この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区向島2丁目13-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,765 万円 50.83m²の部屋
〜4,116 万円 60.63m²の部屋
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,765万円50.83m²の部屋54万円 / m²
〜4,116万円60.63m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区向島)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区向島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,585万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,405万円 | 96.1% |
築30年(10年後) | 4,226万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,765万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,656万円 | 96.1% |
10年後(築30年) | 2,548万円 | 92.2% |
このマンションと、墨田区向島の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,765万円 (50.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデル向島アヴァンセアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 53.49m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,580万円 | 50.83m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
2,230万円 | 50.83m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
2,230万円 | 50.83m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,780万円 | 50.83m² | 1LDK / 11階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,765万円 |
買取 | 1,659万円 〜 2,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.42万円50.83m²の部屋
〜20.74万円60.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーデル向島アヴァンセアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデル向島アヴァンセアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月 |
17.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
16万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
16.8万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
15.8万円 / 月 | 53.49m² | 2LDK / 9階 | 2020年5月 |
16.5万円 / 月 | 53.49m² | 2LDK / 9階 | 2018年9月 |
16万円 / 月 | 53.49m² | 2LDK / 9階 | 2018年8月 |
16.5万円 / 月 | 53.49m² | 2LDK / 9階 | 2018年7月 |
16万円 / 月 | 53.49m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月 |
15.2万円 / 月 | 50.83m² | 1LDK / 11階 | 2017年9月〜2017年10月 |
14.5万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月 |
15万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーデル向島アヴァンセア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーデル向島アヴァンセア |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島2丁目13-10 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建築工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ隅田桜橋 | 4,418万円 〜 6,859万円 | 東京都墨田区向島2丁目12-12 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全48戸 |
マイスターハウス向島 | 1,815万円 〜 3,925万円 | 東京都墨田区向島3丁目8-6 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全47戸 |
グラーサ向島隅田公園 | 3,667万円 〜 5,724万円 | 東京都墨田区向島2丁目16-1 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全37戸 |
REXIO向島 | 2,465万円 〜 4,092万円 | 東京都墨田区向島2丁目20-9 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
向島ダイヤモンドマンション2 | 3,484万円 〜 4,275万円 | 東京都墨田区向島3丁目17-2 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
押上プラザマンション | 1,980万円 〜 2,524万円 | 東京都墨田区向島3丁目18-5 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全9戸 |
セレナハイム隅田公園ビューステージ | 3,497万円 〜 5,683万円 | 東京都墨田区向島5丁目16-4 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全37戸 |
ツインズキューブ55 | 5,008万円 〜 8,259万円 | 東京都墨田区向島1丁目26-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全12戸 |
パークサイドK | 2,547万円 〜 3,030万円 | 東京都墨田区向島1丁目30-12 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全17戸 |
ドゥーエ向島2 | 3,012万円 〜 7,381万円 | 東京都墨田区東向島2丁目1-17 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
フルール向島 | 2,104万円 〜 3,271万円 | 東京都墨田区向島1丁目24-2 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
メゾンヴェール向島 | 4,179万円 〜 9,592万円 | 東京都墨田区東向島2丁目2-11 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全33戸 |
サンクタス押上 | 5,007万円 〜 9,106万円 | 東京都墨田区東向島2丁目11-15 |
2003年10月(築22年) 地上15階 / 全41戸 |
エストスクエア押上 | 4,852万円 〜 6,213万円 | 東京都墨田区押上2丁目32-3 |
2003年11月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
セントレージ桜橋 | 1,952万円 〜 5,718万円 | 東京都台東区今戸2丁目2-10 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全18戸 |
ラ・シェーナ曳舟アクアーリア | 4,458万円 〜 6,833万円 | 東京都墨田区東向島2丁目20-3 |
2004年5月(築21年) 地上14階 / 全41戸 |
エルフィーノ浅草 | 4,948万円 〜 6,418万円 | 東京都台東区浅草6丁目21-10 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全37戸 |
Panache | 3,401万円 〜 5,228万円 | 東京都墨田区業平1丁目19-9 |
2006年12月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プロムナード岩楯 | 1,810万円 〜 3,014万円 | 東京都台東区浅草7丁目9-9 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全22戸 |
ザ・パームス向島 | 4,170万円 〜 7,637万円 | 東京都墨田区東向島1丁目32-11 |
2003年4月(築22年) 地上15階 / 全38戸 |
プリムローズ浅草桜橋 | 2,491万円 〜 5,439万円 | 東京都台東区今戸2丁目8-2 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全42戸 |
コスモ浅草ビューステージ | 3,975万円 〜 6,103万円 | 東京都台東区今戸2丁目24-3 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全55戸 |
CASAFIORE | 1,876万円 〜 6,589万円 | 東京都台東区花川戸2丁目3-9 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サウンドおしあげ | 1,906万円 〜 5,157万円 | 東京都墨田区押上3丁目2-1 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全79戸 |
ライオンズシティ本所吾妻橋 | 6,452万円 〜 1億 870万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目17-7 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
ロワール浅草花川戸 | 1,504万円 〜 7,437万円 | 東京都台東区花川戸2丁目17-7 |
2005年7月(築20年) 地上14階 / 全26戸 |
サングランデ桜橋 | 3,641万円 〜 5,598万円 | 東京都墨田区堤通1丁目1-1 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全160戸 |
D'クラディア押上ヴェリエスト | 6,171万円 〜 7,968万円 | 東京都墨田区業平1丁目10-9 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
モンシェール吾妻橋 | 1,699万円 〜 2,293万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目7-9 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キャッスルステージ浅草吾妻橋 | 1,544万円 〜 2,134万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目17-11 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全44戸 |
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