この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区千歳3丁目17-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,183 万円 50.83m²の部屋
〜4,773 万円 61.38m²の部屋
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
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弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
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「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
マンションの売却専門。プロが対応します。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
スピード回答・高値売却に自信があります!
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住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,183万円 50.83m²の部屋 63万円 / m²
〜4,773万円 61.38m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区千歳)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区千歳 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,501万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,356万円 | 96.8% |
築30年(9年後) | 4,173万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,183万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,080万円 | 96.8% |
9年後 (築30年) | 2,950万円 | 92.7% |
このマンションと、墨田区千歳の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,183万円 (50.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドマーニ両国3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 50.83m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,183万円 |
買取 | 1,910万円 〜 2,546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.39万円 50.83m²の部屋
〜19.26万円 61.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドマーニ両国3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドマーニ両国3 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区千歳3丁目17-14 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | 株式会社片山組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドマーニ両国 | 2,129万円 〜 5,870万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-10 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全31戸 |
lives.モリシタスタジオ | 3,099万円 〜 4,239万円 | 東京都墨田区立川1丁目12-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全11戸 |
ソレアード | 1,968万円 〜 2,515万円 | 東京都墨田区千歳3丁目6-1 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全8戸 |
スターロワイヤル森下 | 2,795万円 〜 4,496万円 | 東京都墨田区立川1丁目4-11 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
シティハイツ森下 | 2,066万円 〜 2,643万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-5 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全48戸 |
アンビシャスマンション東京シティ | 2,687万円 〜 4,906万円 | 東京都墨田区千歳3丁目5-12 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
シェ・ドゥーヴル | 3,622万円 〜 4,927万円 | 東京都墨田区緑1丁目1-15 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
fioretta両国 | 1,796万円 〜 4,998万円 | 東京都墨田区両国4丁目7-4 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイコート両国2 | 1,469万円 〜 2,247万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-6 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全1戸 |
GranFontedeux | 1,802万円 〜 2,700万円 | 東京都墨田区両国4丁目20-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パラドール両国 | 1,750万円 〜 2,310万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-13 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Arcマンションモリシタ | 1,742万円 〜 2,433万円 | 東京都墨田区立川2丁目8-8 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミールM's | 1,775万円 〜 2,541万円 | 東京都墨田区両国3丁目4-1 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全27戸 |
アーデル両国 | 3,005万円 〜 4,712万円 | 東京都墨田区緑1丁目13-7 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバイル両国 | 2,194万円 〜 3,959万円 | 東京都墨田区緑2丁目7-2 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
グレイスメゾン森下 | 2,261万円 〜 3,656万円 | 東京都江東区森下2丁目21-10 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
パルケ・コスタード森下 | 2,135万円 〜 6,836万円 | 東京都江東区森下1丁目17-4 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カスタリア森下 | 2,768万円 〜 6,503万円 | 東京都江東区森下1丁目16-12 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Y'sSQUARE両国 | 2,042万円 〜 6,055万円 | 東京都墨田区緑2丁目2-2 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イトーピア両国ステーションコート | 4,629万円 〜 7,632万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-11 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全55戸 |
プロシード両国 | 1,834万円 〜 3,041万円 | 東京都墨田区緑1丁目20-4 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
コンフォートイケダ | 1,893万円 〜 2,719万円 | 東京都江東区新大橋3丁目7-6 |
2005年6月(築19年) 地上9階 / 全23戸 |
橘 | 2,809万円 〜 3,553万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-3 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全18戸 |
サンズクロス | 2,495万円 〜 3,479万円 | 東京都江東区新大橋3丁目7-4 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
マグノリアY2K | 4,762万円 〜 6,132万円 | 東京都墨田区菊川1丁目6-2 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロスペクト森下 | 1,882万円 〜 1億 961万円 | 東京都江東区森下2丁目16-10 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全45戸 |
クリオ新大橋 | 4,438万円 〜 9,008万円 | 東京都江東区新大橋2丁目11-17 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全35戸 |
フォレシティ両国 | 1,677万円 〜 2,190万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-6 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全67戸 |
両国アムフラット2 | 1,552万円 〜 5,988万円 | 東京都墨田区緑2丁目17-9 |
2004年1月(築21年) 地上12階 / 全21戸 |
クレアトール両国 | 4,475万円 〜 6,493万円 | 東京都墨田区緑2丁目10-16 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
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