価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区本所4丁目21-13
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,278 万円 23.84m²の部屋
〜3,221 万円 47.33m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
地域密着、売却専門のCENTURY21
台東&荒川の地域に特化し、売却に力を入れているセンチュリー21クレール不動産です。
それぞれのご事情と物件で仲介が良いのか?買取が良いのか?またはリースバックなのか?
我々の経験と知識と信頼で、安心の取引をサポート致します!
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
9月3件のご売却依頼をいただきました。
9月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
任意売却・相続不動産までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,278万円23.84m²の部屋54万円 / m²
〜3,221万円47.33m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ本所が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,699万円 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,999万円 | 47.33m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
1,890万円 | 42.96m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
790万円 | 23.84m² | 1DK / 5階 | 2011年2月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,278万円 |
買取 | 767万円 〜 1,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.25万円23.84m²の部屋
〜15.48万円47.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ本所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ本所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 7階 | 2024年2月 |
10.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
15万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2022年10月〜2023年2月 |
15万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9万円 / 月 | 34.50m² | 1DK / 5階 | 2021年10月 |
7.5万円 / 月 | 23.84m² | 1R / 6階 | 2021年3月 |
7.8万円 / 月 | 23.84m² | 1R / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6万円 / 月 | 23.80m² | 1DK / 7階 | 2019年4月 |
10.5万円 / 月 | 46.58m² | 3DK / 3階 | 2017年8月 |
11万円 / 月 | 46.58m² | 3DK / 1階 | 2017年2月 |
11万円 / 月 | 46.58m² | 3DK / 1階 | 2015年8月〜2015年12月 |
9.8万円 / 月 | 46.58m² | 3DK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
9.8万円 / 月 | 46.58m² | 3DK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
11万円 / 月 | 46.58m² | 3DK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
10.4万円 / 月 | 46.58m² | 3DK / 2階 | 2014年7月 |
9.5万円 / 月 | 42.96m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
10.4万円 / 月 | 46.58m² | 3DK / 2階 | 2013年12月 |
10.5万円 / 月 | 43.77m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月 |
10万円 / 月 | 46.58m² | 3DK / 3階 | 2012年9月 |
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カーサ本所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:-0.64% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カーサ本所 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区本所4丁目21-13 |
交通 |
|
【外観】カーサ本所 外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ジョナサン業平店 徒歩9分。 670m
【周辺】東京スカイツリータウン 徒歩13分。 1000m
【周辺】サファイアドラッグ 徒歩6分。 420m
【周辺】まいばすけっと本所3丁目店 徒歩3分。 220m
【周辺】東京東信用金庫本所支店 徒歩6分。 460m
【周辺】セブンイレブン墨田本所4丁目店 徒歩1分。 70m
【周辺】本所警察署 徒歩11分。 860m
【周辺】本所たから保育園 徒歩5分。 350m
【周辺】墨田区立横川小学校 徒歩6分。 470m
【周辺】墨田区立錦糸中学校 徒歩5分。 370m
築年月(築年数) | 1979年10月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
春日ハイツ | 3,173万円 〜 4,217万円 | 東京都墨田区本所4丁目10-1 |
1978年12月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ駒形 | 2,364万円 〜 4,390万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-2 |
1979年6月(築46年) 地上6階 / 全59戸 |
アルカディア東駒形 | 2,142万円 〜 2,694万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目17-1 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全20戸 |
第6眞市 | 1,738万円 〜 3,255万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-6 |
1979年4月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
吾妻橋パーソナルハウス | 1,707万円 〜 3,640万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目1-8 |
1980年2月(築45年) 地上9階 / 全22戸 |
サンサーラ吾妻橋 | 2,535万円 〜 1億 707万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目6-15 |
1980年2月(築45年) 地上10階 / 全62戸 |
グリーンキャピタル吾妻橋 | 2,924万円 〜 7,361万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目1-2 |
1980年4月(築45年) 地上10階 / 全31戸 |
シャルマン本所業平橋 | 2,304万円 〜 3,544万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-23 |
1981年7月(築44年) 地上6階 / 全35戸 |
シャルム錦糸町 | 3,828万円 〜 5,997万円 | 東京都墨田区石原4丁目14-9 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全42戸 |
ライオンズマンション両国第5 | 3,412万円 〜 4,364万円 | 東京都墨田区石原3丁目19-10 |
1981年10月(築44年) 地上11階 / 全21戸 |
コーポエス・エフ | 1,892万円 〜 4,150万円 | 東京都墨田区本所2丁目8-16 |
1978年6月(築47年) 地上6階 / 全9戸 |
メゾヌール墨田 | 2,303万円 〜 3,414万円 | 東京都墨田区業平1丁目12-8 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全18戸 |
フジタオーク業平マンション | 2,406万円 〜 4,089万円 | 東京都墨田区業平1丁目18-7 |
1979年2月(築46年) 地上10階 / 全38戸 |
マートハイム錦糸町 | 2,158万円 〜 4,596万円 | 東京都墨田区太平1丁目1-5 |
1980年9月(築45年) 地上5階 / 全6戸 |
善行院マンション | 1,946万円 〜 3,937万円 | 東京都墨田区太平1丁目24-11 |
1980年6月(築45年) 地上6階 / 全23戸 |
グレイス吾妻 | 3,750万円 〜 4,912万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目3-3 |
1981年3月(築44年) 地上12階 / 全81戸 |
業平マンション | 1,374万円 〜 3,631万円 | 東京都墨田区業平2丁目2-2 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全25戸 |
駒形橋ハイツ | 1,990万円 〜 4,227万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目2-4 |
1979年2月(築46年) 地上10階 / 全17戸 |
ライオンズマンション錦糸町第2 | 4,225万円 〜 5,227万円 | 東京都墨田区太平1丁目14-1 |
1980年5月(築45年) 地上10階 / 全88戸 |
コーポ臼井 | 1,935万円 〜 2,425万円 | 東京都墨田区業平1丁目21-10 |
1978年10月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション駒形 | 2,603万円 〜 3,439万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目1-4 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全18戸 |
マルコーハイツ駒形 | 1,756万円 〜 3,643万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目15-8 |
1978年3月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
泰華マンション | 2,362万円 〜 3,225万円 | 東京都墨田区業平1丁目10-8 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全20戸 |
永功ハイヴ駒形 | 1,347万円 〜 3,286万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目15-12 |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全30戸 |
第二業平パークマンション | 2,292万円 〜 2,833万円 | 東京都墨田区業平1丁目22-5 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション錦糸町 | 1,359万円 〜 3,044万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-10 |
1981年5月(築44年) 地上6階 / 全17戸 |
マンション押上 | 1,266万円 〜 3,339万円 | 東京都墨田区業平2丁目15-6 |
1978年11月(築46年) 地上9階 / 全25戸 |
ハピーハイツ向島 | 1,973万円 〜 2,831万円 | 東京都墨田区向島1丁目25-7 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全15戸 |
カルチェ本所 | 2,966万円 〜 4,223万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目4-8 |
1981年4月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
三陽ビルデンス | 1,564万円 〜 3,516万円 | 東京都墨田区太平2丁目14-9 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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