愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目111
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,229 万円 100.47m²の部屋
〜2,750 万円 104.16m²の部屋
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【外観】現地外観写真
1/8
【周辺】名古屋市営地下鉄上飯田線「上飯田」駅／徒歩16分
2/8
【周辺】JR中央本線「新守山」駅
3/8
【周辺】市バス「瀬古神明」停／徒歩2分
4/8
【周辺】
5/8
【周辺】瀬古小学校／徒歩9分
6/8
【周辺】守山西中学校／徒歩23分
7/8
【周辺】ディスカウントドラッグ コスモス／徒歩1分
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2,229万円 （22万円 / m²） 100.47m²の部屋
〜2,750万円 （26万円 / m²） 104.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 100.47m²の部屋の場合 | 104.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,229万円 | 2,750万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万1,570円 | 97万3,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万1,570円 | 101万3,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,144万1,698円 | 2,647万7,532円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市守山区瀬古東)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,625万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,535万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,305万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,229万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 2,153万円 |
| 7年後(築30年) | 87.8％ | 1,957万円 |
このマンションと、名古屋市守山区瀬古東の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,229万円 (100.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
ロフティ守山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.48%、 2年前→1年前：3.81%、 1年前→今年：-1.07% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ守山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 104.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,580万円 | 104.16m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,280万円 | 104.16m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,180万円 | 101.29m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,280万円 | 100.47m² | 4LDK / 7階 | 2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,229万円 |
| 買取 | 1,337万円 〜 1,783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.76万円 / 月 100.47m²の部屋
〜
14.28万円 / 月 104.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラドーニ守山風の館 | 2,239万円 〜 2,731万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目701-1 |
2002年6月（築24年） 地上8階 / 全54戸 |
| ラドーニ守山瀬古 | 2,277万円 〜 2,844万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目912-1 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| ダイアパレス瀬古 | 2,312万円 〜 3,180万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1146-1 |
2003年6月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| 藤和シティホームズ新守山 | 2,597万円 〜 3,111万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心2丁目508-3 |
2004年8月（築22年） 地上13階 / 全58戸 |
| ライオンズステーションプラザ上飯田 | 2,745万円 〜 3,576万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目76-1 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全56戸 |
| RHUステーツ | 1,820万円 〜 2,116万円 | 愛知県名古屋市北区山田北町2丁目7 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
| レージュAsano | 800万円 〜 966万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山2813 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| プラウド平安通 | 2,750万円 〜 3,922万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目31 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全118戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ上飯田 | 2,724万円 〜 3,319万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目43-2 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| ジュネス上飯田 | 881万円 〜 2,412万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目38-10 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| キャッスルM&K | 847万円 〜 997万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目104 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラ | 679万円 〜 806万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山3014 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| Arsa上飯田 | 1,279万円 〜 1,564万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目47 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| ファミリアーレ新守山 | 2,367万円 〜 2,815万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目5-12 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全35戸 |
| MY・ヴィーブル | 2,251万円 〜 2,659万円 | 愛知県名古屋市北区山田西町3丁目151 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| クラスト勝川 | 755万円 〜 971万円 | 愛知県春日井市勝川町2丁目1-6 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンステート上飯田 | 1,067万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市北区御成通3丁目10 |
2005年8月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| フェリーチェ勝川 | 910万円 〜 2,275万円 | 愛知県春日井市勝川町西2丁目7 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| カルチャー御成通 | 1,945万円 〜 2,339万円 | 愛知県名古屋市北区御成通2丁目16 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| メリアアクシスタワー | 3,590万円 〜 4,067万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年10月（築21年） 地上20階 / 全320戸 |
| グランデ味鋺 | 1,554万円 〜 2,002万円 | 愛知県名古屋市北区中味鋺1丁目707 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Crearf | 1,123万円 〜 1,382万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目21-14 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| メリアブライトコート | 3,294万円 〜 3,732万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全320戸 |
| エスポア平安通 | 3,019万円 〜 3,420万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-30 |
2001年11月（築25年） 地上11階 / 全22戸 |
| メリアファインコート | 3,372万円 〜 3,836万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全46戸 |
| ファミリアーレ城北 | 2,346万円 〜 3,164万円 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目30 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| ファミリアーレもりやま | 2,112万円 〜 3,023万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町15 |
2004年3月（築23年） 地上15階 / 全64戸 |
| SUN・PHOENIX | 1,293万円 〜 1,819万円 | 愛知県春日井市二子町1丁目7-1 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メリアエクセルコート | 2,968万円 〜 3,363万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全46戸 |
| ライオンズプラザ平安通 | 3,281万円 〜 3,899万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22-78 |
2004年10月（築22年） 地上15階 / 全86戸 |
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| マンション名称 | ロフティ守山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目111
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/2
3SLDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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