価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目604-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,239 万円 53.56m²の部屋
〜2,072 万円 71.01m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
コンセール藤ケ丘弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,499万円 |
71.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,239万円53.56m²の部屋23万円 / m²
〜2,072万円71.01m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンセール藤ケ丘弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,560万円 | 60.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,600万円 | 57.17m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,600万円 | 57.17m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,190万円 | 57.17m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,350万円 | 60.06m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 1,290万円 | 60.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,239万円 |
| 買取 | 743万円 〜 991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.71万円53.56m²の部屋
〜10.16万円71.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンセール藤ケ丘弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンセール藤ケ丘弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2022年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 53.56m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.56m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 53.56m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.56m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 10万円 / 月 | 60.06m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 10万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 10階 | 2015年1月〜2016年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.17m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.06m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.06m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 10階 | 2014年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 10階 | 2014年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.17m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.06m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.17m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.17m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.17m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.06m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.06m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月 |
| 9万円 / 月 | 57.17m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.06m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2010年7月 |
| 13万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンセール藤ケ丘弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンセール藤ケ丘弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目604-1 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観（南側から）［2024年11月6日撮影］
【外観】物件の外観（北東側から）［2024年11月6日撮影］
【外観】物件の外観（南西側から）［2024年11月6日撮影］
【外観】物件の外観南側前面道路(南東側から)［2024年11月6日撮影］
【外観】エントランス［2024年11月6日撮影］
【外観】共用ポスト［2024年11月6日撮影］
【外観】エントランス［2024年11月6日撮影］
【外観】隣接する四軒家公園［2024年11月6日撮影］
【駐車場】物件の駐車スペース［2024年11月6日撮影］
【駐車場】物件の駐車スペース［2024年11月6日撮影］
【周辺】マックスバリュ(森孝東店)の外観
【周辺】清水屋(藤ヶ丘店)の外観
![【周辺】森孝西小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/139526/c90be05ed989f324fc14b3f855615644.jpg)
【周辺】森孝西小学校[公立]の外観
![【周辺】森孝中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/139526/b28ebfe5cca1acac6d64a413132313e5.jpg)
【周辺】森孝中学校[公立]の外観
![【周辺】スクルドエンジェル保育室 ふじがおか園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/139526/fdbeb117acef5fedb8d04c7694aa3f95.jpg)
【周辺】スクルドエンジェル保育室 ふじがおか園[私立]の外観
![【周辺】ひなた保育園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/139526/a1a578be0af5f3620fcdb2408ca70844.jpg)
【周辺】ひなた保育園[私立]の外観
【周辺】明が丘公園の外観
【周辺】香流川の外観
【周辺】明徳公園の外観
| 築年月（築年数） | 1993年12月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンセール藤ケ丘 | 1,473万円 〜 2,652万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目601 |
1991年12月（築33年） 地上13階 / 全150戸 |
| コンセール藤ケ丘参番館 | 1,605万円 〜 2,803万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目6-22 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全37戸 |
| コンセール藤ケ丘七番館 | 1,787万円 〜 2,236万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目612-3 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンセール藤ケ丘六番館 | 1,773万円 〜 2,638万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目612-1 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| コンセール藤ケ丘五番館 | 1,307万円 〜 1,779万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目611-1 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| レジデンス藤里 | 1,708万円 〜 2,264万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町507 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| イーストウイング | 625万円 〜 882万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘24-1 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニーブル藤ケ丘 | 1,923万円 〜 2,734万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘103 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全45戸 |
| グリーンコーポ藤ヶ丘 | 1,319万円 〜 1,998万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目302-2 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| ダイアパレス藤ケ丘北 | 1,706万円 〜 2,500万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町111 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全34戸 |
| バンベール藤ケ丘 | 1,696万円 〜 2,596万円 | 愛知県長久手市下川原14-10 |
1994年3月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス藤ケ丘北弐番館 | 1,660万円 〜 2,540万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1502-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| エクシード藤ケ丘 | 743万円 〜 986万円 | 愛知県名古屋市名東区高柳町702 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション森孝 | 1,256万円 〜 1,804万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝2丁目928 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
| サンシャイン白山 | 1,316万円 〜 2,711万円 | 愛知県名古屋市守山区白山1丁目905-3 |
1993年8月（築32年） 地上6階 / 全36戸 |
| フォンティーヌ藤ヶ丘west | 444万円 〜 562万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝2丁目812 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全35戸 |
| ハイムビーオール2 | 1,624万円 〜 2,205万円 | 愛知県名古屋市名東区高柳町212 |
1993年7月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバン藤が丘 | 1,300万円 〜 1,815万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘17 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| スペリア森孝 | 1,489万円 〜 1,893万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝3丁目608 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全22戸 |
| エスト,A | 1,578万円 〜 6,022万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘92 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| パウゼ藤ケ丘 | 1,652万円 〜 2,190万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目120 |
1993年1月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
| エスポアクレメント藤ケ丘 | 1,667万円 〜 2,629万円 | 愛知県長久手市東原山16-1 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全52戸 |
| コーポニュー本地 | 1,368万円 〜 1,700万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘1314 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全45戸 |
| テラス藤ヶ丘 | 1,904万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘54 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラビデンス延珠 | 1,432万円 〜 2,764万円 | 愛知県名古屋市名東区延珠町1201 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全31戸 |
| サンヒルズ藤ケ丘 | 640万円 〜 979万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘78 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全51戸 |
| サンシャインヒル | 1,407万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市守山区向台3丁目404-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラベンダーヒルズK | 815万円 〜 1,057万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町11 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全19戸 |
| イーストヒルズ | 619万円 〜 801万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘73-2 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全28戸 |
| 尾張旭東山コーポラス | 1,046万円 〜 1,643万円 | 愛知県尾張旭市東山町2丁目15-8 |
1992年7月（築33年） 地上8階 / 全37戸 |
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