この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県諏訪市大手2丁目2975-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,478 万円 77.24m²の部屋
〜3,134 万円 77.24m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アーバンシティ諏訪プラチナタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンシティ諏訪プラチナタワーの売却に 役立つ情報をチェック！
アーバンシティ諏訪プラチナタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アーバンシティ諏訪プラチナタワーから近い順に表示しています
マンション販売の「深考全幸」
査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。
社員画像
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アーバンシティ諏訪プラチナタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
71.95m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,600万円 |
83.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,478万円 77.24m²の部屋 32万円 / m²
〜3,134万円 77.24m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(諏訪市大手)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (諏訪市大手 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,506万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,351万円 | 93.8％ |
| 築25年(9年後) | 2,155万円 | 86.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,960万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,478万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,325万円 | 93.8％ |
| 9年後 (築25年) | 2,131万円 | 86.0％ |
| 14年後 (築30年) | 1,938万円 | 78.2％ |
このマンションと、諏訪市大手の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,478万円 (77.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンシティ諏訪プラチナタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,450万円 | 71.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,880万円 | 83.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,580万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,700万円 | 83.78m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,480万円 | 74.23m² | 2LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,480万円 | 74.23m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,480万円 | 80.58m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月 |
| 2,480万円 | 80.58m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,478万円 |
| 買取 | 1,487万円 〜 1,983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.94万円 77.24m²の部屋
〜19.13万円 77.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンシティ諏訪プラチナタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
諏訪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
諏訪市のマンションの価格は直近の3年間で 21.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81% 、 2年前→1年前：10.43% 、 1年前→今年：4.17% ）
長野県の直近3年間の変動（10.89% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
諏訪市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンシティ諏訪プラチナタワー |
|---|---|
| 所在地 | 長野県諏訪市大手2丁目2975-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターレイクシティ諏訪弐番館 | 2,448万円 〜 3,569万円 | 長野県諏訪市高島3丁目1201-5 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全64戸 |
| ポレスターレイクシティ諏訪壱番館 | 2,301万円 〜 2,909万円 | 長野県諏訪市高島3丁目1201-14 |
2007年5月（築17年） 地上5階 / 全54戸 |
| マークプラザ湖岸通り | 2,477万円 〜 3,133万円 | 長野県諏訪市湖岸通り1丁目13-20 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全1戸 |
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.