愛知県名古屋市守山区中新3-40
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,328 万円 55.38m²の部屋
〜1,721 万円 56.05m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,328万円 （24万円 / m²） 55.38m²の部屋
〜1,721万円 （31万円 / m²） 56.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市守山区中新)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,326万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,301万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,328万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 1,303万円 |
このマンションと、名古屋市守山区中新の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,328万円 (55.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
フリーデンサトウ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.09%、 2年前→1年前：1.08%、 1年前→今年：1.63% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,328万円 |
| 買取 | 797万円 〜 1,062万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.34万円 / 月 55.38m²の部屋
〜
7.23万円 / 月 56.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フリーデンサトウの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリーデンサトウが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ | 1,537万円 〜 1,909万円 | 愛知県名古屋市守山区中新1-18 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| カルティア小幡 | 1,534万円 〜 1,896万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰9-3 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション千代田橋第2 | 1,280万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町18-19 |
1995年7月（築31年） 地上13階 / 全27戸 |
| 宝マンション千代田橋3 | 1,452万円 〜 1,975万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田20-29 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全59戸 |
| ダイナース千代田橋 | 1,531万円 〜 2,087万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田6-3 |
1996年11月（築30年） 地上14階 / 全42戸 |
| イゾラグランデ | 1,243万円 〜 1,588万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰4-10 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全39戸 |
| 千代田グランデ | 1,174万円 〜 1,680万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田2-7 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1,507万円 〜 2,301万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町4-3 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ファミーユひょうたん山 | 1,355万円 〜 1,749万円 | 愛知県名古屋市守山区長栄14-6 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ小幡 | 758万円 〜 943万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-31 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| アメニティ小幡南 | 2,068万円 〜 2,765万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-22 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| LeCouple | 1,136万円 〜 1,778万円 | 愛知県名古屋市守山区八反4-10 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| HILLS21 | 1,662万円 〜 2,406万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家22-18 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション廿軒家 | 1,683万円 〜 2,502万円 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-25 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| グレース北屋敷 | 1,833万円 〜 2,462万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目23-9 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| 宝マンション千種竹越 | 1,646万円 〜 2,428万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-14 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランデージ竹越 | 1,711万円 〜 2,600万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目14-4 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション小幡苗代 | 1,671万円 〜 2,319万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目13-13 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ユニーブル千代田橋 | 1,582万円 〜 2,666万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-37 |
1995年12月（築31年） 地上8階 / 全13戸 |
| ユーハウス第7千代田 | 1,492万円 〜 1,946万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目12-14 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| アドバンス・竹越 | 700万円 〜 1,103万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-28 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| T'Sスクエアー竹越 | 1,523万円 〜 2,318万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-27 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| ヴィアーレ竹越 | 1,524万円 〜 2,260万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目8-27 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ユニーブル千代田橋2 | 1,353万円 〜 2,531万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-36 |
1997年7月（築29年） 地上13階 / 全29戸 |
| エヴァグリーン | 1,494万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目6-13 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャトー光ケ丘 | 1,727万円 〜 2,974万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目3-10 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| グリーンコーポ小幡 | 1,315万円 〜 1,626万円 | 愛知県名古屋市守山区大谷町1-4 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション宮根台 | 1,416万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目3-18 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| 宝マンション小幡 | 1,468万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-27 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| プロビデンスハースト守山 | 627万円 〜 945万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家7-8 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フリーデンサトウ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区中新3-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
2LDK 1階
2/10
2LDK 2階
3/10
2LDK 2階
4/10
2LDK 3階
5/10
2LDK 3階
6/10
2LDK 3階
7/10
2LDK 4階
8/10
2LDK 4階
9/10
2LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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