この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県諏訪市高島3丁目1201-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,448 万円 95.97m²の部屋
〜3,569 万円 110.63m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,448万円 95.97m²の部屋 26万円 / m²
〜3,569万円 110.63m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(諏訪市高島)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (諏訪市高島 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,293万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,089万円 | 93.8％ |
| 築25年(9年後) | 2,832万円 | 86.0％ |
| 築30年(14年後) | 2,576万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,448万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,297万円 | 93.8％ |
| 9年後 (築25年) | 2,106万円 | 86.0％ |
| 14年後 (築30年) | 1,915万円 | 78.2％ |
このマンションと、諏訪市高島の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,448万円 (95.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターレイクシティ諏訪弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 110.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 2,780万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 2,530万円 | 100.67m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,600万円 | 100.67m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,680万円 | 100.67m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 2,580万円 | 100.67m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 2,500万円 | 95.97m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,448万円 |
| 買取 | 1,469万円 〜 1,958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.33万円 95.97m²の部屋
〜15.41万円 110.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスターレイクシティ諏訪弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
諏訪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
諏訪市のマンションの価格は直近の3年間で 21.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81% 、 2年前→1年前：10.43% 、 1年前→今年：4.17% ）
長野県の直近3年間の変動（10.89% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
諏訪市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスターレイクシティ諏訪弐番館は、長野県諏訪市高島にあるマンションです。このマンションはRC構造・地上5階建てであり、2008年7月に完成しました。管理形態に関しては、全部委託となっており、日勤で勤務する管理人がいます。また、アクセス環境については、JR中央本線が乗り入れる上諏訪駅まで、徒歩およそ22分です。
| マンション名称 | ポレスターレイクシティ諏訪弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県諏訪市高島3丁目1201-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | オリエンタル白石 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターレイクシティ諏訪壱番館 | 2,301万円 〜 2,909万円 | 長野県諏訪市高島3丁目1201-14 |
2007年5月（築17年） 地上5階 / 全54戸 |
| ヴァルトーゼ | 2,012万円 〜 3,834万円 | 長野県諏訪市湖岸通り5丁目6-6 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| アーバンシティ諏訪プラチナタワー | 2,478万円 〜 3,134万円 | 長野県諏訪市大手2丁目2975-1 |
2008年12月（築16年） 地上15階 / 全1戸 |
| マークプラザ湖岸通り | 2,477万円 〜 3,133万円 | 長野県諏訪市湖岸通り1丁目13-20 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全1戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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