東京都墨田区本所2丁目9-8
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
1,678 万円 20m²の部屋
〜2,468 万円 22.19m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,678万円 (84万円 / m²) 20m²の部屋
〜2,468万円 (111万円 / m²) 22.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(墨田区本所)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,803万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,789万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 1,719万円 | 95.4% |
築30年(11年後) | 1,650万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 1,678万円 |
1年後(築20年) | 99.2% | 1,665万円 |
6年後(築25年) | 95.4% | 1,601万円 |
11年後(築30年) | 91.5% | 1,536万円 |
このマンションと、墨田区本所の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,678万円 (20m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 90万円 / m² |
グランヴァン蔵前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.76%、 2年前→1年前:0.37%、 1年前→今年:1.19% )
東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,678万円 |
買取 | 1,007万円 〜 1,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.28万円 / 月 20m²の部屋
〜
8.97万円 / 月 22.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヴァン蔵前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴァン蔵前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
6.5万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 5階 | 2022年2月 |
6.3万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6.5万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 5階 | 2021年11月 |
6.3万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
6.7万円 / 月 | 22.19m² | 1K / 5階 | 2021年4月 |
5.8万円 / 月 | 20.17m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
7万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
7.3万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 5階 | 2019年9月 |
7万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.6万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
7万円 / 月 | 20.17m² | 1K / 7階 | 2016年8月〜2016年11月 |
7.8万円 / 月 | 20.17m² | 1K / 7階 | 2016年7月 |
7万円 / 月 | 20.17m² | 1K / 4階 | 2016年3月 |
7万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 6階 | 2015年9月〜2015年11月 |
7万円 / 月 | 20.17m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.6万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 6階 | 2015年8月 |
7.3万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 7階 | 2015年1月〜2015年3月 |
7万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 7階 | 2014年7月〜2014年9月 |
6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2014年8月 |
7.6万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 6階 | 2013年9月〜2013年11月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
7.5万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
6.6万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 5階 | 2013年3月 |
6.9万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
6.6万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
6.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
6.8万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
6.6万円 / 月 | 20.17m² | 1K / 4階 | 2011年6月 |
7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
6.6万円 / 月 | 20.17m² | 1K / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
6.7万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
6.8万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 7階 | 2009年9月〜2009年12月 |
6.8万円 / 月 | 20.17m² | 1K / 6階 | 2009年11月〜2009年12月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
6.9万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 5階 | 2009年2月 |
6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2009年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リガーレ本所吾妻橋 | 1,565万円 〜 3,444万円 | 東京都墨田区本所2丁目9-4 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
プレール・ドゥーク本所吾妻橋 | 1,543万円 〜 2,342万円 | 東京都墨田区本所2丁目11-13 |
2007年12月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォリア本所吾妻橋 | 1,777万円 〜 5,616万円 | 東京都墨田区本所2丁目11-12 |
2008年1月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
レジオス本所吾妻橋 | 1,691万円 〜 2,696万円 | 東京都墨田区本所2丁目20-8 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全37戸 |
レガスタ両国 | 1,645万円 〜 4,935万円 | 東京都墨田区本所3丁目4-10 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ | 1,767万円 〜 5,939万円 | 東京都墨田区本所3丁目10-10 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全19戸 |
ライツ本所 | 2,066万円 〜 2,785万円 | 東京都墨田区石原3丁目33-8 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
EXCELHEIM | 2,435万円 〜 3,477万円 | 東京都墨田区本所3丁目9-3 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
グランシェソワ駒形橋 | 3,961万円 〜 5,353万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目9-9 |
2005年12月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エル・ドゥーチェ本所吾妻橋 | 1,508万円 〜 2,193万円 | 東京都墨田区本所3丁目9-13 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全22戸 |
クレストフォルム本所吾妻橋 | 3,721万円 〜 6,663万円 | 東京都墨田区本所3丁目7-12 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全37戸 |
プチグランデピア | 1,936万円 〜 2,999万円 | 東京都墨田区本所1丁目9-10 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローバン本所吾妻橋 | 1,561万円 〜 2,595万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目2-10 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全35戸 |
両国東アムフラット | 2,128万円 〜 3,595万円 | 東京都墨田区石原2丁目15-10 |
2005年1月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ParkCube本所吾妻橋 | 2,485万円 〜 6,492万円 | 東京都墨田区本所4丁目19-4 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレイスミヤザキ | 1,389万円 〜 2,929万円 | 東京都墨田区本所1丁目20-6 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イクス本所吾妻橋 | 4,230万円 〜 7,069万円 | 東京都墨田区本所4丁目19-10 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
D'クラディア錦糸町石原 | 4,631万円 〜 7,094万円 | 東京都墨田区石原3丁目23-4 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全36戸 |
ルミエール | 2,128万円 〜 2,840万円 | 東京都墨田区本所4丁目20-9 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャリエ錦糸町石原 | 2,763万円 〜 7,611万円 | 東京都墨田区石原3丁目23-8 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全78戸 |
ナイスアーバン本所吾妻橋 | 2,751万円 〜 6,559万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目15-8 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全34戸 |
コスモ本所吾妻橋 | 6,190万円 〜 1億 1,082万円 | 東京都墨田区本所4丁目22-15 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全37戸 |
チェリッシュプラザ石原 | 1,758万円 〜 2,092万円 | 東京都墨田区石原3丁目17-7 |
2006年4月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・ファミーユ | 2,369万円 〜 2,896万円 | 東京都墨田区石原3丁目16-4 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アランシア本所吾妻橋 | 1,480万円 〜 1,966万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目16-12 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全31戸 |
シティパル東駒形 | 2,016万円 〜 2,906万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目19-1 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
THEパームス両国 | 1,565万円 〜 2,222万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-3 |
2007年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セイカガーデニアガーデン | 2,752万円 〜 3,236万円 | 東京都墨田区石原2丁目8-11 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランカーサ両国弐番館 | 4,556万円 〜 7,039万円 | 東京都墨田区石原3丁目7-6 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
ドルチェ東京本所 | 1,574万円 〜 2,080万円 | 東京都墨田区本所4丁目26-6 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランヴァン蔵前 |
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所在地 |
東京都墨田区本所2丁目9-8
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交通 |
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築年月(築年数) | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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