この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区向島4丁目28-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,132 万円 58.81m²の部屋
〜7,005 万円 64.26m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,132万円 58.81m²の部屋 87万円 / m²
〜7,005万円 64.26m²の部屋 109万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区向島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区向島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 4,031万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,997万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 5,132万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 5,089万円 | 99.1% |
このマンションと、墨田区向島の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,132万円 (58.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ向島シティフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,790万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6,280万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月 |
6,990万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
6,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,999万円 | 58.81m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5,280万円 | 58.81m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
5,480万円 | 58.81m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
4,499万円 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
4,599万円 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
2,490万円 | 58.81m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
2,880万円 | 63.13m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,132万円 |
買取 | 3,080万円 〜 4,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.02万円 58.81m²の部屋
〜20.11万円 64.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ向島シティフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ向島シティフォルム |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島4丁目28-11 |
交通 |
|
【外観】コスモ向島シティフォルム(2019.04)
【周辺】言問小学校 722m
【周辺】墨田中学校 255m
【周辺】セブンイレブン墨田押上二丁目店 70m
【周辺】イトーヨーカドー曳舟店 471m
【周辺】ソラマチ 580m
【周辺】大岩医院 272m
【周辺】小梅児童遊園 612m
【周辺】ひまわり保育園 325m
築年月(築年数) | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャトル小梅 | 2,437万円 〜 4,192万円 | 東京都墨田区向島3丁目35-7 |
1995年6月(築29年) 地上4階 / 全7戸 |
ハマハイツ隅田 | 3,587万円 〜 4,657万円 | 東京都墨田区押上2丁目33-5 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全26戸 |
メゾン・アルカディア | 1,545万円 〜 3,771万円 | 東京都墨田区向島3丁目20-1 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
クラウンマンション曳舟 | 2,558万円 〜 7,111万円 | 東京都墨田区押上2丁目33-9 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全23戸 |
フェニックス押上 | 2,864万円 〜 4,141万円 | 東京都墨田区押上3丁目22-13 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全17戸 |
ベルメゾン向島 | 4,127万円 〜 5,851万円 | 東京都墨田区向島2丁目18-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
ザ・コンド曳舟 | 2,029万円 〜 2,951万円 | 東京都墨田区東向島2丁目19-6 |
1995年5月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
ハウスオマタ | 1,959万円 〜 3,998万円 | 東京都墨田区押上1丁目38-2 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューキャピタル押上 | 2,149万円 〜 5,304万円 | 東京都墨田区京島1丁目21-3 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
T'sgarden東京スカイツリー | 4,529万円 〜 9,576万円 | 東京都墨田区向島2丁目7-1 |
1994年8月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
隅田公園サニーコート | 2,830万円 〜 3,861万円 | 東京都墨田区向島2丁目21-14 |
1997年9月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メゾンドコウメ | 3,568万円 〜 8,050万円 | 東京都墨田区向島1丁目26-7 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全9戸 |
エルプレイス押上 | 1,777万円 〜 2,561万円 | 東京都墨田区業平4丁目16-4 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全54戸 |
メゾンドボクスイ | 3,870万円 〜 9,339万円 | 東京都墨田区向島1丁目26 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全9戸 |
メゾングランボア | 4,120万円 〜 5,523万円 | 東京都墨田区押上3丁目31-7 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
向島パークハイツ第3 | 2,364万円 〜 4,593万円 | 東京都墨田区向島2丁目22-1 |
1994年1月(築31年) 地上12階 / 全67戸 |
石塚マンション | 1,248万円 〜 3,314万円 | 東京都墨田区業平1丁目12-7 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全25戸 |
サンロイヤル | 2,070万円 〜 4,599万円 | 東京都墨田区京島1丁目31-3 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全4戸 |
GRANDIR | 1,694万円 〜 3,795万円 | 東京都墨田区業平2丁目9-12 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
藤和シティコープ押上 | 4,416万円 〜 9,722万円 | 東京都墨田区京島3丁目9-2 |
1996年4月(築29年) 地上13階 / 全48戸 |
シティハイム京島 | 3,934万円 〜 5,009万円 | 東京都墨田区京島3丁目34-7 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリマベーラ | 2,949万円 〜 3,683万円 | 東京都墨田区京島3丁目9-5 |
1996年7月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション本所吾妻橋 | 5,263万円 〜 6,573万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-5 |
1996年5月(築28年) 地上11階 / 全35戸 |
オリンポス隅田公園弐号館 | 2,278万円 〜 6,602万円 | 東京都墨田区向島1丁目6-1 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
オリンポス隅田公園壱号館 | 1,338万円 〜 1,679万円 | 東京都墨田区向島1丁目7-6 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全19戸 |
テイスティハイツ | 2,352万円 〜 5,258万円 | 東京都墨田区文花1丁目10-6 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全7戸 |
K-スクエア | 1,396万円 〜 4,014万円 | 東京都墨田区京島3丁目39-3 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォートM.T | 2,929万円 〜 3,707万円 | 東京都墨田区業平4丁目1-5 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エースピア錦糸 | 1,150万円 〜 3,542万円 | 東京都墨田区業平3丁目3-3 |
1993年12月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PRATIQUE本所吾妻橋 | 3,637万円 〜 5,165万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目9-1 |
1994年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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