東京都墨田区向島2丁目12-12
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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4,532万円 (71万円 / m²) 64m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(墨田区向島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,880万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,770万円 | 97.8% |
築30年(8年後) | 4,586万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 4,532万円 |
3年後(築25年) | 97.8% | 4,430万円 |
8年後(築30年) | 94.0% | 4,259万円 |
このマンションと、墨田区向島の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,532万円 (64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 81万円 / m² |
パークホームズ隅田桜橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.81%、 2年前→1年前:-0.14%、 1年前→今年:8.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ隅田桜橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,499万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
4,599万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
4,790万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
3,990万円 | 78.12m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,532万円 |
買取 | 2,719万円 〜 3,626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.27万円 / 月 64m²の部屋
〜
27.48万円 / 月 78.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ隅田桜橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ隅田桜橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
26万円 / 月 | 73.61m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
19.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年10月 |
23万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年5月 |
19.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年3月 |
18万円 / 月 | 64.18m² | 2LDK / 13階 | 2020年11月〜2020年12月 |
19.8万円 / 月 | 64.18m² | 2LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年5月 |
16.5万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 11階 | 2012年12月〜2013年11月 |
15万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 12階 | 2012年10月〜2013年1月 |
15万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 12階 | 2012年4月〜2012年6月 |
18.5万円 / 月 | 73.61m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーデル向島アヴァンセア | 2,932万円 〜 4,023万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-10 |
2005年2月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
マイスターハウス向島 | 2,005万円 〜 4,027万円 | 東京都墨田区向島3丁目8-6 |
2005年2月(築21年) 地上8階 / 全47戸 |
向島ダイヤモンドマンション2 | 3,474万円 〜 4,292万円 | 東京都墨田区向島3丁目17-2 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
REXIO向島 | 2,444万円 〜 3,755万円 | 東京都墨田区向島2丁目20-9 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリズムエィワン | 1,336万円 〜 2,091万円 | 東京都墨田区向島5丁目35-8 |
2002年12月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
セレナハイム隅田公園ビューステージ | 4,046万円 〜 6,486万円 | 東京都墨田区向島5丁目16-4 |
2004年3月(築22年) 地上12階 / 全37戸 |
旭ビル21 | 6,072万円 〜 7,537万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-6 |
2003年1月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ向島2 | 2,962万円 〜 7,141万円 | 東京都墨田区東向島2丁目1-17 |
2005年1月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
メゾンヴェール向島 | 4,045万円 〜 9,217万円 | 東京都墨田区東向島2丁目2-11 |
2005年1月(築21年) 地上9階 / 全33戸 |
ツインズキューブ55 | 5,116万円 〜 8,508万円 | 東京都墨田区向島1丁目26-17 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全12戸 |
サンクタス押上 | 4,787万円 〜 8,891万円 | 東京都墨田区東向島2丁目11-15 |
2003年10月(築22年) 地上15階 / 全41戸 |
ベルメゾン東向島 | 4,272万円 〜 5,467万円 | 東京都墨田区東向島2丁目1-13 |
2002年7月(築24年) 地上11階 / 全23戸 |
パークサイドK | 2,547万円 〜 3,049万円 | 東京都墨田区向島1丁目30-12 |
2005年7月(築21年) 地上6階 / 全17戸 |
エストスクエア押上 | 4,811万円 〜 6,127万円 | 東京都墨田区押上2丁目32-3 |
2003年11月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
ラ・シェーナ曳舟アクアーリア | 4,560万円 〜 6,948万円 | 東京都墨田区東向島2丁目20-3 |
2004年5月(築22年) 地上14階 / 全41戸 |
ザ・パームス向島 | 2,868万円 〜 7,764万円 | 東京都墨田区東向島1丁目32-11 |
2003年4月(築23年) 地上15階 / 全37戸 |
ピュア・サン・スマイル | 4,567万円 〜 6,350万円 | 東京都台東区浅草7丁目2-7 |
