価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市下京区本燈籠町11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,547 万円 42.12m²の部屋
〜6,162 万円 80.45m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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お客様目線での対応を致します。
こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください！！
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
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その中でも「住」に関わることを業務としております。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
デ・リード烏丸東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料17.75万円 |
80.45m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,547万円 42.12m²の部屋 60万円 / m²
〜6,162万円 80.45m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リード烏丸東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,980万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4,180万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5,480万円 | 72.41m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 4,380万円 | 58.92m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4,430万円 | 58.92m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4,480万円 | 58.92m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 2,480万円 | 66.96m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 3,180万円 | 80.45m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月 |
| 1,200万円 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2011年11月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,547万円 |
| 買取 | 1,529万円 〜 2,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.56万円 42.12m²の部屋
〜20.27万円 80.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デ・リード烏丸東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デ・リード烏丸東 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区本燈籠町11 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩6分、阪急京都線「烏丸」駅徒歩10分と2沿線利用可能な便利な立地。レンガ調のタイル貼りの外観でおしゃれと落ち着いた雰囲気のマンションです。
【エントランス】エントランスにはオートロックが完備され、女性の方やお子様のお留守番も安心です。
【駐車場】
【周辺】【大学】龍谷大学（大宮キャンパス）まで2138ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年6月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ドムール東洞院 | 2,596万円 〜 5,168万円 | 京都府京都市下京区大江町538-1 |
1989年12月（築35年） 地上11階 / 全18戸 |
| ラ.フォーレ堺町 | 1,014万円 〜 1,620万円 | 京都府京都市下京区鍛冶屋町252 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンステージ21 | 1,187万円 〜 4,237万円 | 京都府京都市下京区杉屋町294 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全73戸 |
| トーカン五条烏丸キャステール | 604万円 〜 2,015万円 | 京都府京都市下京区深草町580 |
1989年8月（築35年） 地上9階 / 全34戸 |
| デトム・ワン烏丸五条 | 663万円 〜 1,127万円 | 京都府京都市下京区忠庵町316 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全58戸 |
| ブラン・コート烏丸 | 1,904万円 〜 3,397万円 | 京都府京都市下京区東前町398 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全19戸 |
| ホーユウパレス京都河原町 | 2,155万円 〜 2,904万円 | 京都府京都市下京区鍵屋町202-1 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全11戸 |
| 五条セフィーマンション | 1,383万円 〜 2,876万円 | 京都府京都市下京区高砂町374 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドエルS.Y.1号館 | 998万円 〜 1,525万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町547 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランタック河原町五条 | 767万円 〜 12億 8,181万円 | 京都府京都市下京区安土町617 |
1989年8月（築35年） 地上8階 / 全49戸 |
| K12kyoto | 819万円 〜 1,033万円 | 京都府京都市下京区相之町142-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| 丸坂マンション | 1,914万円 〜 2,436万円 | 京都府京都市下京区小田原町238 |
1988年7月（築36年） 地上6階 / 全16戸 |
| カーサ・リラ室町 | 2,941万円 〜 3,850万円 | 京都府京都市下京区岩戸山町295 |
1991年7月（築33年） 地上5階 / 全7戸 |
| シャトーふく | 742万円 〜 1,105万円 | 京都府京都市下京区鍵屋町342 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレジオ室町五条 | 910万円 〜 2,113万円 | 京都府京都市下京区大黒町198-2 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全4戸 |
| シャトーラアンジュ | 1,739万円 〜 4,059万円 | 京都府京都市下京区材木町138-1 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランシャトレー | 1,684万円 〜 2,147万円 | 京都府京都市下京区塩屋町72 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| デ・リード河原町 | 908万円 〜 1,764万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町784 |
1991年3月（築34年） 地上14階 / 全106戸 |
| パラーティ21塚本 | 1,611万円 〜 4,698万円 | 京都府京都市下京区白楽天町514 |
1988年12月（築36年） 地上10階 / 全25戸 |
| デ・リード烏丸五条 | 993万円 〜 5,785万円 | 京都府京都市下京区上柳町222 |
1992年2月（築33年） 地上14階 / 全99戸 |
| カミュエラ四条 | 1,032万円 〜 2,981万円 | 京都府京都市下京区八文字町336 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全14戸 |
| フィルハウゼ五条 | 1,844万円 〜 3,120万円 | 京都府京都市下京区西錺屋町21 |
1991年9月（築33年） 地上10階 / 全32戸 |
| エリッツ5th | 1,424万円 〜 3,884万円 | 京都府京都市下京区堀之内町278 |
1989年9月（築35年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション四条西洞院 | 1,552万円 〜 2,081万円 | 京都府京都市下京区永倉町564 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全34戸 |
| プラネシア星の子四条烏丸 | 1,711万円 〜 2,348万円 | 京都府京都市下京区船鉾町381-1 |
1990年4月（築35年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハイツエクラ | 1,380万円 〜 1,909万円 | 京都府京都市下京区菅大臣町201 |
1991年10月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| スカイブルー品川 | 1,433万円 〜 2,302万円 | 京都府京都市下京区船鉾町386-1 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全14戸 |
| サン・ロイヤル五條大橋 | 590万円 〜 1,353万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町38 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジオン四条西洞院 | 2,206万円 〜 4,219万円 | 京都府京都市下京区天神前町351-4 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全38戸 |
| 藤和シティホームズ西洞院 | 1,734万円 〜 2,319万円 | 京都府京都市下京区永倉町550-1 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全28戸 |
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