価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区緑4丁目4-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,464 万円 35.06m²の部屋
〜4,198 万円 45.35m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
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『想いによりそい、共に歩む』
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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それぞれのご事情と物件で仲介が良いのか?買取が良いのか?またはリースバックなのか?
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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本人/家族の居住用マンションですか?
S・1マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料17.5万円 |
40.02m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料15.8万円 |
35.06m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
45.35m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料17.3万円 |
40.02m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,464万円35.06m²の部屋70万円 / m²
〜4,198万円45.35m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,464万円 |
買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.73万円35.06m²の部屋
〜14.07万円45.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S・1マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS・1マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.4万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月〜2024年4月 |
11.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
9.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
9.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
10.9万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月 |
11.7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
11.1万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月 |
7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
11万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
11万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
11.4万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 6階 | 2020年9月〜2021年1月 |
9.3万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
7.9万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 6階 | 2020年4月 |
10.1万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
7.9万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
9万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
7.8万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
9.8万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
10.5万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2019年1月 |
10.7万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
9.8万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
10.9万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
11.2万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7.4万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
7.4万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 5階 | 2016年7月 |
10万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 5階 | 2016年1月 |
8.8万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
7.4万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
10.5万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 6階 | 2014年7月〜2014年12月 |
9万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 5階 | 2014年3月 |
9万円 / 月 | 40.02m² | 2K / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
10.5万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.1万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 4階 | 2013年11月 |
7.6万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
8.8万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月 |
7.4万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
8.1万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
9.9万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
9万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.8万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 3階 | 2013年3月 |
10.5万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 3階 | 2012年9月〜2013年2月 |
10.7万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 4階 | 2013年1月 |
10万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 5階 | 2012年6月〜2012年8月 |
9万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 6階 | 2011年12月〜2012年4月 |
8.8万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
6.5万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
8.8万円 / 月 | 40.02m² | 2K / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
10.5万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
7.6万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 6階 | 2011年10月 |
7.6万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 6階 | 2011年5月〜2011年7月 |
