愛知県名古屋市守山区天子田3丁目102
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,562 万円 73m²の部屋
〜2,128 万円 79.05m²の部屋
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【外観】東南角部屋 フルリノベーションマンション
1/6
【エントランス】エレベーター
2/6
【駐車場】駐車場
3/6
【周辺】天子田小学校
4/6
【周辺】大森中学校
5/6
【周辺】V・ｄrug天子田店
6/6宝マンション天子田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
宝マンション天子田の売却に役立つ情報をチェック！
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1,562万円 （21万円 / m²） 73m²の部屋
〜2,128万円 （27万円 / m²） 79.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市守山区天子田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,564万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,535万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,562万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 1,533万円 |
このマンションと、名古屋市守山区天子田の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,562万円 (73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
宝マンション天子田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.09%、 2年前→1年前：1.08%、 1年前→今年：1.63% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション天子田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,920万円 | 79.05m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 1,950万円 | 79.05m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 2,090万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,562万円 |
| 買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.65万円 / 月 73m²の部屋
〜
9.36万円 / 月 79.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペリア森孝 | 1,461万円 〜 1,917万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝3丁目608 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全22戸 |
| ニューグリーン下市場 | 1,028万円 〜 1,327万円 | 愛知県名古屋市守山区天子田2丁目115 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラム・アネックス | 1,141万円 〜 1,751万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝2丁目204-2 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランハート | 1,476万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝3丁目1401 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| レインボー尾張旭東山 | 1,475万円 〜 2,286万円 | 愛知県尾張旭市東山町2丁目15-2 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全37戸 |
| グローリアス藤ヶ丘西 | 1,470万円 〜 2,225万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝4丁目601 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全36戸 |
| リバーサイド今尻 | 664万円 〜 1,021万円 | 愛知県名古屋市守山区今尻町801 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| パレスロゼ | 1,264万円 〜 1,962万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目301 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| 藤和シティコープ大森2 | 1,535万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目2807 |
1995年3月（築31年） 地上14階 / 全28戸 |
| エーデルハイム | 1,399万円 〜 2,203万円 | 愛知県尾張旭市庄中町3丁目6-5 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス藤ケ丘北 | 1,529万円 〜 2,314万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町111 |
1995年8月（築31年） 地上9階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ参番館 | 1,967万円 〜 3,394万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全62戸 |
| シャトレ・セイコウ | 1,763万円 〜 2,257万円 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目2618 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 三井農林藤ヶ丘ハイツ | 1,743万円 〜 2,233万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目422 |
1996年7月（築30年） 地上14階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ弐番館 | 1,716万円 〜 2,918万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| エステイト旭 | 1,319万円 〜 1,786万円 | 愛知県尾張旭市庄中町1丁目3-15 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ壱番館 | 1,802万円 〜 2,906万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全87戸 |
| コンセール藤里 | 1,834万円 〜 2,350万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町903 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| パレス森孝 | 516万円 〜 717万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目545 |
1996年6月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| ダイアパレス藤ケ丘明徳公園 | 1,844万円 〜 2,398万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目807 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| レーベン豊 | 1,610万円 〜 2,326万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1576 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラシアン | 1,345万円 〜 1,893万円 | 愛知県尾張旭市渋川町2丁目16-16 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| ダイアパレス香流北 | 1,509万円 〜 2,020万円 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目602 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| ユニーブル藤ケ丘 | 1,878万円 〜 2,754万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘103 |
1995年12月（築31年） 地上11階 / 全45戸 |
| コンセール藤ケ丘七番館 | 1,717万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目612-3 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ藤ケ丘3 | 2,000万円 〜 2,958万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘901 |
1996年2月（築30年） 地上13階 / 全39戸 |
| カルティア明徳公園 | 2,001万円 〜 2,601万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目911 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| エルグランデ豊が丘 | 1,762万円 〜 2,359万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘902 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンセール藤ケ丘六番館 | 1,655万円 〜 2,541万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目612-1 |
1995年4月（築31年） 地上8階 / 全16戸 |
| グリーンコーポ名東引山 | 1,571万円 〜 2,445万円 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目405 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝マンション天子田 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区天子田3丁目102
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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