東京都墨田区緑3丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,152 万円 38.98m²の部屋
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3,152万円 （81万円 / m²） 38.98m²の部屋
〜6,795万円 （105万円 / m²） 64.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(墨田区緑)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,633万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,580万円 | 98.5％ |
| 築20年(7年後) | 3,445万円 | 94.8％ |
| 築25年(12年後) | 3,311万円 | 91.1％ |
| 築30年(17年後) | 3,177万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,152万円 |
| 2年後(築15年) | 98.5％ | 3,106万円 |
| 7年後(築20年) | 94.8％ | 2,989万円 |
| 12年後(築25年) | 91.1％ | 2,873万円 |
| 17年後(築30年) | 87.5％ | 2,757万円 |
このマンションと、墨田区緑の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,152万円 (38.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 81万円 / m² | 91万円 / m² |
プレミアムヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：2.76% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアムヴェールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 38.98m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,180万円 | 56.98m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4,580万円 | 56.98m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 3,770万円 | 56.98m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,152万円 |
| 買取 | 1,891万円 〜 2,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.18万円 / 月 38.98m²の部屋
〜
26.05万円 / 月 64.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミアムヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアムヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 25万円 / 月 | 64.86m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 38.98m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 38.98m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 36.28m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイル両国弐番館 | 1,978万円 〜 5,244万円 | 東京都墨田区緑3丁目3-8 |
2013年9月（築12年） 地上9階 / 全35戸 |
| Risingplace錦糸町三番館 | 2,255万円 〜 6,181万円 | 東京都墨田区緑4丁目18-8 |
2013年7月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スパシエトラッド両国 | 2,160万円 〜 5,496万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-16 |
2011年10月（築14年） 地上9階 / 全26戸 |
| プレシス両国レジュール | 4,536万円 〜 6,122万円 | 東京都墨田区緑3丁目7-20 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラフィスタ錦糸町 | 2,421万円 〜 5,330万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-8 |
2013年5月（築12年） 地上13階 / 全30戸 |
| アイル両国 | 2,180万円 〜 2,939万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-20 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| シティインデックス錦糸町 | 2,663万円 〜 5,559万円 | 東京都墨田区緑3丁目2-1 |
2011年11月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| メゾンド粋 | 2,178万円 〜 5,223万円 | 東京都墨田区緑4丁目13-8 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全11戸 |
| ハーモニーレジデンス東京イースト | 1,887万円 〜 4,944万円 | 東京都墨田区緑3丁目1-2 |
2012年8月（築13年） 地上9階 / 全36戸 |
| パークホームズ両国コンフォートプレミア | 5,282万円 〜 7,998万円 | 東京都墨田区緑2丁目11-12 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全56戸 |
| リヴシティ森下パークサイド | 2,122万円 〜 3,165万円 | 東京都墨田区立川3丁目15-9 |
2011年7月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| REALIZE錦糸町 | 2,245万円 〜 2,992万円 | 東京都墨田区緑4丁目1-11 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フュージョナル両国クアトロ | 2,377万円 〜 6,502万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-12 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| アリエスコア | 3,411万円 〜 7,289万円 | 東京都墨田区緑2丁目2-7 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全23戸 |
| アイルイムーブル錦糸町 | 2,217万円 〜 5,102万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-8 |
2014年5月（築11年） 地上13階 / 全27戸 |
| TRADISRISEKINSHICHOU | 1,967万円 〜 4,061万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-9 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MAINSTAGE菊川 | 1,966万円 〜 4,643万円 | 東京都墨田区立川4丁目19-6 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス両国馬車通り | 2,338万円 〜 6,894万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-14 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミルーナヒルズ錦糸町 | 2,257万円 〜 7,215万円 | 東京都墨田区緑4丁目25-1 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全27戸 |
| カーサヴェルデ | 2,162万円 〜 4,962万円 | 東京都墨田区緑4丁目3-2 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 1,805万円 〜 4,271万円 | 東京都墨田区立川4丁目17-6 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 墨東マンション | 2,702万円 〜 7,216万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目4-10 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| ARTESSIMOCREA | 2,105万円 〜 4,379万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-15 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルール両国 | 3,055万円 〜 4,868万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-7 |
2014年9月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーツ菊川 | 2,154万円 〜 5,629万円 | 東京都墨田区立川2丁目14-7 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビバリーホームズ両国 | 1,985万円 〜 6,628万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-19 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIER | 4,215万円 〜 7,782万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-16 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全52戸 |
| HY's両国 | 2,406万円 〜 7,247万円 | 東京都墨田区緑2丁目1 |
2014年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステージ両国 | 2,983万円 〜 4,704万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-10 |
2014年6月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Braveone | 4,335万円 〜 5,744万円 | 東京都墨田区立川2丁目13-3 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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東京都墨田区緑にあるプレミアムヴェールは、地上8階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2012年11月に完成しており、また、その管理形態については全部委託となっています。交通に関しては、徒歩約8分の都営新宿線・菊川駅が最寄駅として挙げられます。なお、このマンションは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | プレミアムヴェール |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区緑3丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】都営新宿線「菊川駅」まで徒歩8分
1/8
【エントランス】
2/8
【地図】
3/8
【周辺】総武線は快速も止まります。錦糸町駅には徒歩13分。
4/8
【周辺】都営新宿線「菊川」駅までは徒歩8分
5/8
【周辺】
6/8
【周辺】
7/8
【周辺】
8/8| 築年月（築年数） | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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