ホームズマンション売却マンション査定沖縄県浦添市津嘉山ハイツ

津嘉山ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県浦添市宮城6丁目5-12

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

400 万円 24.89m²の部屋

640 万円 34.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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津嘉山ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

400万円 (16万円 / m²) 24.89m²の部屋

640万円 (19万円 / m²) 34.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 24.89m²の部屋の場合 34.2m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 400万円 640万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 362万9,890円 602万6,369円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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津嘉山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

津嘉山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99%、 2年前→1年前:0.03%、 1年前→今年:9.24%

沖縄県の直近3年間の変動(14.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浦添市

沖縄県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに津嘉山ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
520万円 29.00m² 1LDK / 4階 2024年3月
350万円 29.00m² 1DK / 1階 2022年10月〜2023年1月
350万円 29.33m² 1DK / 1階 2020年5月〜2020年6月
420万円 29.33m² 1DK / 1階 2020年1月〜2020年4月
450万円 29.33m² 1LDK / 4階 2018年3月〜2018年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 400万円
買取 240万円 〜 320万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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津嘉山ハイツは貸したらいくら?参考賃料

3.72万円 / 月 24.89m²の部屋

5.75万円 / 月 34.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

津嘉山ハイツの賃料掲載履歴(3件)

津嘉山ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに津嘉山ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.8万円 / 月 24.89m² 1R / 4階 2026年4月
3.2万円 / 月 24.89m² 1R / 4階 2020年9月
2.9万円 / 月 24.89m² 1R / 4階 2020年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンスたくし 686万円 〜 1,087万円 沖縄県浦添市大平2丁目20-1 1974年6月(築52年)
地上9階 / 全90戸
シーアイマンション浦添 1,654万円 〜 2,501万円 沖縄県浦添市大平1丁目24-1 1974年10月(築52年)
地上8階 / 全84戸
ユアサハイム浦添マンションA棟 527万円 〜 9億 8,828万円 沖縄県浦添市港川2丁目22-5 1975年3月(築52年)
地上11階 / 全120戸
赤平市街地分譲住宅 1,063万円 〜 1,310万円 沖縄県那覇市首里赤平町2丁目13-2 1974年6月(築52年)
地上7階 / 全54戸
光マンション 506万円 〜 677万円 沖縄県那覇市字大道27-1 1974年11月(築52年)
地上8階 / 全 - 戸
首里グランドハイツ 285万円 〜 1,478万円 沖縄県那覇市首里金城町1丁目33 1975年2月(築52年)
地上8階 / 全75戸
弁ケ丘マンションA 1,279万円 〜 1,746万円 沖縄県那覇市首里鳥堀町4丁目73 1973年11月(築53年)
地上4階 / 全8戸
嘉数ロイヤルマンション 951万円 〜 2,876万円 沖縄県那覇市牧志2丁目18-27 1975年1月(築52年)
地上7階 / 全 - 戸
三原台マンション 553万円 〜 901万円 沖縄県那覇市三原1丁目13-25 1974年5月(築53年)
地上8階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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津嘉山ハイツの売却に強い不動産会社 6社

津嘉山ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

津嘉山ハイツから近い順に表示しています

ハウスドゥ サンパーク通り浦添 株式会社R-JAPAN
物件から
1.4
  • 沖縄県浦添市城間4丁目6-2
  • 沖縄都市モノレール てだこ浦西駅 浦城小学校入口下車 徒歩4分

お住いを賢く売るなら、是非お任せ下さい!

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされる情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くします。ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる!売却できる!そんなお店づくりを心掛けています。

社員画像

社員画像

  • 代表者谷 和之
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第009251号
リードハピネス株式会社
物件から
1.4
  • 沖縄県浦添市城間4丁目20-3、1-A
  • バス 浦城小学校入口下車 徒歩4分

県内初!不動産売主様専門店

沖縄県内初の売主様専門店として、「高く・安心して売りたい」という想いに寄り添い、売主様目線で最適なご提案を行っています。相続や離婚に伴う複雑な不動産売却にも特化しており、根拠ある査定と豊富な販売戦略をもとに、状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤嶺 直毅
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005542号
株式会社021不動産
物件から
2.1
  • 沖縄県那覇市古島1丁目4-3 1F
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 曙三丁目下車

不動産売却専門店。納得できる売却が大切!

不動産売却専門店として不動産業界の不透明な商習慣に疑問を感じ、売主様が『納得して売却できること』を最優先。「無理な高値査定」や「強引な営業」は一切行いません。代表である私が最初から最後まで言い訳なしで責任を持って担当し具体的な戦術戦略をご提供します。

社員画像

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  • 代表者比嘉 規勝
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005833号
株式会社TOKINO
物件から
4.6
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3-15  JR九州那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 クモジ下車 徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 沖縄タイムス前下車 徒歩15分

今の時代に合った不動産屋さんです!

県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の(トキノ)革新」をという意味が込められています。

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号
かふう沖縄株式会社
物件から
5.1
  • 沖縄県宜野湾市大山2丁目9番2号 前田商事第一ビル1B
  • バス 大山下車 徒歩3分

宜野湾・浦添売買専門店!

宜野湾市・浦添市専門の不動産会社です。
どこよりもエリアの事を知り尽くしたスタッフがお客様の大切な資産を一番良い方法で売却、資産活用の提案を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者上原 洋人
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005615号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
1,552.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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津嘉山ハイツの物件概要

マンション名称 津嘉山ハイツ
所在地
沖縄県浦添市宮城6丁目5-12 地図を見る
交通
  • 沖縄都市モノレール / 古島駅 バス9分 宮城入口下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 津嘉山ハイツ1DK1階間取り

    1DK 1階

    1/5
  • 津嘉山ハイツ1R3階間取り

    1R 3階

    2/5
  • 津嘉山ハイツ1R4階間取り

    1R 4階

    3/5
  • 津嘉山ハイツ1R4階間取り

    1R 4階

    4/5
  • 津嘉山ハイツ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 1973年5月(築54年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 36戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月16日]

津嘉山ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓津嘉山ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
津嘉山ハイツの参考査定価格:400万円 〜 640万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、津嘉山ハイツの売り時ですか?
津嘉山ハイツがある浦添市のマンションの価格は直近の3年間で15.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.99%、2年前→1年前:0.03%、1年前→今年:9.24%)
沖縄県の直近3年間の変動(14.60%)に比べ、同程度の水準です。
津嘉山ハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓津嘉山ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、津嘉山ハイツの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
津嘉山ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓津嘉山ハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
津嘉山ハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

沖縄県浦添市宮城6丁目5-12

【最寄り駅からのアクセス情報】

沖縄都市モノレール / 古島駅 徒歩4分
❓津嘉山ハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
津嘉山ハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1973年5月(築54年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:36戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水

津嘉山ハイツの物件概要を見る

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