東京都墨田区横川4丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,667 万円 55.72m²の部屋
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4,667万円 (84万円 / m²) 55.72m²の部屋
〜8,207万円 (108万円 / m²) 76.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区横川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 5,428万円 | 100% |
築25年(3年後) | 5,299万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 5,083万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 4,667万円 |
3年後(築25年) | 97.6% | 4,556万円 |
8年後(築30年) | 93.6% | 4,370万円 |
このマンションと、墨田区横川の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,667万円 (55.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 90万円 / m² |
アーデル錦糸町アミュース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデル錦糸町アミュースが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
6,280万円 | 66.80m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,667万円 |
買取 | 2,800万円 〜 3,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.69万円 / 月 55.72m²の部屋
〜
25.91万円 / 月 76.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーデル錦糸町アミュースの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデル錦糸町アミュースが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
17万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
16.2万円 / 月 | 55.72m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月 |
18.8万円 / 月 | 76.04m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月 |
17.8万円 / 月 | 76.04m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
18.8万円 / 月 | 76.04m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
19.8万円 / 月 | 76.04m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
19.8万円 / 月 | 76.04m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
17万円 / 月 | 76.04m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レアルコート太平 | 3,248万円 〜 5,149万円 | 東京都墨田区太平4丁目15-3 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
錦糸町アムフラット4 | 3,230万円 〜 5,176万円 | 東京都墨田区横川4丁目3-8 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
Kerrie | 2,933万円 〜 5,165万円 | 東京都墨田区横川3丁目4-8 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
錦糸町アムフラット2 | 2,063万円 〜 6,186万円 | 東京都墨田区横川4丁目8-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
モンシェール錦糸町 | 1,788万円 〜 2,443万円 | 東京都墨田区太平4丁目8-9 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全1戸 |
コーポ・シャローム | 2,285万円 〜 4,618万円 | 東京都墨田区太平4丁目11-3 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
プライムアーバン錦糸公園 | 2,144万円 〜 2,937万円 | 東京都墨田区太平4丁目7-12 |
2005年1月(築21年) 地上12階 / 全77戸 |
錦糸町アムフラット | 4,473万円 〜 7,686万円 | 東京都墨田区太平4丁目7-11 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
セザール第二錦糸町 | 4,170万円 〜 7,900万円 | 東京都墨田区太平2丁目17-11 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全33戸 |
グランドステージ錦糸町弐番館 | 7,697万円 〜 1億 899万円 | 東京都墨田区太平4丁目24-13 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全29戸 |
グランドステージ錦糸町壱番館 | 7,830万円 〜 9,959万円 | 東京都墨田区太平4丁目24-14 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークホームズ墨田錦糸町 | 5,398万円 〜 8,211万円 | 東京都墨田区太平2丁目11-12 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
オリンピアハイツ業平 | 1,611万円 〜 2,424万円 | 東京都墨田区業平3丁目1-5 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全11戸 |
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア | 4,538万円 〜 5,601万円 | 東京都墨田区業平4丁目4-12 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
パレミーユ押上 | 4,935万円 〜 6,238万円 | 東京都墨田区業平4丁目5-17 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全28戸 |
スタジオデン押上 | 3,008万円 〜 5,433万円 | 東京都墨田区業平3丁目7-7 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全1戸 |
錦糸パーク・ヤマト | 4,547万円 〜 6,100万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目9-4 |
2002年5月(築23年) 地上12階 / 全50戸 |
油久マンション | 2,125万円 〜 3,879万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目11-1 |
2004年6月(築21年) 地上6階 / 全13戸 |
コスモ押上ステーションフロント | 6,214万円 〜 7,953万円 | 東京都墨田区業平3丁目11-7 |
2004年11月(築21年) 地上18階 / 全67戸 |
アーバイルプライムイースト | 1,689万円 〜 2,155万円 | 東京都墨田区業平4丁目14-5 |
2005年1月(築21年) 地上10階 / 全47戸 |
プリムローズ錦糸町ウェストコート | 4,718万円 〜 7,457万円 | 東京都墨田区太平1丁目3-3 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全41戸 |
ミオカステーロ亀戸 | 6,292万円 〜 8,505万円 | 東京都江東区亀戸3丁目45-5 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全22戸 |
Mファブリック | 2,530万円 〜 4,874万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目15-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全18戸 |
北原シティコープ | 2,109万円 〜 2,808万円 | 東京都江東区亀戸2丁目8-4 |
2003年8月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス | 5,395万円 〜 7,659万円 | 東京都江東区亀戸3丁目45-17 |
2002年11月(築23年) 地上13階 / 全37戸 |
クラインベルク | 2,851万円 〜 3,930万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目3-1 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモ押上ロイヤルフォルム | 5,565万円 〜 7,555万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全33戸 |
プロスペラル | 1,429万円 〜 1,972万円 | 東京都江東区亀戸3丁目39-15 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全21戸 |
ヴェルステージ本所吾妻橋 | 1,692万円 〜 3,333万円 | 東京都墨田区本所4丁目4-11 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全60戸 |
プラウド錦糸公園 | 4,763万円 〜 9,157万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目1-26 |
2005年1月(築21年) 地上15階 / 全182戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | アーデル錦糸町アミュース |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区横川4丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】乗り換え無しで「新宿」駅や「渋谷」駅へアクセス可能。通勤通学も便利です
1/11【エントランス】平成15年築の新耐震物件。オートロック完備で安心のお住まいです
2/11【周辺】のびのびと過ごせる広い公園。ペットとのお散歩コースにもおすすめです
3/11【周辺】映画鑑賞やショッピングなどが楽しめます
4/11【周辺】教育施設が徒歩圏内にそろっています
5/11【周辺】セブン-イレブン 墨田太平3丁目店
6/11【周辺】墨田横川郵便局
7/11【周辺】ドラッグストアスマイル 墨田横川店
8/11【周辺】アルカキット錦糸町
9/11【周辺】東武ストア 業平店
10/11【周辺】賛育会病院
11/11築年月(築年数) | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください