この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区本所2丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,174 万円 54.09m²の部屋
〜7,571 万円 75.33m²の部屋
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,174万円54.09m²の部屋77万円 / m²
〜7,571万円75.33m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区本所)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区本所 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 4,780万円 | 100% |
築30年(1年後) | 4,741万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 4,174万円 | 100% |
1年後(築30年) | 4,139万円 | 99.2% |
このマンションと、墨田区本所の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,174万円 (54.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ両国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,870万円 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月 |
5,930万円 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
4,899万円 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5,698万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
4,999万円 | 54.09m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5,898万円 | 65.36m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5,199万円 | 54.09m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
5,998万円 | 65.36m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
6,198万円 | 65.36m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6,280万円 | 65.36m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6,380万円 | 65.36m² | 2LDK / 12階 | 2021年9月 |
6,480万円 | 65.36m² | 2LDK / 12階 | 2021年8月 |
5,780万円 | 65.36m² | 2LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4,250万円 | 57.79m² | 1LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
4,290万円 | 57.79m² | 1LDK / 11階 | 2019年8月 |
4,360万円 | 57.79m² | 1LDK / 11階 | 2019年7月 |
4,430万円 | 57.79m² | 1LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
3,450万円 | 65.36m² | 3LDK / 10階 | 2014年11月〜2015年1月 |
3,315万円 | 65.36m² | 2LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年10月 |
3,300万円 | 57.79m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
3,350万円 | 57.79m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,174万円 |
買取 | 2,504万円 〜 3,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.51万円54.09m²の部屋
〜24.19万円75.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズシティ両国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ両国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
19.8万円 / 月 | 57.79m² | 1LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年4月 |
17万円 / 月 | 57.79m² | 2LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年2月 |
15万円 / 月 | 57.79m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月 |
14.3万円 / 月 | 57.79m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
19万円 / 月 | 57.79m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
19万円 / 月 | 57.79m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月 |
19.8万円 / 月 | 57.79m² | 2LDK / 14階 | 2018年4月〜2018年9月 |
18.4万円 / 月 | 65.42m² | - / 1階 | 2017年12月 |
16万円 / 月 | 57.79m² | 2LDK / 12階 | 2017年8月〜2017年10月 |
18.4万円 / 月 | 65.42m² | - / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
16.2万円 / 月 | 65.42m² | - / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
13.6万円 / 月 | 54.09m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
16.2万円 / 月 | 65.42m² | - / 1階 | 2015年12月〜2016年5月 |
16.7万円 / 月 | 65.42m² | - / 1階 | 2015年7月 |
17.5万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 13階 | 2014年11月〜2014年12月 |
17.5万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 13階 | 2014年5月〜2014年7月 |
15万円 / 月 | 57.79m² | 3LDK / 11階 | 2013年7月 |
14.5万円 / 月 | 57.79m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
13.8万円 / 月 | 57.79m² | 2LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
14.8万円 / 月 | 54.09m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年3月 |
17万円 / 月 | 57.79m² | 3LDK / 11階 | 2011年3月〜2011年7月 |
14万円 / 月 | 57.79m² | 2LDK / 12階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズシティ両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズシティ両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区本所2丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】ライオンズシティ両国 外観
【外観】重ねた年月があるからこそ、趣や歴史を感じさせるヴィンテージマンション。築年数は経っておりますが、管理が行き届いていることもあり奇麗な佇まいを醸し出しています。
【エントランス】エントランスは、マンションの顔です。出入りしやすいだけでなく、整備されていると気持ちいいですね!
【エントランス】エレベーター付きなので、お買い物の後や大荷物でもお部屋階までも楽々移動ができますよ。
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 96戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネオマイム両国 | 5,553万円 〜 7,242万円 | 東京都墨田区石原1丁目32-6 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
メゾンマナカ3 | 1,512万円 〜 3,632万円 | 東京都墨田区石原3丁目19-8 |
1994年7月(築31年) 地上8階 / 全10戸 |
ソフィア両国 | 5,332万円 〜 6,933万円 | 東京都墨田区石原1丁目39-11 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
シティハイム石原 | 5,614万円 〜 7,939万円 | 東京都墨田区石原2丁目11-5 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリーンフィールド | 3,179万円 〜 4,843万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目10-9 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレステート両国 | 1,050万円 〜 1,741万円 | 東京都墨田区石原2丁目8-3 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全18戸 |
ウィステリア・アーボー | 3,220万円 〜 5,591万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目10-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
ラフィーヌ本所 | 2,946万円 〜 4,883万円 | 東京都墨田区本所1丁目34-2 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全19戸 |
クレスト明星 | 2,190万円 〜 3,445万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目4-11 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セザール本所吾妻橋 | 2,661万円 〜 5,757万円 | 東京都墨田区本所4丁目21-10 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
リバージュ両国 | 1,581万円 〜 2,277万円 | 東京都墨田区石原1丁目18-2 |
1994年10月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シェーンブルク本所 | 2,080万円 〜 5,651万円 | 東京都墨田区本所1丁目3-11 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全49戸 |
アルペンハイム両国 | 4,401万円 〜 5,626万円 | 東京都墨田区本所1丁目3-8 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全4戸 |
クレスト東駒形 | 2,932万円 〜 4,747万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目17-8 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
きらら本所 | 2,405万円 〜 3,097万円 | 東京都墨田区本所4丁目7-4 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンガーデン両国 | 1,954万円 〜 7,113万円 | 東京都墨田区石原4丁目1-10 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾンぶんか | 4,078万円 〜 5,250万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-5 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
ナイスアーバン東駒形 | 4,650万円 〜 6,148万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-7 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
ヘリテージTガーデンスミダカメザワ | 3,078万円 〜 6,713万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目15-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 4,362万円 〜 5,804万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目2-2 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全7戸 |
ライオンズマンション両国リバーステージ | 4,659万円 〜 9,745万円 | 東京都墨田区横網2丁目6-11 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全52戸 |
ジュネス石川 | 3,280万円 〜 4,418万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-9 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
グランドメゾン両国 | 3,099万円 〜 4,386万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目20-13 |
1994年12月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セザール両国 | 3,565万円 〜 6,400万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-3 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全36戸 |
ベルザ駒形 | 1,790万円 〜 4,822万円 | 東京都台東区駒形2丁目4-16 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全21戸 |
日暮コープ | 2,386万円 〜 8,493万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-4 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全17戸 |
ライオンズマンション錦糸町親水公園 | 4,259万円 〜 5,274万円 | 東京都墨田区太平1丁目31-2 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全25戸 |
ザフィールドステージ | 3,802万円 〜 5,904万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目12-2 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
ベルベディア北斎通り | 5,074万円 〜 7,643万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目6-7 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
PRATIQUE本所吾妻橋 | 3,608万円 〜 5,254万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目9-1 |
1994年9月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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