東京都墨田区緑3丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
2,685 万円 34.12m²の部屋
〜5,489 万円 54.64m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,685万円 (79万円 / m²) 34.12m²の部屋
〜5,489万円 (100万円 / m²) 54.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(墨田区緑)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,640万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,613万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 3,479万円 | 95.6% |
築25年(11年後) | 3,345万円 | 91.9% |
築30年(16年後) | 3,212万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 2,685万円 |
1年後(築15年) | 99.3% | 2,665万円 |
6年後(築20年) | 95.6% | 2,566万円 |
11年後(築25年) | 91.9% | 2,468万円 |
16年後(築30年) | 88.2% | 2,369万円 |
このマンションと、墨田区緑の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,685万円 (34.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 91万円 / m² |
シティインデックス錦糸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.39%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:1.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティインデックス錦糸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,390万円 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,780万円 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月 |
3,398万円 | 34.12m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年11月 |
2,880万円 | 34.12m² | 1LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,280万円 | 34.12m² | 1LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,980万円 | 34.12m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月 |
2,580万円 | 34.12m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月 |
3,100万円 | 44.70m² | 1LDK / 9階 | 2015年7月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,685万円 |
買取 | 1,611万円 〜 2,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.4万円 / 月 34.12m²の部屋
〜
22.08万円 / 月 54.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティインデックス錦糸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティインデックス錦糸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
11.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
11.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年11月 |
11.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月 |
13万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
14万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
14万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
11.5万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
11.5万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月 |
12.7万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
11.5万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
14万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
11.4万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月 |
11.4万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハーモニーレジデンス東京イースト | 1,902万円 〜 4,880万円 | 東京都墨田区緑3丁目1-2 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全36戸 |
フュージョナル両国クアトロ | 2,343万円 〜 6,161万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-12 |
2013年8月(築12年) 地上9階 / 全36戸 |
プレシス両国レジュール | 4,572万円 〜 6,046万円 | 東京都墨田区緑3丁目7-20 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
パークアクシス両国馬車通り | 2,373万円 〜 6,873万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-14 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アイル両国弐番館 | 1,994万円 〜 5,178万円 | 東京都墨田区緑3丁目3-8 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全35戸 |
パークホームズ両国コンフォートプレミア | 5,336万円 〜 7,951万円 | 東京都墨田区緑2丁目11-12 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全56戸 |
リヴシティ森下パークサイド | 2,123万円 〜 3,101万円 | 東京都墨田区立川3丁目15-9 |
2011年7月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイル両国 | 2,204万円 〜 2,925万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-20 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
プレミアムヴェール | 3,178万円 〜 6,712万円 | 東京都墨田区緑3丁目5-3 |
2012年11月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
アルクス森下 | 3,650万円 〜 6,854万円 | 東京都墨田区立川2丁目9-6 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全22戸 |
Risingplace錦糸町三番館 | 2,273万円 〜 6,105万円 | 東京都墨田区緑4丁目18-8 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ両国 | 2,007万円 〜 6,589万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-19 |
2012年2月(築14年) 地上7階 / 全30戸 |
パークアクシス両国 | 2,381万円 〜 5,555万円 | 東京都墨田区緑1丁目5-13 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全58戸 |
スパシエトラッド両国 | 2,178万円 〜 5,428万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-16 |
2011年10月(築14年) 地上9階 / 全26戸 |
ルナグランデ1 | 2,358万円 〜 4,656万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-12 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ錦糸町 | 2,431万円 〜 5,364万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-8 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全30戸 |
パークフィルヴェール | 2,501万円 〜 5,969万円 | 東京都墨田区緑1丁目14-7 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾンド粋 | 2,219万円 〜 5,330万円 | 東京都墨田区緑4丁目13-8 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全11戸 |
プレスタイル森下 | 1,848万円 〜 6,080万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-15 |
2009年12月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
ステージグランデ錦糸町 | 2,156万円 〜 4,559万円 | 東京都墨田区菊川2丁目21-2 |
2012年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 1,819万円 〜 4,217万円 | 東京都墨田区立川4丁目17-6 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BT7 | 2,602万円 〜 3,487万円 | 東京都墨田区緑1丁目12-9 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカイコートパレス両国弐番館 | 2,019万円 〜 4,813万円 | 東京都墨田区緑1丁目7-11 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
TRADISRISEKINSHICHOU | 1,978万円 〜 4,093万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-9 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレヴィア両国 | 4,251万円 〜 7,566万円 | 東京都墨田区緑1丁目15-12 |
2009年11月(築16年) 地上14階 / 全88戸 |
ブライズ両国ドゥエ | 2,104万円 〜 2,713万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-12 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全22戸 |
カーサヴェルデ | 2,162万円 〜 4,862万円 | 東京都墨田区緑4丁目3-2 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズ錦糸町 | 2,267万円 〜 7,263万円 | 東京都墨田区緑4丁目25-1 |
2013年1月(築13年) 地上9階 / 全27戸 |
プチグランデプレミア | 2,164万円 〜 2,826万円 | 東京都墨田区菊川2丁目10-2 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リルニノハシ | 2,787万円 〜 4,131万円 | 東京都墨田区立川1丁目17-3 |
2013年8月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | シティインデックス錦糸町 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑3丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
1/5【外観】
2/5【エントランス】
3/5【駐車場】敷地内駐車場。
4/5【周辺】【幼稚園】緑幼稚園まで235m
5/5築年月(築年数) | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 斎藤工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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