この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区八広1丁目22-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,082 万円 24.7m²の部屋
〜2,862 万円 29.43m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,082万円24.7m²の部屋84万円 / m²
〜2,862万円29.43m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区八広)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区八広 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,566万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,520万円 | 97.1% |
築25年(9年後) | 1,463万円 | 93.4% |
築30年(14年後) | 1,405万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,082万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,021万円 | 97.1% |
9年後(築25年) | 1,944万円 | 93.4% |
14年後(築30年) | 1,868万円 | 89.7% |
このマンションと、墨田区八広の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,082万円 (24.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 78万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,082万円 |
買取 | 1,249万円 〜 1,665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.88万円24.7m²の部屋
〜10.32万円29.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルシオンKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアルシオンKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
7.4万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
7.7万円 / 月 | 29.43m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7.4万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.7万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
7.4万円 / 月 | 26.97m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
7.5万円 / 月 | 29.43m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
7.4万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7.7万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
7.6万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
7.6万円 / 月 | 26.97m² | 1K / 4階 | 2010年8月〜2010年11月 |
7.6万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
8.2万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 4階 | 2009年3月 |
8.1万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 3階 | 2009年3月 |
8.4万円 / 月 | 29.43m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
8.2万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
8.3万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
8.1万円 / 月 | 26.97m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
8.2万円 / 月 | 29.43m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
8万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
8万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルシオンK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都墨田区八広にあるアルシオンKは、遮音性・防虫性に優れているRC(鉄筋コンクリート)構造を採用した地上6階建てのマンションです。2008年12月に竣工しており、交通に関しては、当マンションから徒歩2分ほどの京成押上線・京成曳舟駅を利用できます。また、東京メトロ半蔵門線・押上駅へは、徒歩15分ほどで到着します。
マンション名称 | アルシオンK |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区八広1丁目22-6 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】保育園ゆらりん曳舟保育園まで517m
【周辺】幼稚園墨田区立曳舟幼稚園まで320m
【周辺】幼稚園墨田区立第三寺島幼稚園まで497m
【周辺】小学校墨田区立 曳舟小学校まで316m
【周辺】中学校 墨田区立文花中学校まで1124m
【周辺】寿司くら寿司 東向島店まで754m
【周辺】寿司松むら寿司まで970m
【周辺】そば・うどんそば 尾張屋 東向島店まで972m
【周辺】ファミリーレストランサイゼリヤ 曳舟店まで103m
【周辺】ファミリーレストランロイヤルホスト 曳舟店まで515m
【周辺】ファミリーレストランサイゼリヤ 東武曳舟店まで751m
【周辺】ファーストフードマクドナルド 曳舟店まで537m
【周辺】ファーストフードマクドナルド 東向島店まで892m
【周辺】弁当ほっともっと曳舟店まで453m
築年月(築年数) | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
VeronaTOKYO-EAST | 2,096万円 〜 3,408万円 | 東京都墨田区八広1丁目25-13 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
LE-LIONTOKYOEASTCORE | 1,784万円 〜 2,397万円 | 東京都墨田区八広3丁目1-2 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバンキャッスル曳舟 | 3,156万円 〜 5,434万円 | 東京都墨田区京島3丁目16-8 |
2007年11月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
ドルチェ東京向島弐番館 | 1,699万円 〜 2,467万円 | 東京都墨田区東向島2丁目49-10 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全49戸 |
マークゼロワン曳舟レジデンス | 2,984万円 〜 3,440万円 | 東京都墨田区京島1丁目27-10 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
マークゼロワン曳舟タワー | 2,771万円 〜 6,108万円 | 東京都墨田区京島1丁目35-9 |
2007年2月(築18年) 地上26階 / 全151戸 |
ウィルローズ曳舟 | 3,747万円 〜 6,925万円 | 東京都墨田区東向島2丁目40-8 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全33戸 |
ナンカイパート1 | 2,306万円 〜 2,722万円 | 東京都墨田区東向島2丁目39-10 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ押上 | 2,072万円 〜 4,242万円 | 東京都墨田区京島2丁目9-20 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全72戸 |
イーストコア曳舟一番館 | 2,070万円 〜 2億 1,916万円 | 東京都墨田区京島1丁目1-1 |
2008年9月(築17年) 地上20階 / 全273戸 |
グランディールタチバネ | 2,291万円 〜 5,375万円 | 東京都墨田区八広2丁目35-12 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全32戸 |
ファーストプレイス東向島 | 1,519万円 〜 1,803万円 | 東京都墨田区東向島3丁目38-8 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
サニーコート向島 | 2,177万円 〜 3,858万円 | 東京都墨田区八広3丁目31-12 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
リガーレ墨田レヴァンテ | 1,327万円 〜 1,729万円 | 東京都墨田区八広2丁目50-10 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
PARKHABIO東向島 | 1,791万円 〜 4,541万円 | 東京都墨田区東向島5丁目1-14 |
2008年5月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KYレジデンス | 1,794万円 〜 2,355万円 | 東京都墨田区東向島1丁目34-4 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
ドルチェ東京向島 | 1,366万円 〜 1,838万円 | 東京都墨田区八広4丁目44-10 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
グランソロ | 1,971万円 〜 3,583万円 | 東京都墨田区東向島5丁目3-9 |
2009年6月(築16年) 地上8階 / 全46戸 |
ISLE東京向島 | 1,562万円 〜 4,246万円 | 東京都墨田区東向島6丁目38-16 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全87戸 |
グランドトゥルース東向島 | 1,957万円 〜 3,346万円 | 東京都墨田区東向島5丁目4-10 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ア・ラ・モード東向島 | 2,136万円 〜 2,737万円 | 東京都墨田区東向島4丁目29-6 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アデニウム押上 | 3,540万円 〜 4,471万円 | 東京都墨田区文花3丁目18-15 |
2009年9月(築16年) 地上8階 / 全83戸 |
espeRanzaAZUMA | 1,563万円 〜 5,027万円 | 東京都墨田区八広4丁目38-13 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全46戸 |
レリア東向島 | 3,709万円 〜 5,551万円 | 東京都墨田区東向島6丁目53-17 |
2009年5月(築16年) 地上6階 / 全26戸 |
ELVIENTEARTHスミダアズマ | 1,201万円 〜 1,559万円 | 東京都墨田区文花2丁目16-9 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ・ザ・テラス東京イースト | 3,781万円 〜 7,344万円 | 東京都墨田区文花2丁目19-2 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全121戸 |
COMFORIA墨田立花 | 1,682万円 〜 3,348万円 | 東京都墨田区立花5丁目18-5 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全56戸 |
パークアクシス押上 | 2,215万円 〜 7,087万円 | 東京都墨田区押上1丁目18-8 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全45戸 |
Aurora | 2,568万円 〜 4,363万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-12 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラウドヒル墨田 | 1,697万円 〜 2,499万円 | 東京都墨田区立花5丁目18-9 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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