東京都墨田区八広6丁目54-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,335 万円 60.28m²の部屋
〜4,835 万円 65.48m²の部屋
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3,335万円 （55万円 / m²） 60.28m²の部屋
〜4,835万円 （74万円 / m²） 65.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(墨田区八広)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 4,116万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 4,081万円 | 99.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,335万円 |
| 1年後(築30年) | 99.2％ | 3,307万円 |
このマンションと、墨田区八広の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,335万円 (60.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 69万円 / m² |
グレース八広周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：2.76% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,335万円 |
| 買取 | 2,001万円 〜 2,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.62万円 / 月 60.28m²の部屋
〜
14.36万円 / 月 65.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレース八広の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース八広が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 60.28m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・アスール | 3,710万円 〜 5,419万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-11 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレス墨田 | 3,907万円 〜 6,106万円 | 東京都墨田区八広4丁目50-6 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全26戸 |
| シンイチマンション | 2,885万円 〜 4,257万円 | 東京都墨田区八広6丁目51-11 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| シティハイム八広 | 3,921万円 〜 5,340万円 | 東京都墨田区八広4丁目48-6 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全12戸 |
| オリンポス八広 | 1,777万円 〜 4,704万円 | 東京都墨田区八広4丁目23-5 |
1995年6月（築30年） 地上10階 / 全38戸 |
| ダイアパレス京成曳舟 | 3,563万円 〜 4,939万円 | 東京都墨田区八広3丁目38-8 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全55戸 |
| グランデール向島 | 4,060万円 〜 4,817万円 | 東京都墨田区八広5丁目7-25 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全29戸 |
| ライオンズガーデン東向島 | 3,037万円 〜 5,108万円 | 東京都墨田区東向島5丁目41-18 |
1996年9月（築29年） 地上13階 / 全131戸 |
| 朝日シティパリオ東向島 | 2,047万円 〜 6,090万円 | 東京都墨田区東向島6丁目37-4 |
1997年12月（築28年） 地上14階 / 全83戸 |
| ライオンズマンション東向島第2 | 3,260万円 〜 4,467万円 | 東京都墨田区東向島5丁目34-3 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション木根川中央公園 | 2,781万円 〜 3,750万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全38戸 |
| ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 | 2,053万円 〜 6,042万円 | 東京都墨田区東向島5丁目4-6 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全62戸 |
| ジェイパーク四つ木 | 2,761万円 〜 3,235万円 | 東京都葛飾区東四つ木1丁目20-13 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| コンフォート鐘ヶ淵 | 4,269万円 〜 5,597万円 | 東京都墨田区墨田3丁目10-10 |
1996年11月（築29年） 地上3階 / 全1戸 |
| イトーピア四つ木 | 3,190万円 〜 3,776万円 | 東京都葛飾区東四つ木1丁目13-6 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| ナイスアーバン京島 | 4,243万円 〜 5,178万円 | 東京都墨田区京島3丁目55-5 |
1996年12月（築29年） 地上10階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション東四つ木第2 | 2,781万円 〜 3,188万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目7-13 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| プリマベーラ | 2,905万円 〜 3,555万円 | 東京都墨田区京島3丁目9-5 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル | 1,946万円 〜 4,452万円 | 東京都墨田区京島1丁目31-3 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| シティハイム墨田 | 3,723万円 〜 5,871万円 | 東京都墨田区墨田3丁目17-9 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| 藤和シティコープ押上 | 4,716万円 〜 1億 414万円 | 東京都墨田区京島3丁目9-2 |
1996年4月（築29年） 地上13階 / 全48戸 |
| SHINO36BLDG. | 2,366万円 〜 3,882万円 | 東京都墨田区東向島4丁目25-21 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヒルクレスト | 2,193万円 〜 3,126万円 | 東京都墨田区東向島2丁目31-11 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日パリオ鐘ヶ淵 | 1,965万円 〜 4,763万円 | 東京都墨田区墨田4丁目11-2 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全137戸 |
| ベルコート平井 | 3,603万円 〜 4,586万円 | 東京都江戸川区平井7丁目34-40 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| センティード東向島 | 4,490万円 〜 5,435万円 | 東京都墨田区東向島4丁目21-10 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全25戸 |
| Lindenbaumマンション | 2,188万円 〜 2,709万円 | 東京都墨田区東向島4丁目13-12 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| 平井ガーデンハウス | 3,579万円 〜 4,643万円 | 東京都江戸川区平井7丁目21-19 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全57戸 |
| シティハイム京島 | 4,190万円 〜 5,234万円 | 東京都墨田区京島3丁目34-7 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクセル四つ木 | 3,087万円 〜 4,176万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目2-22 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全76戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレース八広 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区八広6丁目54-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【外観】
2/14
【エントランス】
3/14
【エントランス】
4/14
【周辺】ビッグ・エー墨田八広店 徒歩2分。 110m
5/14
【周辺】ファミリーマート八広六丁目店 徒歩4分。 250m
6/14
【周辺】銀座コージーコーナーイトーヨーカドー曳舟店 徒歩21分。 1670m
7/14
【周辺】中村病院 徒歩14分。 1120m
8/14
【周辺】八広4丁目交番 徒歩7分。 500m
9/14
【周辺】サイゼリヤ東向島駅前店 徒歩16分。 1250m
10/14
【周辺】くすりの福太郎/東向島店 徒歩17分。 1310m
11/14
【周辺】ビッグ・エー葛飾東四つ木店 徒歩26分。 2060m
12/14
【周辺】ゆうちょ銀行本店京成電鉄押上線四ツ木駅出張所 徒歩23分。 1830m
13/14
【周辺】葛飾東四つ木郵便局 徒歩22分。 1760m
14/14| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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