東京都墨田区緑1丁目13-7
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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アーデル両国の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 9,480万円 |
70.03m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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4,617万円 (85万円 / m²) 54.01m²の部屋
〜7,751万円 (111万円 / m²) 70.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(墨田区緑)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 5,436万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 5,234万円 | 96.3% |
| 築30年(10年後) | 5,032万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 4,617万円 |
| 5年後(築25年) | 96.3% | 4,446万円 |
| 10年後(築30年) | 92.6% | 4,274万円 |
このマンションと、墨田区緑の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,617万円 (54.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 85万円 / m² | 91万円 / m² |
アーデル両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.60%、 2年前→1年前:0.09%、 1年前→今年:9.18% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデル両国が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,480万円 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 7,298万円 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,030万円 | 54.01m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,780万円 | 66.53m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,617万円 |
| 買取 | 2,770万円 〜 3,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.99万円 / 月 54.01m²の部屋
〜
21.65万円 / 月 70.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーデル両国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデル両国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイコート両国2 | 1,555万円 〜 2,467万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-6 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全1戸 |
| パークハウス両国SOUTHCOURT | 6,281万円 〜 9,397万円 | 東京都墨田区緑2丁目13-5 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全80戸 |
| アーバイル両国 | 2,207万円 〜 4,270万円 | 東京都墨田区緑2丁目7-2 |
2005年1月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| グランヴァン両国2 | 1,627万円 〜 4,100万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-9 |
2006年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パラドール両国 | 1,992万円 〜 2,816万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-13 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シェ・ドゥーヴル | 4,113万円 〜 5,250万円 | 東京都墨田区緑1丁目1-15 |
2004年8月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
| コンフォート両国 | 2,020万円 〜 4,488万円 | 東京都墨田区両国4丁目20-5 |
2007年12月(築18年) 地上11階 / 全34戸 |
| GranFontedeux | 2,083万円 〜 3,357万円 | 東京都墨田区両国4丁目20-3 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ森下 | 1,985万円 〜 2,594万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-5 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全48戸 |
| スカイコート両国第3 | 1,799万円 〜 2,390万円 | 東京都墨田区緑1丁目27-6 |
2006年12月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 橘 | 3,311万円 〜 4,469万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-3 |
2004年11月(築22年) 地上8階 / 全18戸 |
| クレアトール両国 | 4,261万円 〜 6,304万円 | 東京都墨田区緑2丁目10-16 |
2004年10月(築22年) 地上10階 / 全43戸 |
| Y'sSQUARE両国 | 1,955万円 〜 5,816万円 | 東京都墨田区緑2丁目2-2 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレシティ両国 | 1,952万円 〜 2,717万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-6 |
2006年2月(築20年) 地上12階 / 全67戸 |
| シンシティ両国弐番館 | 1,976万円 〜 2,607万円 | 東京都墨田区立川1丁目14-6 |
2007年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| SPATIELUXE両国 | 1,911万円 〜 6,314万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-7 |
2007年7月(築19年) 地上9階 / 全19戸 |
| エトワールスユド両国 | 2,153万円 〜 6,368万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目5-4 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
| lives.モリシタスタジオ | 2,970万円 〜 4,141万円 | 東京都墨田区立川1丁目12-4 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全11戸 |
| ドマーニ両国3 | 3,124万円 〜 4,779万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-14 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全18戸 |
| ALIKA森下1 | 1,934万円 〜 5,251万円 | 東京都墨田区立川1丁目11-3 |
2007年12月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| HOKUSAIB.L.D | 2,111万円 〜 7,144万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目6-7 |
2006年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| SIN-City両国 | 1,282万円 〜 3,798万円 | 東京都墨田区緑3丁目21-1 |
2006年10月(築20年) 地上9階 / 全25戸 |
| エクセレント両国 | 2,487万円 〜 3,630万円 | 東京都墨田区両国4丁目28-3 |
2007年5月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステージファースト両国南アジールコート | 2,114万円 〜 2,780万円 | 東京都墨田区立川1丁目9-5 |
2007年7月(築19年) 地上7階 / 全40戸 |
| ルーブル森下弐番館 | 1,605万円 〜 4,107万円 | 東京都墨田区千歳3丁目18-8 |
2007年10月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス両国駅前 | 2,553万円 〜 5,144万円 | 東京都墨田区両国4丁目37-10 |
2006年4月(築20年) 地上14階 / 全78戸 |
| トーシンレジデンス両国 | 1,963万円 〜 8,076万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目13-7 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジディア両国 | 1,968万円 〜 6,604万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目10-9 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
| Arcマンションモリシタ | 1,685万円 〜 2,396万円 | 東京都墨田区立川2丁目8-8 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミレニオ森下 | 2,220万円 〜 6,786万円 | 東京都墨田区千歳3丁目11-2 |
2007年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーデル錦糸町アルプレッソ | 3,615万円 〜 7,305万円 | 東京都墨田区横川3丁目8-9 |
2008年5月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
| アーデル錦糸町アミュース | 5,372万円 〜 9,384万円 | 東京都墨田区横川4丁目1-3 |
2003年9月(築23年) 地上13階 / 全86戸 |
| アーデル錦糸町 | 2,548万円 〜 5,558万円 | 東京都墨田区太平4丁目5-13 |
2007年10月(築19年) 地上13階 / 全1戸 |
| アーデル向島アヴァンセア | 2,895万円 〜 4,046万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-10 |
2005年2月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
| アーデル曳舟パークビュータワー | 2,261万円 〜 5,489万円 | 東京都墨田区京島1丁目22-13 |
2012年8月(築14年) 地上7階 / 全28戸 |
| アーデル墨田文花 | 4,509万円 〜 8,691万円 | 東京都墨田区文花3丁目9-7 |
2001年5月(築25年) 地上5階 / 全50戸 |
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スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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東京都心の不動産ならお任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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中古物件の販売に特化しております!
中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーデル両国 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都墨田区緑1丁目13-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、耐震基準適合証明書
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月25日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください