埼玉県さいたま市南区別所1丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,931 万円 53.55m²の部屋
〜4,201 万円 63.3m²の部屋
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,931万円53.55m²の部屋55万円 / m²
〜4,201万円63.3m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区別所)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市南区別所 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,807万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,768万円 | 99.0％ |
| 築20年(6年後) | 3,565万円 | 93.6％ |
| 築25年(11年後) | 3,363万円 | 88.3％ |
| 築30年(16年後) | 3,161万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,931万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,901万円 | 99.0％ |
| 6年後(築20年) | 2,745万円 | 93.6％ |
| 11年後(築25年) | 2,589万円 | 88.3％ |
| 16年後(築30年) | 2,433万円 | 83.0％ |
このマンションと、さいたま市南区別所の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,931万円 (53.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル浦和別所が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 4,100万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,990万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,100万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,200万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 4,250万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,300万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4,450万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 3,130万円 | 63.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 2,680万円 | 53.55m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 3,499万円 | 63.30m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,550万円 | 63.30m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月 |
| 2,980万円 | 63.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,599万円 | 63.30m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,699万円 | 63.30m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月 |
| 3,790万円 | 63.30m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月 |
| 3,080万円 | 63.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 3,480万円 | 63.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月 |
| 3,398万円 | 63.30m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,498万円 | 63.30m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,150万円 | 63.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,580万円 | 63.30m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月 |
| 3,780万円 | 63.30m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,931万円 |
| 買取 | 1,759万円 〜 2,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.48万円53.55m²の部屋
〜17.07万円63.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル浦和別所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル浦和別所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 55.88m² | 2LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月 |
| 14万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 16万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 16万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクレイドル浦和別所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-0.67% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市南区別所に建てられたサンクレイドル浦和別所は、2011年6月に完工しました。地上10階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。交通については、同マンションから徒歩でおよそ11分の距離にJR埼京線の中浦和駅、徒歩でおよそ14分の距離に同線の武蔵浦和駅が設けられています。
| マンション名称 | サンクレイドル浦和別所 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】「中浦和」駅徒歩12分はじめ複数駅が徒歩圏内の便利な立地。オートロックやモニター付インターホン設置。
【エントランス】
【周辺】ミューズシティショッピングスクエア 徒歩13分。 1010m
【周辺】Olympic武蔵浦和店 徒歩13分。 1020m
【周辺】セブンイレブン浦和岸町7丁目店 徒歩7分。 500m
【周辺】ドラッグセイムス浦和岸町店 徒歩7分。 490m
【周辺】さいたま市立白幡中学校 徒歩13分。 1010m
【周辺】さいたま市立岸町小学校 徒歩7分。 550m
【周辺】小鳩保育園高砂 徒歩5分。 330m
【周辺】石川病院 徒歩3分。 190m
【周辺】埼玉県庁内郵便局 徒歩7分。 490m
【周辺】花と緑の散歩道 徒歩12分。 910m
| 築年月（築年数） | 2011年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リリーコートミツ | 2,543万円 〜 3,675万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目5-11 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズ浦和岸町 | 4,572万円 〜 5,945万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目12-15 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| プラウド浦和岸町パサージュ | 4,893万円 〜 6,345万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-12 |
2009年12月（築15年） 地上13階 / 全39戸 |
| One'sStage高砂 | 1,416万円 〜 1,913万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目3-19 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 4,693万円 〜 6,493万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-17 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全1戸 |
| イニシア浦和岸町 | 4,993万円 〜 6,477万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| 浦和パークハウス | 3,516万円 〜 7,893万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目4-11 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全73戸 |
| エクセレントプレイス浦和岸町 | 5,399万円 〜 8,211万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-7 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全49戸 |
| グランドール浦和岸町 | 1,781万円 〜 5,316万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-23 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| AcseedsTower浦和岸町2 | 1,540万円 〜 4,752万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-3 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全46戸 |
| セレニティ観音山 | 2,983万円 〜 3,989万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目7-20 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| プラウド浦和別所 | 3,754万円 〜 5,371万円 | 埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-15 |
2010年4月（築15年） 地上8階 / 全1戸 |
| プラウド浦和仲町マークス | 4,708万円 〜 6,376万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目11-14 |
2010年6月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦和岸町サンクアージュ | 4,643万円 〜 7,249万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-5 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ピニエール浦和岸町 | 2,979万円 〜 4,076万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目20-9 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| プラウド別所沼公園ディアージュ | 4,120万円 〜 5,149万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目1-5 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全56戸 |
| ユートリーパークマンション | 2,325万円 〜 3,134万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-32 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| プラウド浦和仲町アクアフォーレ | 3,874万円 〜 4,911万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目25-4 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全31戸 |
| クラッシィハウス浦和常盤 | 6,246万円 〜 9,126万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目2-15 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全98戸 |
| アージョ浦和 | 2,571万円 〜 4,193万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-20 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンクレイドル武蔵浦和 | 3,788万円 〜 4,739万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-12 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全29戸 |
| DORF | 1,997万円 〜 2,673万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-1 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| LAPUTA6 | 1,887万円 〜 6,425万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-4 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全10戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和マークス | 4,631万円 〜 8,767万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目21-1 |
2013年2月（築12年） 地上28階 / 全309戸 |
| ポレスター浦和常盤 | 3,878万円 〜 6,093万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-10 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスプリ浦和 | 1,498万円 〜 7,131万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-1 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| BlancCorail | 2,851万円 〜 1億 150万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-20 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全47戸 |
| プラウド浦和東仲町 | 6,519万円 〜 1億 8,070万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-5 |
2010年9月（築15年） 地上13階 / 全59戸 |
| ラビエール常盤 | 1,298万円 〜 2,985万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-6 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全41戸 |
| K-FLAT | 1,913万円 〜 2,544万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-26 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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