2002年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルフィーノ浅草 | 4,952万円 〜 6,573万円 | 東京都台東区浅草6丁目21-10 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全37戸 |
サングランデ桜橋 | 4,454万円 〜 6,756万円 | 東京都墨田区堤通1丁目1-1 |
2006年1月(築20年) 地上12階 / 全160戸 |
コスモ浅草ビューステージ | 3,909万円 〜 5,860万円 | 東京都台東区今戸2丁目24-3 |
2005年2月(築21年) 地上15階 / 全55戸 |
プリムローズ浅草桜橋 | 2,502万円 〜 5,589万円 | 東京都台東区今戸2丁目8-2 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全42戸 |
リヴレ浅草 | 2,085万円 〜 5,725万円 | 東京都台東区今戸1丁目9-3 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CASAFIORE | 1,956万円 〜 7,046万円 | 東京都台東区花川戸2丁目3-9 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロワール浅草花川戸 | 1,513万円 〜 7,661万円 | 東京都台東区花川戸2丁目17-7 |
2005年7月(築21年) 地上14階 / 全26戸 |
ライオンズシティ本所吾妻橋 | 6,365万円 〜 1億 797万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目17-7 |
2003年8月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
ベルメゾン東向島弐番館 | 4,580万円 〜 8,504万円 | 東京都墨田区東向島2丁目24-12 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全44戸 |
モンシェール吾妻橋 | 1,733万円 〜 2,359万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目7-9 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモ押上ロイヤルフォルム | 5,636万円 〜 7,689万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-10 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全33戸 |
DeLCCS吾妻橋3 | 1,446万円 〜 1,960万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目7-15 |
2004年12月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャリエ本所吾妻橋 | 3,696万円 〜 6,566万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目18-4 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
隅田川パーク・ホームズ | 5,255万円 〜 8,666万円 | 東京都墨田区向島2丁目21-10 |
2001年5月(築25年) 地上15階 / 全125戸 |
パークホームズ押上ザレジデンス | 7,130万円 〜 9,066万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-19 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
百花園パークホームズ | 2,458万円 〜 5,402万円 | 東京都墨田区東向島3丁目28-1 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全34戸 |
パークホームズ墨田錦糸町 | 5,417万円 〜 8,164万円 | 東京都墨田区太平2丁目11-12 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
両国石原パーク・ホームズ | 4,452万円 〜 5,681万円 | 東京都墨田区石原2丁目26-8 |
2002年1月(築24年) 地上11階 / 全42戸 |
立花パーク・ホームズ | 1,948万円 〜 4,834万円 | 東京都墨田区立花5丁目4-12 |
1987年9月(築38年) 地上6階 / 全24戸 |
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート | 6,413万円 〜 8,745万円 | 東京都墨田区太平4丁目3-1 |
2000年2月(築26年) 地上13階 / 全107戸 |
両国パーク・ホームズ | 4,196万円 〜 6,259万円 | 東京都墨田区石原1丁目24-3 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIER | 4,231万円 〜 7,736万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-16 |
2011年8月(築15年) 地上10階 / 全52戸 |
パークホームズ錦糸町ヴェルデコート | 3,668万円 〜 6,237万円 | 東京都墨田区緑4丁目18-2 |
2009年5月(築17年) 地上13階 / 全60戸 |
平井パークホームズ | 2,364万円 〜 3,723万円 | 東京都墨田区立花3丁目20-8 |
1984年9月(築41年) 地上9階 / 全51戸 |
菊川パーク・ホームズ | 3,415万円 〜 6,018万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-3 |
1987年3月(築39年) 地上12階 / 全74戸 |
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ | 4,605万円 〜 5,764万円 | 東京都墨田区菊川2丁目6-17 |
2004年12月(築21年) 地上12階 / 全45戸 |
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店舗内観
大手不動産仲介出身スタッフが対応致します
私たち、リヴウェル株式会社は、大手不動産仲介会社で培った豊富な経験と専門知識を最大限に活かし、お客様1人1人の顧客満足度が高い不動産取引を提供します。
司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めるとともに、お客様のご状況に応じ100%の力でトップレベルの提案をさせて頂きます。
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透明性のある取引を大切にしています。
営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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東京都心の不動産ならお任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パークホームズ隅田桜橋 |
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所在地 |
東京都墨田区向島2丁目12-12
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2004年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組東京本店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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