埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目10-22
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,647 万円 56.31m²の部屋
〜3,115 万円 80.56m²の部屋
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【外観】アルコード杉戸河壇 9階建て2階部分 西向き角部屋です
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【外観】アルコード杉戸河壇 9階建て2階部分 西向き角部屋です
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【周辺】デイリーヤマザキまで310m、コンビニまで徒歩4分
3/3アルコード杉戸河壇の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルコード杉戸河壇の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,647万円 （29万円 / m²） 56.31m²の部屋
〜3,115万円 （39万円 / m²） 80.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.31m²の部屋の場合 | 80.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,647万円 | 3,115万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万9,510円 | 109万3,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万9,510円 | 113万3,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,581万1,127円 | 3,001万2,683円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北葛飾郡杉戸町杉戸)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,395万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,337万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,189万円 | 85.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,041万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,647万円 |
| 2年後(築20年) | 95.9％ | 1,579万円 |
| 7年後(築25年) | 85.3％ | 1,404万円 |
| 12年後(築30年) | 74.6％ | 1,229万円 |
このマンションと、北葛飾郡杉戸町杉戸の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,647万円 (56.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 23万円 / m² |
アルコード杉戸河壇周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北葛飾郡杉戸町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北葛飾郡杉戸町のマンションの価格は直近の3年間で -8.38%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.16%、 2年前→1年前：12.37%、 1年前→今年：-15.81% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北葛飾郡杉戸町
埼玉県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコード杉戸河壇が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 70.81m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,480万円 | 70.81m² | 2LDK / 8階 | 2025年7月 |
| 2,480万円 | 73.59m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 2,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,480万円 | 80.56m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,647万円 |
| 買取 | 988万円 〜 1,317万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.3万円 / 月 56.31m²の部屋
〜
11.02万円 / 月 80.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルコード杉戸河壇の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコード杉戸河壇が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 71.78m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.31m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネサンスプレミアムサイト | 1,684万円 〜 3,138万円 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西1丁目10-1 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全155戸 |
| ファインパーク春日部 | 1,445万円 〜 1,966万円 | 埼玉県春日部市内牧5066-2 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルコード杉戸河壇の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルコード杉戸河壇から近い順に表示しています
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店舗内観
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店舗内観
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
2009年1月に建設されたアールコード杉戸河壇は、優れた気密性と断熱性、耐震性を備えるRC（鉄筋コンクリート）構造の地上9階建てマンションです。なお、所在地は埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸です。そこからおよそ3分歩いたところに東武動物公園駅が設けられており、東武伊勢崎線・東武日光線を利用することができます。
| マンション名称 | アルコード杉戸河壇 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目10-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
2SLDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
2LDK 4階
4/5
2SLDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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