東京都墨田区本所2丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
1,731 万円 20.79m²の部屋
〜2,847 万円 26.2m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,731万円 (83万円 / m²) 20.79m²の部屋
〜2,847万円 (109万円 / m²) 26.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(墨田区本所)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,702万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,648万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 1,731万円 |
4年後(築30年) | 96.8% | 1,676万円 |
このマンションと、墨田区本所の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,731万円 (20.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 85万円 / m² |
エスポワールハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.58%、 2年前→1年前:0.17%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,731万円 |
買取 | 1,039万円 〜 1,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.24万円 / 月 20.79m²の部屋
〜
10.12万円 / 月 26.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワールハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワールハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月 |
7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月 |
6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月 |
6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月 |
6.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月 |
6.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月 |
6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月 |
7.4万円 / 月 | 26.20m² | 1R / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 4階 | 2022年3月 |
6.8万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.8万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2021年11月 |
6.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
6.3万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2021年10月 |
6.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6.8万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 3階 | 2021年7月 |
6.8万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2021年7月 |
6.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
6.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6.8万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
6.8万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
6.8万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2018年6月 |
6.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
6.5万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
6.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
6.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2017年12月 |
6.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 4階 | 2015年12月〜2017年3月 |
6.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
6.8万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 3階 | 2014年10月〜2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
7.1万円 / 月 | 20.66m² | 1K / 2階 | 2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
6.8万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
6.8万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
6.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2014年3月 |
6.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
6.4万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PREVER | 2,133万円 〜 3,658万円 | 東京都墨田区石原2丁目29-8 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
クリオ両国壱番館 | 4,578万円 〜 7,454万円 | 東京都墨田区本所1丁目15-7 |
2000年3月(築26年) 地上10階 / 全33戸 |
べるはうす | 2,804万円 〜 3,866万円 | 東京都墨田区石原2丁目26-14 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス本所 | 4,851万円 〜 6,329万円 | 東京都墨田区本所3丁目16-9 |
1999年7月(築26年) 地上12階 / 全22戸 |
コンポステラ飯塚 | 5,913万円 〜 7,553万円 | 東京都墨田区石原1丁目23-2 |
2000年4月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コロナハイツ | 2,630万円 〜 3,473万円 | 東京都墨田区石原1丁目21-3 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
両国パーク・ホームズ | 4,097万円 〜 6,876万円 | 東京都墨田区石原1丁目24-3 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
第3TKKレジデンス | 2,355万円 〜 5,555万円 | 東京都墨田区本所3丁目18-5 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
ライオンズガーデンシティ両国 | 2,849万円 〜 7,932万円 | 東京都墨田区横網2丁目4-12 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全112戸 |
サンライズタカチオ | 3,273万円 〜 5,618万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目26-2 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本所吾妻橋アムフラット | 1,633万円 〜 3,711万円 | 東京都墨田区本所4丁目1-2 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全25戸 |
JKハイム | 6,082万円 〜 8,814万円 | 東京都墨田区本所4丁目17-2 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェニックス浅草リバーステージ | 1,712万円 〜 2,601万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目11-1 |
2000年12月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
ライオンズマンション両国リバーステージ | 4,705万円 〜 9,789万円 | 東京都墨田区横網2丁目6-11 |
1998年2月(築28年) 地上14階 / 全52戸 |
ソフィア両国アネックス | 3,316万円 〜 7,979万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目22-10 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全83戸 |
ヘリテージTガーデンスミダカメザワ | 3,166万円 〜 6,913万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目15-2 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル錦糸町 | 3,492万円 〜 6,468万円 | 東京都墨田区石原4丁目35-2 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
クレメント本所吾妻橋 | 4,534万円 〜 5,990万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目2-1 |
1999年2月(築27年) 地上10階 / 全17戸 |
シャリエ錦糸町 | 4,168万円 〜 7,669万円 | 東京都墨田区石原4丁目32-16 |
1999年1月(築27年) 地上5階 / 全41戸 |
マノー蔵前リバーステージ | 4,491万円 〜 8,442万円 | 東京都台東区蔵前2丁目10-6 |
1998年10月(築27年) 地上14階 / 全67戸 |
ベルザ駒形 | 1,804万円 〜 4,854万円 | 東京都台東区駒形2丁目4-16 |
1998年2月(築28年) 地上10階 / 全21戸 |
サンハイムエム | 2,325万円 〜 3,015万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目4-12 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ本所吾妻橋 | 3,426万円 〜 4,611万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目8-9 |
2001年8月(築24年) 地上13階 / 全35戸 |
ヴィラ墨田 | 1,534万円 〜 5,956万円 | 東京都墨田区石原4丁目31-9 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルネ蔵前 | 2,142万円 〜 7,132万円 | 東京都台東区蔵前2丁目8-6 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全13戸 |
COSMOSREID本所吾妻橋 | 4,086万円 〜 8,569万円 | 東京都墨田区本所4丁目29-22 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドイチダ | 1,417万円 〜 2,177万円 | 東京都墨田区石原4丁目30-13 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
モアグランデ浅草駒形 | 3,079万円 〜 6,978万円 | 東京都台東区駒形1丁目4-2 |
2000年7月(築25年) 地上10階 / 全22戸 |
ベレールササキ | 2,969万円 〜 5,160万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-9 |
1999年6月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
OSコンフォート21 | 4,817万円 〜 6,363万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-5 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エスポワールハイム |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区本所2丁目1-3 |
交通 |
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築年月(築年数) | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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