価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目4-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
437 万円 64.43m²の部屋
〜559 万円 68.65m²の部屋
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小幡ハイツ2棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
64.43m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
437万円 64.43m²の部屋 7万円 / m²
〜559万円 68.65m²の部屋 8万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小幡ハイツ2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 330万円 | 64.42m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 450万円 | 64.42m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 580万円 | 68.65m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 437万円 |
| 買取 | 263万円 〜 350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.87万円 64.43m²の部屋
〜7.02万円 68.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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小幡ハイツ2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 小幡ハイツ2棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目4-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立小幡小学校
【周辺】名古屋市立守山東中学校
【周辺】セブン－イレブン 名古屋小幡中3丁目店
【周辺】名古屋市立西城小学校
【周辺】名古屋市立守山中学校
| 築年月（築年数） | 1973年5月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 小幡ハイツ1棟 | 820万円 〜 993万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目4-21 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム守山 | 425万円 〜 939万円 | 愛知県名古屋市守山区中新2-19 |
1973年11月（築51年） 地上7階 / 全14戸 |
| 喜多山住宅 | 795万円 〜 1,079万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前14-14 |
1973年12月（築51年） 地上7階 / 全40戸 |
| パラシオン喜多山 | 467万円 〜 843万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前15-7 |
1975年5月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 第一緑ケ丘コーポラス北棟 | 606万円 〜 1,136万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前14-34 |
1971年10月（築53年） 地上6階 / 全45戸 |
| 第一緑ケ丘コーポラス南棟 | 522万円 〜 667万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前14-35 |
1971年10月（築53年） 地上3階 / 全8戸 |
| 長栄住宅8棟 | 342万円 〜 435万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町1-8 |
1971年6月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 長栄住宅7棟 | 336万円 〜 429万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町1-7 |
1971年6月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 東千種台ハイツ | 505万円 〜 663万円 | 愛知県名古屋市千種区東千種台14-9 |
1973年8月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 竹越コーポラス | 297万円 〜 361万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目12-10 |
1973年10月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーかなれ | 490万円 〜 602万円 | 愛知県名古屋市千種区新西1丁目7-14 |
1972年3月（築53年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポ香流橋 | 550万円 〜 906万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目3-21 |
1975年3月（築50年） 地上6階 / 全30戸 |
| 矢田川パークハウスA棟アネモネ | 1,454万円 〜 1,892万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋2丁目1 |
1975年1月（築50年） 地上11階 / 全650戸 |
| 矢田川パークハウスB棟ベゴニア | 1,312万円 〜 1,743万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋2丁目1 |
1975年1月（築50年） 地上11階 / 全140戸 |
| 大森東住宅12号棟 | 405万円 〜 518万円 | 愛知県名古屋市守山区元郷1丁目1101 |
1971年6月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 茶屋ヶ坂コータース | 791万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町8-1 |
1974年10月（築50年） 地上11階 / 全78戸 |
| 大森東住宅18号棟 | 765万円 〜 936万円 | 愛知県名古屋市守山区元郷1丁目1101 |
1971年6月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 和佳奈ハイツ | 537万円 〜 648万円 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目9-26 |
1973年5月（築51年） 地上6階 / 全16戸 |
| 弘和マンション | 553万円 〜 660万円 | 愛知県春日井市小野町1丁目69 |
1973年8月（築51年） 地上5階 / 全1戸 |
| ゴールドパレス香流 | 661万円 〜 1,061万円 | 愛知県名古屋市名東区香流1丁目1107 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 香流シャトー | 583万円 〜 900万円 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目106 |
1974年8月（築50年） 地上10階 / 全36戸 |
| 山の手マンション | 408万円 〜 517万円 | 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目511 |
1974年8月（築50年） 地上3階 / 全7戸 |
| 猪子石コーポラス | 399万円 〜 664万円 | 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目413 |
1974年4月（築51年） 地上7階 / 全28戸 |
| コーポ木ケ崎 | 772万円 〜 1,112万円 | 愛知県名古屋市東区矢田3丁目12-1 |
1971年7月（築53年） 地上7階 / 全36戸 |
| 希望ヶ丘ハイツA棟 | 1,061万円 〜 1,511万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子殿13 |
1972年2月（築53年） 地上9階 / 全41戸 |
| 希望ヶ丘ハイツB棟 | 1,449万円 〜 2,177万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子殿12 |
1972年11月（築52年） 地上8階 / 全42戸 |
| 霞ケ丘コーポラス | 1,290万円 〜 1,950万円 | 愛知県名古屋市千種区霞ケ丘2丁目9-1 |
1973年9月（築51年） 地上5階 / 全36戸 |
| 猪子石北住宅2号棟 | 788万円 〜 1,102万円 | 愛知県名古屋市名東区香南1丁目102 |
1971年8月（築53年） 地上10階 / 全70戸 |
| 猪子石北住宅1号棟 | 715万円 〜 996万円 | 愛知県名古屋市名東区香南1丁目102 |
1971年8月（築53年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 猪子石南住宅4号棟 | 453万円 〜 674万円 | 愛知県名古屋市名東区香南1丁目103 |
1971年8月（築53年） 地上4階 / 全16戸 |
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