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店名古屋支社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・メルカーサ2 | 1,565万円 〜 5,245万円 | 愛知県蒲郡市海陽町2丁目5-1 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全81戸 |
| ラ・メルカーサ4 | 1,850万円 〜 3,203万円 | 愛知県蒲郡市海陽町2丁目7-5 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全79戸 |
| グレース三谷東 | 856万円 〜 2,637万円 | 愛知県蒲郡市三谷町東二丁目194 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズンズ・シニア | 1,142万円 〜 1,994万円 | 愛知県蒲郡市三谷町築地6-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全25戸 |
| キャッスルハイツ蒲郡神明 | 1,391万円 〜 1,865万円 | 愛知県蒲郡市神明町6-6 |
2004年5月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| セントクレール元町 | 1,407万円 〜 2,627万円 | 愛知県蒲郡市元町15-15 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
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