この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区向島3丁目46-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,507 万円 25.33m²の部屋
〜3,594 万円 30.85m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,507万円25.33m²の部屋99万円 / m²
〜3,594万円30.85m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区向島)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区向島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,761万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,701万円 | 96.6% |
築15年(10年後) | 1,641万円 | 93.2% |
築20年(15年後) | 1,581万円 | 89.8% |
築25年(20年後) | 1,521万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,507万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,422万円 | 96.6% |
10年後(築15年) | 2,336万円 | 93.2% |
15年後(築20年) | 2,251万円 | 89.8% |
20年後(築25年) | 2,166万円 | 86.4% |
このマンションと、墨田区向島の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,507万円 (25.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 88万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,507万円 |
買取 | 1,504万円 〜 2,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.8万円25.33m²の部屋
〜13.32万円30.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルヴェーユ押上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェーユ押上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 25.33m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
9.5万円 / 月 | 25.33m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
9.1万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
10.3万円 / 月 | 30.85m² | 1DK / 7階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルヴェーユ押上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メルヴェーユ押上 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島3丁目46-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ペッパーランチまで84m
【周辺】ローソンまで40m
【周辺】なりひら橋クリニックまで40m
【周辺】スカイツリータウンまで120m
【周辺】エネルギースーパーたじままで167m
【周辺】朝日信用金庫まで210m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムプラザとうきょうスカイツリー駅 | 2,736万円 〜 5,028万円 | 東京都墨田区向島3丁目46-12 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全30戸 |
CITYCREATIONSKY | 2,483万円 〜 2,935万円 | 東京都墨田区向島1丁目30-2 |
2020年6月(築5年) 地上7階 / 全16戸 |
プラージュリュー押上 | 2,382万円 〜 5,271万円 | 東京都墨田区向島3丁目42-3 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全28戸 |
ビィ・フォルマ押上 | 3,752万円 〜 4,513万円 | 東京都墨田区向島1丁目25-10 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
リバーレ押上向島 | 2,453万円 〜 6,510万円 | 東京都墨田区向島1丁目25-13 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全24戸 |
パークアクシス押上レジデンス | 2,446万円 〜 5,790万円 | 東京都墨田区向島3丁目11-14 |
2018年5月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスタデルソルエリーゼ | 3,866万円 〜 5,139万円 | 東京都墨田区向島1丁目18-6 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
WASABISKY-Tオシアゲ | 2,496万円 〜 4,259万円 | 東京都墨田区向島3丁目21-12 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全1戸 |
Tierra向島 | 1,915万円 〜 2,533万円 | 東京都墨田区向島1丁目12-2 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
レーヴスカイツリー押上 | 2,548万円 〜 3,308万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-18 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
GRACIAPLACEOSHIAGE | 2,527万円 〜 4,930万円 | 東京都墨田区向島3丁目9-3 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全32戸 |
CRESTCOURT押上 | 2,637万円 〜 4,627万円 | 東京都墨田区業平1丁目10 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
ディアレイシャス押上スカイヴィレッジ | 2,477万円 〜 3,620万円 | 東京都墨田区向島3丁目27-3 |
2019年12月(築5年) 地上6階 / 全23戸 |
EDIT吾妻橋 | 2,081万円 〜 2,737万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目3-7 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
押上墨邸 | 2,388万円 〜 2,982万円 | 東京都墨田区向島3丁目28-3 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
ルフレグランデ押上 | 2,498万円 〜 5,181万円 | 東京都墨田区向島3丁目19-9 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全37戸 |
プラウドフラット本所吾妻橋 | 2,463万円 〜 6,525万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目23-3 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルバ | 3,958万円 〜 5,059万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目23 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルクレ押上 | 2,651万円 〜 3,899万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-3 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
ジェイワザック東京押上 | 3,023万円 〜 5,296万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-12 |
2018年7月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
OneMoreStay | 2,162万円 〜 3,135万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目24-13 |
2018年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク押上4 | 2,400万円 〜 5,078万円 | 東京都墨田区向島3丁目6 |
2018年12月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Centelleo押上 | 2,186万円 〜 2,946万円 | 東京都墨田区向島4丁目25-14 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Log本所吾妻橋 | 2,480万円 〜 5,357万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目22 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
NEXUSNAKAKANE | 3,211万円 〜 4,562万円 | 東京都墨田区向島4丁目28-4 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
CASAPIAZZA浅草駒形 | 3,043万円 〜 3,953万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-6 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランテラス業平 | 2,579万円 〜 5,689万円 | 東京都墨田区業平1丁目1-3 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
ティモーネプレミアム押上 | 2,580万円 〜 6,209万円 | 東京都墨田区押上1丁目16-10 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全9戸 |
アイルグランデ押上 | 2,526万円 〜 5,124万円 | 東京都墨田区押上1丁目26-4 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルテシモソロ | 2,184万円 〜 5,069万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目20-7 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全34戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください