愛知県名古屋市守山区金屋1丁目13-13
参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
601 万円 20.3m²の部屋
〜1,233 万円 35m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】アピタ新守山店 274m
3/6
【周辺】業務スーパー新守山店 344m
4/6
【周辺】医療法人いつき会守山いつき病院 846m
5/6
【周辺】私立名古屋高校 1701m
6/6エスペランサ新守山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスペランサ新守山の売却に役立つ情報をチェック！
エスペランサ新守山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
34.89m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.3万円 |
34.89m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
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601万円 （30万円 / m²） 20.3m²の部屋
〜1,233万円 （35万円 / m²） 35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(名古屋市守山区金屋)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 527万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 506万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 601万円 |
| 2年後(築30年) | 96.1％ | 577万円 |
このマンションと、名古屋市守山区金屋の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
601万円 (20.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 26万円 / m² |
エスペランサ新守山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.26%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.27%、 2年前→1年前：3.34%、 1年前→今年：-1.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 601万円 |
| 買取 | 361万円 〜 481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.51万円 / 月 20.3m²の部屋
〜
6.9万円 / 月 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランサ新守山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサ新守山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2023年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレガントパレス守山 | 1,155万円 〜 1,471万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目9-29 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| 新守山壱番館 | 1,364万円 〜 2,376万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町165 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| 宝マンション新守山イースト | 1,784万円 〜 2,442万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋2丁目397 |
1999年12月（築27年） 地上14階 / 全86戸 |
| グレイス守山 | 1,642万円 〜 2,044万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町3-22 |
1999年3月（築28年） 地上13階 / 全28戸 |
| ネオステージ新守山 | 1,912万円 〜 2,537万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目258 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション新守山第2 | 1,748万円 〜 2,311万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1002 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全18戸 |
| 宝マンション新守山スクエア | 1,727万円 〜 2,437万円 | 愛知県名古屋市守山区西川原町28 |
2000年9月（築26年） 地上14階 / 全93戸 |
| ライオンズマンション瀬古第2 | 1,703万円 〜 2,479万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1547 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全53戸 |
| プロビデンスハースト守山 | 631万円 〜 945万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家7-8 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全36戸 |
| ラビデンス守山町南 | 2,222万円 〜 3,099万円 | 愛知県名古屋市守山区町南24-14 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| HILLS21 | 1,670万円 〜 2,401万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家22-18 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| スペリア上飯田東町 | 1,479万円 〜 1,778万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目10-1 |
1999年5月（築27年） 地上3階 / 全6戸 |
| グランドール瓢箪山 | 1,670万円 〜 2,174万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町20-5 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| ファミーユひょうたん山 | 1,379万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市守山区長栄14-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミネシティ守山 | 1,666万円 〜 2,151万円 | 愛知県名古屋市守山区川村町265 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション大幸 | 2,301万円 〜 3,214万円 | 愛知県名古屋市東区大幸2丁目4-31 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全30戸 |
| 赤いハンカチ | 814万円 〜 1,101万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目10-30 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンNOVA | 784万円 〜 1,124万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目10-8 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション矢田 | 2,548万円 〜 3,786万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目3-8 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| ユニーブル廿軒家 | 2,018万円 〜 2,502万円 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-28 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全20戸 |
| シャンテクレア | 1,376万円 〜 1,834万円 | 愛知県名古屋市北区山田町3丁目68 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン矢田 | 787万円 〜 1,065万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目9-47 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス矢田リバーズガーデン | 2,009万円 〜 2,849万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1324 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全76戸 |
| LeCouple | 1,161万円 〜 1,762万円 | 愛知県名古屋市守山区八反4-10 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤル上飯田 | 2,482万円 〜 3,078万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目50-1 |
1997年12月（築29年） 地上11階 / 全37戸 |
| ファミーユ長栄 | 1,616万円 〜 2,042万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-17 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベルフェアリー | 1,564万円 〜 1,988万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目4-17 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| イデア新城 | 743万円 〜 1,076万円 | 愛知県名古屋市守山区新城11-9 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| 宝マンション瓢箪山 | 1,660万円 〜 2,076万円 | 愛知県名古屋市守山区八反8-35 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全34戸 |
| メゾン砂田橋 | 1,208万円 〜 2,997万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-1 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスペランサ新守山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区金屋1丁目13-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/20
1LDK 1階
2/20
1K 1階
3/20
1K 1階
4/20
1K 1階
5/20
1K 1階
6/20
1LDK 2階
7/20
1DK 2階
8/20
1K 2階
9/20
1K 2階
10/20
1K 2階
11/20
1K 2階
12/20
1DK 3階
13/20
1LDK 3階
14/20
1K 3階
15/20
1K 3階
16/20
1K 3階
17/20
1LDK 4階
18/20
1K 4階
19/20
1K 4階
20/20| 築年月（築年数） | 1998年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月2日]
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