東京都墨田区向島4丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,222 万円 26.23m²の部屋
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2,222万円 (85万円 / m²) 26.23m²の部屋
〜2,962万円 (101万円 / m²) 29.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(墨田区向島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,777万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,728万円 | 97.2% |
築15年(9年後) | 1,667万円 | 93.8% |
築20年(14年後) | 1,606万円 | 90.3% |
築25年(19年後) | 1,544万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 2,222万円 |
4年後(築10年) | 97.2% | 2,161万円 |
9年後(築15年) | 93.8% | 2,084万円 |
14年後(築20年) | 90.3% | 2,008万円 |
19年後(築25年) | 86.9% | 1,931万円 |
このマンションと、墨田区向島の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,222万円 (26.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 89万円 / m² |
Francmaison周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.12%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,222万円 |
買取 | 1,334万円 〜 1,778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.75万円 / 月 26.23m²の部屋
〜
10.93万円 / 月 29.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Francmaisonの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFrancmaisonが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年8月 |
8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
8.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
8.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
8.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年12月 |
9.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
9.1万円 / 月 | 26.23m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
9.2万円 / 月 | 26.23m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.5万円 / 月 | 29.22m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
10万円 / 月 | 29.22m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
9.7万円 / 月 | 26.23m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LIVCITY向島弐番館 | 2,519万円 〜 3,318万円 | 東京都墨田区向島4丁目4-10 |
2019年2月(築7年) 地上7階 / 全12戸 |
ALIKA向島 | 2,392万円 〜 4,675万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-5 |
2018年3月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グラシアプレイス曳舟 | 2,071万円 〜 5,584万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-10 |
2021年9月(築4年) 地上12階 / 全50戸 |
BloomTowerOshiage | 2,030万円 〜 2,671万円 | 東京都墨田区向島4丁目20 |
2021年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PALACESTAGE曳舟2 | 2,424万円 〜 6,500万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-12 |
2019年3月(築7年) 地上11階 / 全49戸 |
アルテシモエジス | 2,551万円 〜 5,175万円 | 東京都墨田区向島5丁目30-4 |
2018年3月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCEHIKIFUNE | 1,987万円 〜 5,252万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-9 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
REALIZE押上2 | 2,412万円 〜 4,577万円 | 東京都墨田区向島5丁目31-1 |
2017年9月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メインステージ押上 | 2,017万円 〜 4,194万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-8 |
2018年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Centelleo押上 | 2,158万円 〜 2,916万円 | 東京都墨田区向島4丁目25-14 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ向島 | 2,492万円 〜 4,791万円 | 東京都墨田区向島5丁目19-14 |
2020年5月(築5年) 地上8階 / 全58戸 |
プレール・ドゥーク押上4 | 2,463万円 〜 4,859万円 | 東京都墨田区向島3丁目6 |
2018年12月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジェイワザック押上エクセレント | 2,955万円 〜 4,824万円 | 東京都墨田区向島3丁目7-15 |
2017年12月(築8年) 地上7階 / 全25戸 |
ルフレグランデ押上 | 2,571万円 〜 4,972万円 | 東京都墨田区向島3丁目19-9 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全10戸 |
押上墨邸 | 3,200万円 〜 3,729万円 | 東京都墨田区向島3丁目28-3 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
ディアレイシャス押上スカイヴィレッジ | 2,548万円 〜 3,473万円 | 東京都墨田区向島3丁目27-3 |
2019年12月(築6年) 地上6階 / 全23戸 |
ルクレ押上 | 2,719万円 〜 3,774万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-3 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
ジェイワザック東京押上 | 3,097万円 〜 5,063万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-12 |
2018年7月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
レーヴスカイツリー押上 | 2,629万円 〜 3,184万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-18 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
GRACIAPLACEOSHIAGE | 2,593万円 〜 4,902万円 | 東京都墨田区向島3丁目9-3 |
2021年1月(築5年) 地上7階 / 全32戸 |
メゾンTMD | 4,168万円 〜 1億 1,666万円 | 東京都墨田区向島3丁目4-1 |
2017年12月(築8年) 地上11階 / 全19戸 |
アイルグランデ向島 | 2,709万円 〜 3,687万円 | 東京都墨田区東向島1丁目33-6 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
WASABISKY-Tオシアゲ | 2,452万円 〜 4,211万円 | 東京都墨田区向島3丁目21-12 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全1戸 |
プラージュリュー押上 | 2,451万円 〜 5,058万円 | 東京都墨田区向島3丁目42-3 |
2019年1月(築7年) 地上7階 / 全28戸 |
XEBEC押上2 | 2,525万円 〜 3,137万円 | 東京都墨田区押上3丁目7-11 |
2018年1月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
パークアクシス押上レジデンス | 2,395万円 〜 5,705万円 | 東京都墨田区向島3丁目11-14 |
2018年5月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ティモーネプレミアム押上 | 2,680万円 〜 6,010万円 | 東京都墨田区押上1丁目16-10 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全9戸 |
リルシア東向島 | 1,953万円 〜 4,609万円 | 東京都墨田区東向島3丁目36-3 |
2019年11月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エステムプラザとうきょうスカイツリー駅 | 2,879万円 〜 5,324万円 | 東京都墨田区向島3丁目46-12 |
2018年3月(築8年) 地上9階 / 全30戸 |
メルヴェーユ押上 | 2,459万円 〜 3,550万円 | 東京都墨田区向島3丁目46-12 |
2020年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | Francmaison |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島4丁目7-8 |
交通 |
|
【外観】
1/13【エントランス】
2/13【駐車場】駐車場
3/13【周辺】コモディイイダ東向島店 徒歩4分。 290m
4/13【周辺】セブンイレブン墨田押上2丁目店 徒歩5分。 380m
5/13【周辺】広文館イトーヨーカドー曳舟店 徒歩9分。 650m
6/13【周辺】曳舟病院 徒歩8分。 590m
7/13【周辺】向島交番 徒歩2分。 160m
8/13【周辺】くら寿司 スカイツリー押上駅前店 徒歩11分。 830m
9/13【周辺】どらっぐぱぱす東向島店 徒歩7分。 550m
10/13【周辺】ニトリ 押上駅前店 徒歩12分。 900m
11/13【周辺】台東千束郵便局 徒歩27分。 2140m
12/13【周辺】墨田区役所 徒歩18分。 1410m
13/13築年月(築年数) | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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