東京都墨田区緑4丁目25-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,257 万円 25.42m²の部屋
〜7,215 万円 63.07m²の部屋
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ミルーナヒルズ錦糸町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ミルーナヒルズ錦糸町の売却に役立つ情報をチェック!
ミルーナヒルズ錦糸町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
賃貸募集中 賃料 21万円 |
63.07m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,257万円 (89万円 / m²) 25.42m²の部屋
〜7,215万円 (114万円 / m²) 63.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区緑)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,851万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,825万円 | 98.6% |
築20年(7年後) | 1,758万円 | 94.9% |
築25年(12年後) | 1,690万円 | 91.3% |
築30年(17年後) | 1,623万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 2,257万円 |
2年後(築15年) | 98.6% | 2,224万円 |
7年後(築20年) | 94.9% | 2,142万円 |
12年後(築25年) | 91.3% | 2,061万円 |
17年後(築30年) | 87.7% | 1,979万円 |
このマンションと、墨田区緑の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,257万円 (25.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 93万円 / m² |
ミルーナヒルズ錦糸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミルーナヒルズ錦糸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,730万円 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月 |
5,680万円 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,200万円 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2020年11月 |
4,599万円 | 59.32m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
4,699万円 | 59.32m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月 |
4,799万円 | 59.32m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
4,899万円 | 59.32m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
4,999万円 | 59.32m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,257万円 |
買取 | 1,354万円 〜 1,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.34万円 / 月 25.42m²の部屋
〜
26.14万円 / 月 63.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミルーナヒルズ錦糸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミルーナヒルズ錦糸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
8.7万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
8.7万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
21万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
24万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年7月 |
23万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
18.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年12月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2022年6月 |
17万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月 |
21万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年5月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年5月 |
8.1万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
8.1万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
17万円 / 月 | 63.07m² | 2LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.4万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
7.9万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7.3万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
7.5万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.5万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
8.7万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7.5万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
7.5万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
17万円 / 月 | 63.07m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8.4万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.6万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.1万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
7.9万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
9万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2018年10月 |
7.7万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
17万円 / 月 | 63.07m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7.9万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7.9万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7.8万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイルイムーブル錦糸町 | 2,217万円 〜 5,102万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-8 |
2014年5月(築11年) 地上13階 / 全27戸 |
パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIER | 4,215万円 〜 7,782万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-16 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全52戸 |
スカイコートパレス錦糸町 | 2,046万円 〜 4,518万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-7 |
2014年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ錦糸町 | 2,421万円 〜 5,330万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-8 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全30戸 |
タワービューアリーズ錦糸町 | 3,597万円 〜 5,087万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-9 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
スプレスター錦糸町 | 2,110万円 〜 2,757万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-10 |
2013年12月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
メインステージ錦糸町6エグザ | 2,157万円 〜 4,425万円 | 東京都墨田区緑4丁目23-6 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全43戸 |
スパシエトラッド両国 | 2,160万円 〜 5,495万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-16 |
2011年10月(築14年) 地上9階 / 全26戸 |
メゾンド粋 | 2,178万円 〜 5,223万円 | 東京都墨田区緑4丁目13-8 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全11戸 |
Risingplace錦糸町三番館 | 2,255万円 〜 6,181万円 | 東京都墨田区緑4丁目18-8 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リアナ北斎アベニュー | 1,764万円 〜 2,424万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目8-4 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ | 5,379万円 〜 6,854万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-7 |
2011年12月(築14年) 地上9階 / 全30戸 |
TRADISRISEKINSHICHOU | 1,967万円 〜 4,061万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-9 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサヴェルデ | 2,162万円 〜 4,962万円 | 東京都墨田区緑4丁目3-2 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミアムヴェール | 3,152万円 〜 6,795万円 | 東京都墨田区緑3丁目5-3 |
2012年11月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
モナーク錦糸町親水公園 | 2,794万円 〜 5,365万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-11 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全38戸 |
REALIZE錦糸町 | 2,245万円 〜 2,992万円 | 東京都墨田区緑4丁目1-11 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
墨東マンション | 2,702万円 〜 7,216万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目4-10 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
Impresion | 2,312万円 〜 6,172万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-11 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
ザ・グランアルト錦糸町 | 6,274万円 〜 1億 111万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目19-14 |
2012年12月(築13年) 地上21階 / 全279戸 |
LINXCONEXION | 1,962万円 〜 2,676万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-14 |
2011年11月(築14年) 地上10階 / 全18戸 |
レジデンス・フジミ | 3,319万円 〜 6,050万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-10 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE菊川 | 1,966万円 〜 4,643万円 | 東京都墨田区立川4丁目19-6 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フュージョナル両国TRE | 2,176万円 〜 4,794万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-8 |
2012年12月(築13年) 地上11階 / 全36戸 |
グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 1,805万円 〜 4,271万円 | 東京都墨田区立川4丁目17-6 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイル両国弐番館 | 1,978万円 〜 5,244万円 | 東京都墨田区緑3丁目3-8 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全35戸 |
ヴォヤージュ | 2,574万円 〜 4,695万円 | 東京都墨田区立川4丁目15-4 |
2014年12月(築11年) 地上7階 / 全19戸 |
パークアクシス錦糸町・親水公園 | 2,318万円 〜 6,703万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目22-8 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイル両国 | 2,180万円 〜 2,939万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-20 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
MAINSTAGE錦糸町アヴァンセ | 1,678万円 〜 5,735万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-5 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全44戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ミルーナヒルズ錦糸町 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑4丁目25-1 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
1/11【エントランス】
2/11【駐車場】
3/11【周辺】墨田区立菊川小学校
4/11【周辺】墨田区立竪川中学校
5/11【周辺】まいばすけっと錦糸町駅西店
6/11【周辺】セブンイレブン墨田緑4丁目店
7/11【周辺】社会福祉法人あそか会あそか病院
8/11【周辺】どらっぐぱぱす両国店
9/11【周辺】墨田江東橋郵便局
10/11【周辺】アルカキット錦糸町
11/11築年月(築年数) | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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