価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区両国2丁目10-11
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
6,058 万円 75.1m²の部屋
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
6,058万円75.1m²の部屋81万円 / m²
〜7,450万円75.1m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,058万円 |
買取 | 3,635万円 〜 4,847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
15.85万円75.1m²の部屋
〜17.48万円75.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
両国シティコアLIFE'VIT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56%、 2年前→1年前:4.75%、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 両国シティコアLIFE'VIT |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区両国2丁目10-11 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1992年4月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドミトリ両国 | 1,509万円 〜 2,108万円 | 東京都墨田区両国2丁目5-8 |
1992年3月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス両国 | 852万円 〜 5,822万円 | 東京都墨田区両国2丁目3-1 |
1991年7月(築34年) 地上7階 / 全22戸 |
ポーロニアクレスト | 2,846万円 〜 8,205万円 | 東京都墨田区両国3丁目3-8 |
1991年8月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リヴゴーシュA・T | 3,805万円 〜 7,275万円 | 東京都墨田区両国3丁目26-2 |
1990年10月(築34年) 地上8階 / 全16戸 |
両国ファースト | 1,902万円 〜 5,723万円 | 東京都墨田区両国1丁目1-7 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークサイド両国 | 3,857万円 〜 4,742万円 | 東京都墨田区両国4丁目25-11 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ストーク両国 | 905万円 〜 2,807万円 | 東京都墨田区両国4丁目30-16 |
1992年10月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクシルコート新大橋 | 1,336万円 〜 6,398万円 | 東京都墨田区千歳1丁目1-14 |
1990年9月(築34年) 地上14階 / 全150戸 |
Soleil千歳 | 2,376万円 〜 6,713万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-20 |
1990年4月(築35年) 地上8階 / 全10戸 |
メゾンウチヤマ | 3,307万円 〜 6,927万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-19 |
1993年2月(築32年) 地上6階 / 全9戸 |
千歳プラザ | 1,422万円 〜 2,545万円 | 東京都墨田区千歳3丁目12-4 |
1992年1月(築33年) 地上10階 / 全50戸 |
ハイシティ両国横網 | 2,992万円 〜 7,362万円 | 東京都墨田区横網1丁目10-8 |
1993年9月(築31年) 地上9階 / 全14戸 |
浜町公園サンハイツ | 6,201万円 〜 1億 7,852万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目62-1 |
1990年6月(築35年) 地上10階 / 全17戸 |
ヴェルドゥーラ | 2,920万円 〜 3,883万円 | 東京都墨田区千歳3丁目7-11 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全3戸 |
KS両国ハイツ | 2,053万円 〜 4,157万円 | 東京都墨田区立川1丁目17-9 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全16戸 |
カーサグランデ森下 | 1,898万円 〜 5,438万円 | 東京都江東区新大橋3丁目11-17 |
1991年9月(築33年) 地上8階 / 全28戸 |
SOCIETYMORISHITA | 3,261万円 〜 5,219万円 | 東京都江東区新大橋3丁目11-15 |
1991年6月(築34年) 地上8階 / 全34戸 |
シティポート両国 | 1,126万円 〜 7,892万円 | 東京都墨田区緑1丁目14-6 |
1991年3月(築34年) 地上11階 / 全21戸 |
シャローム森下 | 2,364万円 〜 1億 1,462万円 | 東京都江東区新大橋3丁目9-1 |
1993年8月(築31年) 地上7階 / 全20戸 |
ヴィラドール | 3,246万円 〜 4,297万円 | 東京都墨田区緑1丁目21-4 |
1992年11月(築32年) 地上10階 / 全18戸 |
ハイムヒューゲル | 3,710万円 〜 4,756万円 | 東京都墨田区立川1丁目8-8 |
1992年4月(築33年) 地上7階 / 全6戸 |
ブリック石倉 | 3,334万円 〜 5,112万円 | 東京都江東区新大橋2丁目7-4 |
1990年9月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オークマンション | 3,131万円 〜 5,683万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-4 |
1993年6月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトラン両国 | 3,277万円 〜 4,096万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目17-10 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラミアカーサ | 1,417万円 〜 3,015万円 | 東京都江東区森下1丁目16-6 |
1991年12月(築33年) 地上5階 / 全12戸 |
パークシティー五番館 | 1,960万円 〜 2,746万円 | 東京都江東区森下2丁目30-2 |
1992年3月(築33年) 地上7階 / 全11戸 |
リバーハイツ万年 | 1,621万円 〜 4,245万円 | 東京都墨田区石原1丁目3-8 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全10戸 |
ライオンズマンション両国第8 | 1,144万円 〜 2,999万円 | 東京都墨田区石原1丁目4-10 |
1990年12月(築34年) 地上8階 / 全52戸 |
グレース日本橋 | 1,772万円 〜 2,780万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目39-11 |
1992年11月(築32年) 地上8階 / 全15戸 |
シティハイツ朝倉 | 1,221万円 〜 1,961万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目14-1 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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