東京都墨田区緑1丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,868 万円 61.14m²の部屋
〜5,102 万円 61.14m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,868万円 （63万円 / m²） 61.14m²の部屋
〜5,102万円 （83万円 / m²） 61.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(墨田区緑)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 5,083万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 4,922万円 | 96.8％ |
| 築30年(9年後) | 4,721万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,868万円 |
| 4年後(築25年) | 96.8％ | 3,745万円 |
| 9年後(築30年) | 92.9％ | 3,592万円 |
このマンションと、墨田区緑の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,868万円 (61.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 85万円 / m² |
シェ・ドゥーヴル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：2.76% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェ・ドゥーヴルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 61.14m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,868万円 |
| 買取 | 2,321万円 〜 3,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.38万円 / 月 61.14m²の部屋
〜
20.91万円 / 月 61.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シェ・ドゥーヴルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェ・ドゥーヴルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラドール両国 | 1,884万円 〜 2,700万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-13 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ森下 | 2,088万円 〜 2,834万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-5 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全48戸 |
| アーバイル両国 | 2,165万円 〜 4,246万円 | 東京都墨田区緑2丁目7-2 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| スカイコート両国2 | 1,466万円 〜 2,438万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-6 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全1戸 |
| Y'sSQUARE両国 | 2,064万円 〜 6,482万円 | 東京都墨田区緑2丁目2-2 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーデル両国 | 2,978万円 〜 5,066万円 | 東京都墨田区緑1丁目13-7 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| lives.モリシタスタジオ | 3,132万円 〜 4,541万円 | 東京都墨田区立川1丁目12-4 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全11戸 |
| Arcマンションモリシタ | 1,761万円 〜 2,608万円 | 東京都墨田区立川2丁目8-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアトール両国 | 4,316万円 〜 6,637万円 | 東京都墨田区緑2丁目10-16 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| ドマーニ両国3 | 3,110万円 〜 4,944万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-14 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| フロムロータス | 2,905万円 〜 3,900万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-8 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スターロワイヤル森下 | 2,731万円 〜 4,657万円 | 東京都墨田区立川1丁目4-11 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| 両国アムフラット2 | 1,440万円 〜 6,000万円 | 東京都墨田区緑2丁目17-9 |
2004年1月（築22年） 地上12階 / 全21戸 |
| ドマーニ両国 | 2,234万円 〜 6,525万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-10 |
2003年10月（築22年） 地上9階 / 全31戸 |
| プロシード両国 | 1,996万円 〜 3,614万円 | 東京都墨田区緑1丁目20-4 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全27戸 |
| GranFontedeux | 1,977万円 〜 3,231万円 | 東京都墨田区両国4丁目20-3 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレアード | 1,990万円 〜 2,695万円 | 東京都墨田区千歳3丁目6-1 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーブル菊川 | 1,513万円 〜 1,977万円 | 東京都墨田区立川3丁目6-2 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| イトーピア両国ステーションコート | 4,592万円 〜 8,225万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-11 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全55戸 |
| 橘 | 3,149万円 〜 4,310万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-3 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全18戸 |
| ドマーニ両国2 | 2,447万円 〜 7,799万円 | 東京都墨田区緑3丁目14-12 |
2003年12月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| アンビシャスマンション東京シティ | 2,625万円 〜 5,083万円 | 東京都墨田区千歳3丁目5-12 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| フォレシティ両国 | 1,856万円 〜 2,620万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-6 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全67戸 |
| 菊川アムフラット | 1,636万円 〜 2,120万円 | 東京都墨田区緑3丁目6-2 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リクレイシア菊川 | 1,506万円 〜 2,101万円 | 東京都墨田区菊川1丁目12-5 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| ソルフィエスタ両国 | 4,416万円 〜 7,056万円 | 東京都墨田区緑3丁目4-15 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| グレイスメゾン森下 | 2,286万円 〜 3,917万円 | 東京都江東区森下2丁目21-10 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| fioretta両国 | 1,953万円 〜 6,009万円 | 東京都墨田区両国4丁目7-4 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 両国アムフラット | 2,281万円 〜 7,699万円 | 東京都墨田区緑3丁目15-11 |
2003年7月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| マグノリアY2K | 4,811万円 〜 6,568万円 | 東京都墨田区菊川1丁目6-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シェ・ドゥーヴル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区緑1丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】デザイナーズマンションとして住空間を訴求したシェドゥーヴルは、2004年8月に竣工しました。地上11階建ての総戸数30戸。
1/5
【外観】コンクリート打ちっぱなしの機能美溢れるエントランスやストーン模様の壁面が印象的な内廊下など、シェドゥーヴルはこだわりの住まいです。
2/5
【エントランス】最寄り駅は徒歩7分の都営大江戸線両国駅ですが、同じく都営新宿線・大江戸線森下駅も徒歩7分です。またJR総武・中央緩行線両国駅は徒歩10分と、3路線が利用できます。
3/5
【エントランス】各戸においても、リビングダイニングの温水式床暖房をはじめ、天井ビルトインの冷暖房機を設置、またバスルームにも冷暖房を敷設しています。また、防音対応として、2重サッシが用いられています。
4/5
【エントランス】エレベータ、オートロック 、宅配ロッカー完備です。
5/5| 築年月（築年数） | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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