この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区向島5丁目30-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,317 万円 41.64m²の部屋
〜4,175 万円 41.64m²の部屋
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,317万円41.64m²の部屋80万円 / m²
〜4,175万円41.64m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区向島)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区向島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,944万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,849万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,317万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,209万円 | 96.8% |
このマンションと、墨田区向島の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,317万円 (41.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,317万円 |
買取 | 1,990万円 〜 2,654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.76万円41.64m²の部屋
〜11.03万円41.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポ高福の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポ高福が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年3月 |
8.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2022年4月 |
8.7万円 / 月 | 41.64m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年3月 |
8.5万円 / 月 | 41.64m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
8.5万円 / 月 | 41.64m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コーポ高福周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コーポ高福 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島5丁目30-6 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】エネルギースーパーたじま押上店 徒歩8分。 610m
【周辺】セブンイレブン向島5丁目店 徒歩5分。 380m
【周辺】タビオ東京スカイツリータウン・ソラマチ店 徒歩16分。 1240m
【周辺】曳舟病院 徒歩10分。 790m
【周辺】グローバルキッズ押上園 徒歩7分。 550m
【周辺】墨田区立言問小学校 徒歩4分。 260m
【周辺】わんぱく天国 徒歩15分。 1180m
【周辺】向島交番 徒歩2分。 100m
【周辺】どらっぐぱぱす とうきょうスカイツリー駅前店 徒歩11分。 850m
【周辺】ニトリ 押上駅前店 徒歩14分。 1060m
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション向島第2 | 3,318万円 〜 5,268万円 | 東京都墨田区向島5丁目19-4 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
ベルメゾン向島イースト | 4,889万円 〜 6,190万円 | 東京都墨田区向島4丁目12-1 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
ベルメゾン向島 | 4,442万円 〜 5,960万円 | 東京都墨田区向島2丁目18-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全35戸 |
ウィンベルコーラス向島 | 1,723万円 〜 4,976万円 | 東京都墨田区向島5丁目43-23 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アリッサムコート向島 | 1,935万円 〜 5,186万円 | 東京都墨田区向島3丁目37-22 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
コーポはなみずき | 4,102万円 〜 5,124万円 | 東京都墨田区向島3丁目35-6 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全5戸 |
カーサデソラル | 2,475万円 〜 5,185万円 | 東京都墨田区向島3丁目40-3 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全4戸 |
隅田公園サニーコート | 2,795万円 〜 3,911万円 | 東京都墨田区向島2丁目21-14 |
1997年9月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスタガーデン | 3,565万円 〜 9,871万円 | 東京都墨田区押上2丁目16-2 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全191戸 |
白井ハイツ | 2,273万円 〜 3,652万円 | 東京都台東区今戸1丁目2-18 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全8戸 |
ライオンズマンション押上第2 | 2,248万円 〜 5,832万円 | 東京都墨田区押上3丁目8-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全31戸 |
エス・フラーリッシュ | 2,242万円 〜 3,014万円 | 東京都台東区浅草7丁目3-10 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンライズ向島 | 5,313万円 〜 6,961万円 | 東京都墨田区向島1丁目25-15 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
オリンポス隅田公園弐号館 | 2,253万円 〜 6,699万円 | 東京都墨田区向島1丁目6-1 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
コスモ押上アーバンフォルム | 3,379万円 〜 4,513万円 | 東京都墨田区押上3丁目4-8 |
1999年8月(築26年) 地上15階 / 全50戸 |
オリンポス隅田公園壱号館 | 1,321万円 〜 1,699万円 | 東京都墨田区向島1丁目7-6 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全19戸 |
メゾン有輝 | 4,204万円 〜 5,808万円 | 東京都台東区浅草7丁目2-6 |
1997年8月(築28年) 地上10階 / 全24戸 |
ヒルクレスト | 2,213万円 〜 3,110万円 | 東京都墨田区東向島2丁目31-11 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ浅草言問橋 | 3,277万円 〜 5,216万円 | 東京都台東区浅草6丁目1-13 |
2000年7月(築25年) 地上12階 / 全1戸 |
アプレ浅草フォレスト | 3,225万円 〜 6,096万円 | 東京都台東区浅草6丁目22-14 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全25戸 |
コスモ向島グレイスシティ | 2,981万円 〜 4,543万円 | 東京都墨田区東向島2丁目35-6 |
2000年5月(築25年) 地上13階 / 全47戸 |
エバーグリーンパレス浅草 | 3,436万円 〜 4,507万円 | 東京都台東区浅草6丁目34-9 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
アウローラ浅草 | 2,214万円 〜 5,073万円 | 東京都台東区東浅草1丁目1-19 |
1999年11月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
伊六番館 | 2,084万円 〜 5,309万円 | 東京都墨田区押上1丁目32-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンクレール | 4,160万円 〜 6,610万円 | 東京都墨田区業平2丁目16-12 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アール・ケープラザ浅草 | 3,014万円 〜 7,489万円 | 東京都台東区浅草6丁目2-5 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コスモ浅草パークフォルム | 3,098万円 〜 4,183万円 | 東京都台東区東浅草1丁目1-18 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全33戸 |
ナイスアーバン浅草 | 4,458万円 〜 6,535万円 | 東京都台東区東浅草1丁目1-17 |
1999年8月(築26年) 地上14階 / 全37戸 |
サクラメントハウス | 2,002万円 〜 5,380万円 | 東京都墨田区業平2丁目15-7 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
フォルスコート浅草隅田公園 | 4,409万円 〜 9,452万円 | 東京都台東区花川戸2丁目2-2 |
1997年11月(築28年) 地上14階 / 全43戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください