この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区緑4丁目19-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,163 万円 25.44m²の部屋
〜5,459 万円 49.67m²の部屋
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10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,163万円25.44m²の部屋85万円 / m²
〜5,459万円49.67m²の部屋110万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区緑)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区緑 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,814万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,801万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 1,735万円 | 95.6% |
築25年(11年後) | 1,669万円 | 92.0% |
築30年(16年後) | 1,603万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,163万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,148万円 | 99.3% |
6年後(築20年) | 2,069万円 | 95.6% |
11年後(築25年) | 1,991万円 | 92.0% |
16年後(築30年) | 1,912万円 | 88.4% |
このマンションと、墨田区緑の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,163万円 (25.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 91万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスパシエトラッド両国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年3月 |
3,990万円 | 40.65m² | 1DK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
4,180万円 | 40.65m² | 1DK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,980万円 | 40.65m² | 1DK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,570万円 | 40.65m² | 1DK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
4,680万円 | 40.65m² | 1DK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,163万円 |
買取 | 1,298万円 〜 1,731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.17万円25.44m²の部屋
〜19.69万円49.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スパシエトラッド両国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスパシエトラッド両国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
17万円 / 月 | 49.67m² | 2DK / 7階 | 2024年10月 |
13万円 / 月 | 40.65m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
15万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
13万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年7月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
14万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
13.8万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 8階 | 2022年9月 |
12.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 6階 | 2022年8月 |
12.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
8万円 / 月 | 25.54m² | 1R / 2階 | 2022年3月 |
7.5万円 / 月 | 25.54m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8万円 / 月 | 25.54m² | 1R / 4階 | 2021年12月 |
8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 5階 | 2021年7月 |
13.5万円 / 月 | 40.65m² | 1DK / 7階 | 2021年1月〜2021年6月 |
7.9万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 4階 | 2021年6月 |
7.8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
8.5万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
13万円 / 月 | 40.65m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
14.5万円 / 月 | 40.65m² | 1DK / 7階 | 2020年12月 |
8.5万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
12万円 / 月 | 40.65m² | 1DK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
12.7万円 / 月 | 40.65m² | 1DK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
13.5万円 / 月 | 40.65m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8.2万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
13.5万円 / 月 | 40.65m² | 1LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年1月 |
8.4万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
11.8万円 / 月 | 40.65m² | 1DK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
12.8万円 / 月 | 40.65m² | 1LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
8.5万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
8万円 / 月 | 25.54m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
8.2万円 / 月 | 25.54m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
8.3万円 / 月 | 25.54m² | 1R / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.54m² | 1R / 6階 | 2016年9月〜2016年11月 |
7.9万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
8万円 / 月 | 25.54m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
8万円 / 月 | 25.54m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.9万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
7.9万円 / 月 | 25.54m² | 1K / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
8万円 / 月 | 25.54m² | 1R / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
7.9万円 / 月 | 25.54m² | 1R / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.9万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
12万円 / 月 | 40.65m² | 1LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7.9万円 / 月 | 25.54m² | 1R / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
8.3万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8.4万円 / 月 | 25.54m² | 1R / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.6万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 3階 | 2014年7月 |
7.9万円 / 月 | 25.54m² | 1K / 4階 | 2014年6月 |
7.7万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 3階 | 2014年6月 |
7.9万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
12.8万円 / 月 | 40.65m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.9万円 / 月 | 25.54m² | 1R / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
13.2万円 / 月 | 40.65m² | 1LDK / 8階 | 2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
7.9万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
7.7万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
8.4万円 / 月 | 25.54m² | 1R / 6階 | 2013年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スパシエトラッド両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上9階建てのスパシエトラッド両国は東京都墨田区緑を所在地としており、最寄駅の都営新宿線・菊川駅からは歩くこと約9分の距離となります。建築構造は遮音性・防虫性に優れているRC(鉄筋コンクリート)造であり、完成したのは2011年10月のことです。なお、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | スパシエトラッド両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑4丁目19-16 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】看板
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】セブン‐イレブン/墨田緑3丁目店 徒歩3分。 200m
築年月(築年数) | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 北野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月18日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラフィスタ錦糸町 | 2,440万円 〜 5,173万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-8 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全30戸 |
Risingplace錦糸町三番館 | 2,287万円 〜 6,217万円 | 東京都墨田区緑4丁目18-8 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンド粋 | 2,125万円 〜 4,906万円 | 東京都墨田区緑4丁目13-8 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全11戸 |
ミルーナヒルズ錦糸町 | 2,272万円 〜 6,995万円 | 東京都墨田区緑4丁目25-1 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
プレミアムヴェール | 3,157万円 〜 6,751万円 | 東京都墨田区緑3丁目5-3 |
2012年11月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
TRADISRISEKINSHICHOU | 1,976万円 〜 3,930万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-9 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIER | 4,238万円 〜 7,539万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-16 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全52戸 |
アイル両国弐番館 | 1,920万円 〜 5,051万円 | 東京都墨田区緑3丁目3-8 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全35戸 |
タワービューアリーズ錦糸町 | 3,509万円 〜 4,778万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-9 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
メインステージ錦糸町6エグザ | 2,170万円 〜 4,288万円 | 東京都墨田区緑4丁目23-6 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全43戸 |
アイル両国 | 2,171万円 〜 2,880万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-20 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 1,807万円 〜 4,241万円 | 東京都墨田区立川4丁目17-6 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リアナ北斎アベニュー | 1,873万円 〜 2,358万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目8-4 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ両国コンフォートプレミア | 5,245万円 〜 7,818万円 | 東京都墨田区緑2丁目11-12 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全56戸 |
シティインデックス錦糸町 | 2,667万円 〜 5,520万円 | 東京都墨田区緑3丁目2-1 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ | 5,419万円 〜 6,653万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-7 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全30戸 |
ハーモニーレジデンス東京イースト | 1,869万円 〜 4,856万円 | 東京都墨田区緑3丁目1-2 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全36戸 |
LINXCONEXION | 1,914万円 〜 2,514万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-14 |
2011年11月(築14年) 地上10階 / 全18戸 |
リヴシティ森下パークサイド | 2,109万円 〜 3,120万円 | 東京都墨田区立川3丁目15-9 |
2011年7月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フュージョナル両国クアトロ | 2,401万円 〜 6,461万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-12 |
2013年8月(築12年) 地上9階 / 全36戸 |
Impresion | 2,244万円 〜 5,767万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-11 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス・フジミ | 3,238万円 〜 5,684万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-10 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークアクシス両国馬車通り | 2,277万円 〜 6,495万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-14 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ両国 | 1,969万円 〜 6,430万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-19 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全30戸 |
RisingPlace錦糸町 | 2,040万円 〜 4,072万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目12-5 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フュージョナル両国TRE | 2,175万円 〜 4,697万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-8 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全36戸 |
ザ・グランアルト錦糸町 | 6,366万円 〜 9,884万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目19-14 |
2012年12月(築12年) 地上21階 / 全279戸 |
メゾンドエルミタージュ | 2,376万円 〜 4,723万円 | 東京都墨田区立川4丁目4-7 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークアクシス錦糸町レジデンス | 2,322万円 〜 5,544万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目2-6 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全56戸 |
CA'D'OCCI | 2,370万円 〜 4,520万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-15 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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