10.5万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 6階 | 2011年4月〜2011年6月 |
9万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
11万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 6階 | 2010年11月〜2011年3月 |
9万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 2階 | 2009年9月〜2010年5月 |
10.5万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 2階 | 2010年5月 |
10.8万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
11万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 5階 | 2010年2月 |
10.5万円 / 月 | 45.35m² | 2DK / 2階 | 2009年9月〜2009年12月 |
7.9万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 6階 | 2009年8月〜2009年10月 |
7.6万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
8.1万円 / 月 | 35.06m² | 1DK / 4階 | 2009年2月〜2009年5月 |
9万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
S・1マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | S・1マンション |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑4丁目4-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場です。
【地図】地図
【周辺】ローソン緑四丁目店 徒歩2分。 100m
【周辺】スーパーオオゼキ菊川店 徒歩6分。 480m
【周辺】あそか病院 徒歩9分。 680m
【周辺】江東橋交番 徒歩4分。 270m
【周辺】丸井錦糸町店 徒歩9分。 700m
【周辺】大横川親水公園 徒歩12分。 900m
【周辺】墨田区立菊川小学校 徒歩4分。 280m
【周辺】ベネッセ菊川北保育園 徒歩4分。 270m
【周辺】くすりの福太郎菊川店 徒歩7分。 520m
【周辺】菊川駅 徒歩9分。 720m
築年月(築年数) | 1993年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
J-フラッツ錦糸町 | 1,292万円 〜 1,716万円 | 東京都墨田区緑4丁目9-2 |
1993年8月(築32年) 地上7階 / 全41戸 |
サンハウス | 1,325万円 〜 2,078万円 | 東京都墨田区立川4丁目17-11 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
菊川ビューハイツ | 4,216万円 〜 6,975万円 | 東京都墨田区立川3丁目16-9 |
1993年2月(築32年) 地上10階 / 全42戸 |
マツミハイツ | 3,365万円 〜 5,126万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-1 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム緑四丁目 | 3,959万円 〜 5,932万円 | 東京都墨田区緑4丁目36-6 |
1991年12月(築33年) 地上12階 / 全82戸 |
ダイアパレス錦糸町第3 | 1,342万円 〜 1,979万円 | 東京都墨田区緑4丁目32-7 |
1991年8月(築34年) 地上10階 / 全52戸 |
RIVERアネックス | 3,009万円 〜 4,142万円 | 東京都墨田区緑4丁目38-1 |
1992年4月(築33年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドミール江東橋 | 4,818万円 〜 5,565万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目14-19 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全6戸 |
ルミリオ錦糸町 | 3,875万円 〜 1億 7,496万円 | 東京都墨田区緑4丁目39-7 |
1992年10月(築33年) 地上13階 / 全41戸 |
ライツ菊川 | 1,511万円 〜 4,228万円 | 東京都墨田区菊川3丁目23-7 |
1991年9月(築34年) 地上10階 / 全46戸 |
岡部ドエル弐番館 | 2,171万円 〜 4,900万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-1 |
1994年5月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PALAZZO | 2,157万円 〜 1億 952万円 | 東京都墨田区緑3丁目23-10 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
ボーリヴァージュ深谷 | 3,776万円 〜 5,813万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-5 |
1991年7月(築34年) 地上5階 / 全16戸 |
マルセイハイム | 3,032万円 〜 4,079万円 | 東京都墨田区菊川3丁目20-9 |
1991年9月(築34年) 地上7階 / 全11戸 |
ACPレジデンス菊川 | 1,362万円 〜 3,948万円 | 東京都墨田区菊川3丁目16-9 |
1992年1月(築33年) 地上6階 / 全16戸 |
パールレジデンス | 6,434万円 〜 8,449万円 | 東京都墨田区菊川2丁目22-7 |
1991年10月(築34年) 地上8階 / 全6戸 |
コーポ新村 | 2,579万円 〜 4,437万円 | 東京都墨田区立川3丁目1-16 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
カーサ両国 | 1,462万円 〜 4,200万円 | 東京都墨田区立川2丁目5-5 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全21戸 |
ツインタワーすみとし毛利館 | 3,926万円 〜 8,071万円 | 東京都江東区毛利1丁目8-1 |
1994年10月(築31年) 地上21階 / 全222戸 |
シティハイツ両国 | 3,597万円 〜 5,491万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-14 |
1994年6月(築31年) 地上9階 / 全32戸 |
ルミエール北斎 | 2,291万円 〜 4,232万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目12-3 |
1991年3月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ツインタワーすみとし住吉館 | 3,799万円 〜 5,902万円 | 東京都江東区住吉1丁目19-1 |
1994年10月(築31年) 地上21階 / 全222戸 |
メゾン・ド・ヴィレ住吉 | 1,147万円 〜 2,353万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目3-10 |
1994年11月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンライズ江東 | 1,382万円 〜 3,812万円 | 東京都江東区森下4丁目25-7 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
藤和菊川ホームズ | 4,446万円 〜 1億 2,041万円 | 東京都墨田区菊川3丁目6-6 |
1992年11月(築33年) 地上13階 / 全133戸 |
フォーシム住吉 | 1,628万円 〜 6,088万円 | 東京都江東区住吉1丁目7-7 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルマ・ヒラガ | 2,106万円 〜 2,909万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目18-10 |
1993年4月(築32年) 地上4階 / 全2戸 |
グランドメゾン両国 | 3,099万円 〜 4,386万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目20-13 |
1994年12月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドゥ・坂田 | 1,915万円 〜 5,686万円 | 東京都墨田区菊川3丁目3-15 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全16戸 |
ステイツ菊川 | 2,094万円 〜 6,328万円 | 東京都墨田区菊川1丁目11-14 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全31戸 |
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