ホームズマンション売却マンション査定埼玉県北葛飾郡杉戸町アルコード杉戸河壇

アルコード杉戸河壇 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目10-22

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,616 万円 56.31m²の部屋

3,064 万円 80.56m²の部屋

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  • 【外観】アルコード杉戸河壇 9階建て2階部分 西向き角部屋です

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  • 【外観】アルコード杉戸河壇 9階建て2階部分 西向き角部屋です

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    2/3
  • 【周辺】デイリーヤマザキまで310m、コンビニまで徒歩4分

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    3/3

アルコード杉戸河壇の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルコード杉戸河壇は売ったらいくら?参考査定価格

1,616万円 (29万円 / m²) 56.31m²の部屋

3,064万円 (38万円 / m²) 80.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北葛飾郡杉戸町杉戸)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北葛飾郡杉戸町杉戸のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 1,455万円 100%
築20年(3年後) 1,374万円 94.4%
築25年(8年後) 1,235万円 84.9%
築30年(13年後) 1,097万円 75.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.31㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,616万円
3年後(築20年) 94.4% 1,525万円
8年後(築25年) 84.9% 1,372万円
13年後(築30年) 75.4% 1,218万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北葛飾郡杉戸町杉戸の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,616万円 (56.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 24万円 / m²

アルコード杉戸河壇周辺の中古マンション価格推移情報

アルコード杉戸河壇周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北葛飾郡杉戸町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

北葛飾郡杉戸町のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.21%、 2年前→1年前:15.50%、 1年前→今年:-8.65%

埼玉県の直近3年間の変動(2.09% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

北葛飾郡杉戸町

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコード杉戸河壇が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 70.81m² 2LDK / 8階 2025年7月
2,480万円 73.59m² 2LDK / 2階 2025年5月
2,380万円 80.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年6月
2,480万円 80.56m² 3LDK / 2階 2019年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,616万円
買取 970万円 〜 1,293万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルコード杉戸河壇は貸したらいくら?参考賃料

7.4万円 / 月 56.31m²の部屋

11.1万円 / 月 80.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルコード杉戸河壇の賃料掲載履歴(2件)

アルコード杉戸河壇の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコード杉戸河壇が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 71.78m² 3LDK / 1階 2021年11月
6万円 / 月 56.31m² 2LDK / 4階 2020年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルネサンスプレミアムサイト 1,755万円 〜 3,340万円 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西1丁目10-1 2008年10月(築17年)
地上15階 / 全155戸
ファインパーク春日部 1,423万円 〜 1,943万円 埼玉県春日部市内牧5066-2 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルコード杉戸河壇の売却に強い不動産会社 5社

アルコード杉戸河壇の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルコード杉戸河壇から近い順に表示しています

埼玉相互住宅株式会社 春日部店
物件から
6.5
  • 埼玉県春日部市谷原3丁目1-11
  • 東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩16分

売却に関すること、ご相談ください

私たちは、創業以来、『お客様第一主義』を念頭に地域の皆様と触れ合いながら、おかげさまで50年間、着実な歩みを重ねて参りました。不動産仲介業務を得意としており売主様にトラブルがないよう最善を尽くしてご売却することを心掛けております。


社員画像

社員画像

  • 代表者細井 保雄
  • 免許番号埼玉県知事(14)第006157号
ミライフ株式会社 越谷店
物件から
14.3
  • 埼玉県越谷市花田2丁目1-8
  • 東武伊勢崎線 北越谷駅 花田一丁目下車 徒歩3分

関東34拠点、親切丁寧に対応いたします

【越谷】【松伏】【春日部】の売却ならミライフ越谷店へ!東証プライム市場上場シナネンホールディングスグループ、関東34店舗のネットワークでお客様に寄り添ったご提案と早期売却が弊社の強みです。不動産売買・リフォーム・空き家管理を含めたワンストップサービス!お客様に特別な価値を提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 二喜男
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010310号
ハウスドゥ 上福岡 GLOBAL HOLDINGS株式会社
物件から
25.9
  • 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目2-27 1F
  • 東武東上線 上福岡駅 徒歩2分

高く、早く売るなら、お任せください!!

埼玉県全域を中心にグループ500店舗超のネットワークを使い早期ご売却に向けてサポートさせて頂きます。お客様のご希望に沿い最良で確実な売却プランを提案致します。お客様が安心してご相談いただけるよう不動産会社のイメージにある堅苦しい事務所ではなく、落ち着けるカフェ風な店内です。お気軽にご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者荻島 博
  • 免許番号埼玉県知事(03)第022701号
リブパートナーズ株式会社
物件から
27.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社Oneness
物件から
37.4
  • 東京都千代田区内神田1丁目18-11 東京ロイヤルプラザ805
  • JR山手線 神田駅 徒歩6分

少数精鋭の専門スタッフが対応いたします。

宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー技能士・終活カウンセラー・相続士等、専門知識を持ったスタッフが対応いたします。
また、弁護士、司法書士、土地家屋調査士等の士業と連携してサポートいたします。

  • 代表者大谷 幸子
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010033号

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アルコード杉戸河壇の物件概要

アルコード杉戸河壇の建物、周辺について

2009年1月に建設されたアールコード杉戸河壇は、優れた気密性と断熱性、耐震性を備えるRC(鉄筋コンクリート)構造の地上9階建てマンションです。なお、所在地は埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸です。そこからおよそ3分歩いたところに東武動物公園駅が設けられており、東武伊勢崎線・東武日光線を利用することができます。

マンション名称 アルコード杉戸河壇
所在地
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目10-22 地図を見る
交通
  • 東武伊勢崎線 / 東武動物公園駅 徒歩4分(約320m)
  • 東武日光線 / 東武動物公園駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルコード杉戸河壇3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • アルコード杉戸河壇2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    2/4
  • アルコード杉戸河壇3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/4
  • アルコード杉戸河壇2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 2008年12月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 68戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 多田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり、分譲賃貸

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月18日]

アルコード杉戸河壇の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルコード杉戸河壇を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルコード杉戸河壇の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルコード杉戸河壇の売り時ですか?
アルコード杉戸河壇がある北葛飾郡杉戸町のマンションの価格は直近の3年間で8.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.21%、2年前→1年前:15.50%、1年前→今年:-8.65%)
埼玉県の直近3年間の変動(2.09%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアルコードアルコード杉戸河壇

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