愛知県名古屋市守山区小幡1丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
929 万円 28.8m²の部屋
〜1,122 万円 28.8m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
929万円 （32万円 / m²） 28.8m²の部屋
〜1,122万円 （39万円 / m²） 28.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市守山区小幡)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 566万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 557万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 505万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 929万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 913万円 |
| 6年後(築30年) | 89.1％ | 829万円 |
このマンションと、名古屋市守山区小幡の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
929万円 (28.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
グランドソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.92%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：-2.18%、 1年前→今年：1.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 929万円 |
| 買取 | 558万円 〜 744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.26万円 / 月 28.8m²の部屋
〜
5.97万円 / 月 28.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1R / 3階 | 2024年7月〜2025年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1R / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2017年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2017年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2017年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1R / 3階 | 2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1R / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1R / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1R / 2階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2014年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.80m² | 1R / 1階 | 2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.80m² | 1R / 3階 | 2012年4月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.80m² | 1R / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.80m² | 1R / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.80m² | 1R / 2階 | 2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.56m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリマベーラ | 837万円 〜 1,010万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目6-43 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| メルヴェーユ小幡2 | 791万円 〜 957万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-3 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| メルヴェーユ小幡1 | 923万円 〜 1,117万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-28 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| シティコーポ小幡駅前 | 2,275万円 〜 3,266万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目23-1 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| エコレガロ | 1,749万円 〜 2,488万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目14-22 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャトー小幡駅前 | 2,084万円 〜 2,503万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-28 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全27戸 |
| パークシティザ・ウイングス西棟 | 2,360万円 〜 3,627万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全124戸 |
| パークシティザ・ウイングス東棟 | 2,138万円 〜 2,864万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2004年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークシティ・エムズガーデンシーダー106B棟 | 2,745万円 〜 3,697万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-68 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全106戸 |
| パークシティ・エムズガーデンオーク94A棟 | 2,359万円 〜 4,199万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-68 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全94戸 |
| フレックスマンション小幡 | 2,106万円 〜 2,835万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目21-15 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| ベルフェアリー | 1,504万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目4-17 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| ユーハウス第3小幡 | 1,667万円 〜 2,098万円 | 愛知県名古屋市守山区中新13-16 |
2000年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ花の木 | 1,388万円 〜 2,266万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目6-22 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| イデア新城 | 747万円 〜 1,097万円 | 愛知県名古屋市守山区新城11-9 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| アイルシティ小幡 | 1,853万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-17 |
2000年3月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| ユーハウス第8千代田 | 1,723万円 〜 2,435万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-14 |
2001年12月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベルフェアリー2 | 1,591万円 〜 1,942万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-16 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| ユニーブル小幡スカイステージ | 2,078万円 〜 2,998万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田13-7 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| パセオ小幡緑地 | 677万円 〜 1,691万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-13 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| サン・アペックス西城 | 668万円 〜 1,656万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-9 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| グラン・コート喜多山 | 2,001万円 〜 3,057万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町2-4 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| カシータス城下 | 1,731万円 〜 2,199万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町21-9 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| パラシオン千代田 | 741万円 〜 1,437万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町19-17 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラ・ヴィアーレ喜多山 | 1,904万円 〜 3,350万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南20-6 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマンMK | 938万円 〜 1,190万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町14-2 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレイスヒル森宮 | 1,410万円 〜 2,153万円 | 愛知県名古屋市守山区森宮町146-1 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| 緑彩館West | 1,050万円 〜 2,151万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町9-22 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパーク小原橋緑地ワンズワン | 2,330万円 〜 2,854万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目3-9 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| シティファミリー小幡宮ノ腰A棟 | 1,786万円 〜 2,144万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰1-3 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドソレイユ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区小幡1丁目2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/8
1R 2階
2/8
1R 2階
3/8
1R 2階
4/8
1K 2階
5/8
1R 3階
6/8
1K 3階
7/8
1R 3階
8/8| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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