この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区緑2丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,843 万円 57.04m²の部屋
〜6,209 万円 57.04m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,843万円57.04m²の部屋85万円 / m²
〜6,209万円57.04m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区緑)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区緑 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,728万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,650万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 4,843万円 | 100% |
2年後(築30年) | 4,763万円 | 98.3% |
このマンションと、墨田区緑の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,843万円 (57.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 79万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに両国サニーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,580万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年4月 |
5,780万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,843万円 |
買取 | 2,906万円 〜 3,875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.72万円57.04m²の部屋
〜16.77万円57.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
両国サニーコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに両国サニーコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 57.04m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
15万円 / 月 | 57.04m² | 3DK / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
14.5万円 / 月 | 57.04m² | 2DK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
15万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 9階 | 2015年6月 |
16万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 9階 | 2015年5月 |
15万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 9階 | 2015年4月 |
14万円 / 月 | 57.04m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
14万円 / 月 | 57.04m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
14.5万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
13.5万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年11月 |
13.8万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年6月 |
14万円 / 月 | 57.04m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
15万円 / 月 | 57.04m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
14.5万円 / 月 | 57.04m² | 3LDK / 9階 | 2011年4月 |
14.6万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
両国サニーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 両国サニーコート |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑2丁目10-10 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
【駐車場】駐車場(詳細要確認)
【周辺】墨田区立緑小学校
【周辺】墨田区立竪川中学校
【周辺】ミニストップ緑2丁目店
【周辺】まいばすけっと墨田緑3丁目店
【周辺】山田記念病院
築年月(築年数) | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルシオン両国 | 4,469万円 〜 7,955万円 | 東京都墨田区緑2丁目14-5 |
1998年8月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
ディアハート両国 | 2,972万円 〜 6,806万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-9 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全23戸 |
ライオンズプラザ両国 | 4,734万円 〜 7,365万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-2 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全63戸 |
レクセルマンション錦糸町 | 4,230万円 〜 5,740万円 | 東京都墨田区緑3丁目10-8 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全36戸 |
ヴァンクール両国 | 4,305万円 〜 6,929万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-14 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
グラン・コート両国 | 4,314万円 〜 5,458万円 | 東京都墨田区緑3丁目20-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全34戸 |
メゾン・ヴェルデ | 1,662万円 〜 5,001万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-16 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全1戸 |
バームハイツ錦糸町 | 4,617万円 〜 5,962万円 | 東京都墨田区緑3丁目23-8 |
1995年9月(築30年) 地上14階 / 全39戸 |
アルシェ菊川 | 4,585万円 〜 6,801万円 | 東京都墨田区立川3丁目6-15 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
ベルベディア北斎通り | 5,026万円 〜 7,440万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目6-7 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
シャンテ両国 | 1,342万円 〜 1,944万円 | 東京都墨田区緑4丁目29-10 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全72戸 |
メゾンドレスポアール | 4,309万円 〜 5,757万円 | 東京都墨田区立川3丁目10-10 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンソフィア | 1,382万円 〜 4,423万円 | 東京都墨田区緑4丁目13-1 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェラハイツ錦糸町 | 4,568万円 〜 5,753万円 | 東京都墨田区緑4丁目8-11 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
フォンティーヌ墨田 | 2,325万円 〜 4,920万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-3 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
ザフィールドステージ | 3,725万円 〜 5,818万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目12-2 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
サーパス菊川 | 4,813万円 〜 7,167万円 | 東京都墨田区菊川1丁目17-2 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全76戸 |
グリーンコート | 3,603万円 〜 5,931万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-1 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全42戸 |
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2 | 4,576万円 〜 6,147万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-5 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全33戸 |
セザール両国 | 3,571万円 〜 6,292万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-3 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全36戸 |
シティハイツemare錦糸町 | 4,375万円 〜 5,627万円 | 東京都墨田区緑4丁目2-4 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
ライオンズマンション錦糸町北斎通り | 2,519万円 〜 7,815万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-2 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全37戸 |
ベルパレス | 1,615万円 〜 2,087万円 | 東京都墨田区緑4丁目22-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヘリテージTガーデンスミダカメザワ | 3,065万円 〜 6,618万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目15-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セザール錦糸町 | 3,622万円 〜 4,679万円 | 東京都墨田区立川4丁目15-5 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全33戸 |
グレースフラット・熊谷 | 4,415万円 〜 5,747万円 | 東京都墨田区千歳3丁目13-4 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ森下リグレ | 4,477万円 〜 5,640万円 | 東京都墨田区千歳3丁目10-12 |
1995年8月(築30年) 地上11階 / 全27戸 |
西住レジデンス | 2,271万円 〜 7,730万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-22 |
1995年11月(築30年) 地上7階 / 全11戸 |
メゾン・モア・クレエ | 1,633万円 〜 2,767万円 | 東京都墨田区両国4丁目1-3 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランアルブル両国 | 2,049万円 〜 2,626万円 | 東京都墨田区両国4丁目33-12 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
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