価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市下京区太子山町614
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,304 万円 62.5m²の部屋
〜5,680 万円 85.73m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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お客様目線での対応を致します。
こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください！！
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,304万円 62.5m²の部屋 53万円 / m²
〜5,680万円 85.73m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,304万円 |
| 買取 | 1,983万円 〜 2,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.9万円 62.5m²の部屋
〜19.63万円 85.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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ロワイヤル四条油小路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワイヤル四条油小路 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区太子山町614 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1986年5月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドムール油小路 | 1,872万円 〜 2,687万円 | 京都府京都市下京区太子山町600 |
1987年1月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| ウィングシティー西洞院 | 1,600万円 〜 3,644万円 | 京都府京都市下京区本柳水町781 |
1985年9月（築39年） 地上7階 / 全22戸 |
| レステ洞院 | 1,053万円 〜 1,561万円 | 京都府京都市下京区菅大臣町173 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン新町 | 979万円 〜 2,252万円 | 京都府京都市下京区御影町448 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| エステートホリカワ | 1,797万円 〜 3,202万円 | 京都府京都市下京区綾堀川町314 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴィラエスポワール2 | 1,097万円 〜 1,787万円 | 京都府京都市下京区徳屋町439-1 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハウスピエーメ | 967万円 〜 1,550万円 | 京都府京都市下京区矢田町127-1 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全21戸 |
| 抜天房 | 811万円 〜 1,473万円 | 京都府京都市下京区船鉾町377 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランドビル21 | 2,953万円 〜 8,318万円 | 京都府京都市下京区善長寺町140-1 |
1987年11月（築37年） 地上10階 / 全38戸 |
| メゾンドフォーレスト | 929万円 〜 1,254万円 | 京都府京都市下京区佐竹町382 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全32戸 |
| ハイツわかくさ | 613万円 〜 917万円 | 京都府京都市下京区杉蛭子町240 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| アンバーハウス四条 | 801万円 〜 1,227万円 | 京都府京都市中京区藤西町601 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション四条大宮 | 1,220万円 〜 3,817万円 | 京都府京都市中京区錦堀川町650 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全93戸 |
| みのるマンション | 689万円 〜 945万円 | 京都府京都市下京区小泉町103 |
1985年2月（築40年） 地上8階 / 全50戸 |
| ハイツみやび | 566万円 〜 1,009万円 | 京都府京都市下京区材木町134-2 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| シティファースト四条西洞院 | 763万円 〜 2,280万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町468-4 |
1985年7月（築39年） 地上8階 / 全52戸 |
| 觀タワーハウス | 1,719万円 〜 3,086万円 | 京都府京都市中京区錦堀川町649 |
1987年4月（築38年） 地上10階 / 全32戸 |
| ヴォール・ヴォラン | 3,917万円 〜 5,807万円 | 京都府京都市中京区小結棚町431 |
1986年5月（築38年） 地上9階 / 全29戸 |
| マンション稲垣 | 485万円 〜 953万円 | 京都府京都市下京区高辻大宮町102-7 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンハイツ入江 | 1,436万円 〜 1,850万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町460 |
1985年2月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール錦 | 990万円 〜 3,205万円 | 京都府京都市中京区三文字町571-3 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全23戸 |
| ブーヘラ烏丸 | 1,297万円 〜 4,050万円 | 京都府京都市下京区坂東屋町269 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティーハウス四条烏丸 | 1,119万円 〜 2,784万円 | 京都府京都市中京区西錦小路町253 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全28戸 |
| ハイツ静poika四条烏丸 | 1,182万円 〜 1,590万円 | 京都府京都市中京区西錦小路町259 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全24戸 |
| 藤和シティコープ西洞院 | 1,566万円 〜 4,204万円 | 京都府京都市中京区古西町440 |
1984年11月（築40年） 地上10階 / 全57戸 |
| ロイヤルビーブル | 708万円 〜 2,889万円 | 京都府京都市下京区柿本町672-2 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
| デイスターアベニュー | 597万円 〜 3,628万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町25-4 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全108戸 |
| パラーティー中村 | 2,986万円 〜 4,476万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町3-28 |
1984年5月（築40年） 地上11階 / 全30戸 |
| ベルドール佐野 | 1,070万円 〜 1,808万円 | 京都府京都市中京区下黒門町438 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンシティ烏丸 | 912万円 〜 1,816万円 | 京都府京都市下京区深草町570 |
1987年8月（築37年） 地上8階 / 全38戸 |
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