価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市守山区金屋2丁目380
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
841 万円 45m²の部屋
〜1,967 万円 86.4m²の部屋
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店舗外観
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私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
841万円45m²の部屋19万円 / m²
〜1,967万円86.4m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 841万円 |
| 買取 | 505万円 〜 673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.39万円45m²の部屋
〜10.74万円86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 9万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 9万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 11万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 11万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 10万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 10万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 58.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2018年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 9万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 86.40m² | 4LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2015年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2015年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 11万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2012年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 11万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月 |
| 10万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メロディーハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディーハイム |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区金屋2丁目380 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス鳥神 | 567万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町91 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| リブレ・M・鳥神 | 1,142万円 〜 1,377万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町58 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| ナビシティ牛牧 | 1,635万円 〜 3,062万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町2-3 |
1991年1月（築34年） 地上15階 / 全44戸 |
| グローリ大島 | 486万円 〜 607万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋2丁目227 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全22戸 |
| E-STORY新守山 | 348万円 〜 476万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町160 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| 第二メゾン鳥神 | 940万円 〜 1,814万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町180 |
1989年5月（築36年） 地上6階 / 全18戸 |
| エスポア守山 | 1,469万円 〜 2,446万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目14-18 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全36戸 |
| スカイプラザ二城 | 1,453万円 〜 1,903万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町153 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ユーハウス第3守山 | 1,261万円 〜 1,574万円 | 愛知県名古屋市守山区西城1丁目2-25 |
1992年9月（築33年） 地上10階 / 全24戸 |
| パークハイツ永森 | 1,446万円 〜 2,135万円 | 愛知県名古屋市守山区永森町343 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホワイトフォーラム2 | 1,297万円 〜 1,952万円 | 愛知県名古屋市守山区村合町143 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス鳥羽見 | 1,278万円 〜 1,917万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目20-16 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全20戸 |
| 末広マンション | 1,013万円 〜 1,297万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町50 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全14戸 |
| グリーンポート35 | 495万円 〜 612万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町123 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション瓢箪山第5 | 1,289万円 〜 1,695万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町3-11 |
1992年9月（築33年） 地上9階 / 全18戸 |
| ペルル新守山 | 989万円 〜 1,433万円 | 愛知県名古屋市守山区西川原町304 |
1991年8月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| アビテ新守山 | 371万円 〜 532万円 | 愛知県名古屋市守山区新守西521 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトレ上野 | 571万円 〜 698万円 | 愛知県名古屋市守山区新守西214 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| ビレンテ守山 | 1,493万円 〜 2,112万円 | 愛知県名古屋市守山区新守西106 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| エステート新守 | 1,193万円 〜 1,680万円 | 愛知県名古屋市守山区新守西102 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| 瓢箪山パークハイツ | 1,250万円 〜 1,553万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家26-15 |
1992年9月（築33年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョイフル守山2 | 447万円 〜 633万円 | 愛知県名古屋市守山区長栄13-23 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全26戸 |
| 藤和瓢箪山コープ | 1,631万円 〜 2,388万円 | 愛知県名古屋市守山区西新10-21 |
1992年4月（築33年） 地上12階 / 全35戸 |
| セザール新守山 | 452万円 〜 1,270万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心3丁目1512 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドミール幸心 | 1,166万円 〜 1,745万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心2丁目1314 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
| ジュネス瓢箪山 | 546万円 〜 699万円 | 愛知県名古屋市守山区西新12-1 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| コンセール守山 | 1,260万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市守山区市場15-9 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全28戸 |
| コンセール守山川宮町 | 1,126万円 〜 2,145万円 | 愛知県名古屋市守山区川宮町478-1 |
1990年8月（築35年） 地上7階 / 全17戸 |
| ユーハウス第4守山 | 1,778万円 〜 2,383万円 | 愛知県名古屋市守山区町南22-22 |
1992年7月（築33年） 地上13階 / 全25戸 |
| グランステージひょうたん山 | 1,277万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市守山区長栄2-2 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全16戸 |
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