東京都墨田区緑4丁目18-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,601 万円 52.75m²の部屋
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3,601万円 (68万円 / m²) 52.75m²の部屋
〜6,307万円 (90万円 / m²) 70.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区緑)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 5,284万円 | 100% |
築20年(4年後) | 5,124万円 | 97.0% |
築25年(9年後) | 4,922万円 | 93.2% |
築30年(14年後) | 4,721万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 3,601万円 |
4年後(築20年) | 97.0% | 3,492万円 |
9年後(築25年) | 93.2% | 3,354万円 |
14年後(築30年) | 89.3% | 3,217万円 |
このマンションと、墨田区緑の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,601万円 (52.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 88万円 / m² |
パークホームズ錦糸町ヴェルデコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ錦糸町ヴェルデコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 52.75m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月 |
3,250万円 | 52.75m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,601万円 |
買取 | 2,161万円 〜 2,881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.12万円 / 月 52.75m²の部屋
〜
25.87万円 / 月 70.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ錦糸町ヴェルデコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
18万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
24万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
18万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
21万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
18.5万円 / 月 | 61.59m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月 |
16.9万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
19.5万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月 |
15.9万円 / 月 | 52.75m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
19.5万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
18.5万円 / 月 | 67.57m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
19万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年9月 |
14.8万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
15万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
14.8万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
14.8万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
17.6万円 / 月 | 67.57m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年5月 |
14.5万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
17.6万円 / 月 | 67.57m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
17.3万円 / 月 | 67.57m² | 3LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年2月 |
16万円 / 月 | 67.57m² | 3LDK / 12階 | 2014年6月〜2014年8月 |
19万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年7月 |
14.3万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
19万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年2月 |
17.8万円 / 月 | 67.57m² | 3LDK / 9階 | 2012年5月〜2012年9月 |
18.8万円 / 月 | 63.89m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月 |
18.1万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月 |
17.3万円 / 月 | 67.57m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メインステージ錦糸町4 | 1,855万円 〜 5,472万円 | 東京都墨田区緑4丁目28-1 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
スカイコート錦糸町2 | 1,800万円 〜 2,417万円 | 東京都墨田区緑4丁目31-5 |
2007年8月(築18年) 地上13階 / 全25戸 |
レオーネYO | 2,066万円 〜 2,972万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-5 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カトル・セゾン | 3,827万円 〜 5,019万円 | 東京都墨田区緑4丁目12-6 |
2009年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ錦糸町アジールコート | 1,550万円 〜 5,367万円 | 東京都墨田区緑3丁目7-14 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステラドムス | 2,875万円 〜 3,899万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-5 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全16戸 |
レジディア錦糸町2 | 2,110万円 〜 7,512万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-5 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全99戸 |
INSULA | 2,076万円 〜 3,602万円 | 東京都墨田区立川3丁目16-4 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SPATIELUXE両国 | 1,806万円 〜 6,059万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-7 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全19戸 |
AXASFORT両国 | 3,376万円 〜 6,183万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-17 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
パセオ・ラルゴ | 1,744万円 〜 5,357万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-16 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全90戸 |
BELLGRADE | 1,435万円 〜 1,896万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-5 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンファースト錦糸町 | 2,057万円 〜 6,900万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-12 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全48戸 |
ライク菊川ウエスト | 1,698万円 〜 2,752万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-7 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
ライク菊川イースト | 1,698万円 〜 2,705万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-21 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
グローバン森下 | 1,691万円 〜 2,406万円 | 東京都墨田区立川2丁目5-12 |
2007年12月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
グランドコンシェルジュ両国東アジールコート | 1,594万円 〜 2,592万円 | 東京都墨田区立川2丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スパシエ・エル錦糸町 | 1,867万円 〜 5,329万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目21-2 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Le-lionkinshichoexe | 2,141万円 〜 5,703万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目24-4 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
プレミアステージ両国 | 1,972万円 〜 6,292万円 | 東京都墨田区緑2丁目18-1 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ステーション菊川 | 1,707万円 〜 9,062万円 | 東京都墨田区菊川2丁目19-9 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
CASSIARYOGOKU | 2,188万円 〜 6,484万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目27-7 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全46戸 |
ドゥーエ両国2 | 4,197万円 〜 5,757万円 | 東京都墨田区緑1丁目5-10 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全26戸 |
パークタワー錦糸町 | 3,995万円 〜 1億 1,492万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目9-5 |
2008年12月(築17年) 地上28階 / 全297戸 |
プレミアムキューブ菊川 | 1,831万円 〜 4,289万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-15 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全64戸 |
レジディア錦糸町 | 1,919万円 〜 5,101万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目5-16 |
2007年12月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アスコットパーク両国石原 | 5,086万円 〜 8,317万円 | 東京都墨田区石原3丁目4-8 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全55戸 |
GENOVIARYOUGOKU | 2,273万円 〜 3,181万円 | 東京都墨田区石原3丁目4-6 |
2007年12月(築18年) 地上13階 / 全25戸 |
モリシタY-sap | 2,373万円 〜 3,702万円 | 東京都墨田区立川2丁目9-1 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルナグランデ1 | 2,323万円 〜 4,666万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-12 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
パークホームズ錦糸町ヴェルデコートというマンションは東京都墨田区緑にあり、都営新宿線の菊川駅へは歩いて8分ほどでアクセス可能です。このマンションは、2009年9月完成の地上13階・地下1階建てであり、建物構造としてはRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。また、マンション内では管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | パークホームズ錦糸町ヴェルデコート |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑4丁目18-2 |
交通 |
|
【外観】2009年9月築 パークホームズ錦糸町ヴェルデコート
1/2【周辺】スーパーまいばすけっと墨田緑3丁目店まで280m
2/2築年月(築年数) | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社銭高組東京支社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください