この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山口県山口市小郡高砂町7-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,044 万円 78.71m²の部屋
〜3,448 万円 95.58m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,044万円 78.71m²の部屋 26万円 / m²
〜3,448万円 95.58m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(山口市小郡高砂町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (山口市小郡高砂町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,551万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,518万円 | 97.9％ |
| 築20年(6年後) | 1,347万円 | 86.9％ |
| 築25年(11年後) | 1,176万円 | 75.9％ |
| 築30年(16年後) | 1,006万円 | 64.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,044万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,001万円 | 97.9％ |
| 6年後 (築20年) | 1,776万円 | 86.9％ |
| 11年後 (築25年) | 1,551万円 | 75.9％ |
| 16年後 (築30年) | 1,326万円 | 64.8％ |
このマンションと、山口市小郡高砂町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,044万円 (78.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター新山口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 87.93m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,680万円 | 87.93m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月 |
| 2,480万円 | 87.93m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,044万円 |
| 買取 | 1,227万円 〜 1,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.6万円 78.71m²の部屋
〜14.76万円 95.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター新山口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
山口市のマンションの価格は直近の3年間で 18.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：7.51% 、 1年前→今年：1.49% ）
山口県の直近3年間の変動（6.82% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
山口市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター新山口は、2010年の10月に竣工した地上12階建てのマンションです。当マンションでは耐久性、耐震性などに優れる鉄筋コンクリート構造が採用されています。アクセスに関しては、JR山陽本線が利用できる新山口駅が最寄駅にあたり、徒歩5分で着くことができます。また、JR山口線の周防下郷駅からの場合では徒歩で21分です。
| マンション名称 | ポレスター新山口 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県山口市小郡高砂町7-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】小郡南小学校 徒歩 約1分（約20m）
【周辺】小郡中学校 徒歩 約30分（約2400m）
【周辺】ＪＲ山陽新幹線/新山口駅
| 築年月（築年数） | 2010年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ新山口 | 1,392万円 〜 2,352万円 | 山口県山口市小郡平成町2-31 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| オーヴィジョン新山口ネクステージ | 1,580万円 〜 2,182万円 | 山口県山口市小郡平成町3-4 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全50戸 |
| オーヴィジョン新山口レジデンスタワー | 1,390万円 〜 3,432万円 | 山口県山口市小郡平成町3-21 |
2009年1月（築16年） 地上20階 / 全113戸 |
| オーヴィジョン新山口ガーデンテラス | 2,520万円 〜 3,504万円 | 山口県山口市小郡平成町3-13 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| マンションキーウエスト | 833万円 〜 1,187万円 | 山口県山口市小郡明治2丁目11-5 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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