東京都墨田区本所1丁目36-7
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
6,024 万円 68.94m²の部屋
〜8,045 万円 70.07m²の部屋
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
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土地・投資用物件の売買ならお任せください
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
店舗内観
11月3件のご売却依頼をいただきました。
11月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
店舗内観
沖縄に“自分らしい暮らし”を届けたい。
弊社は東京で『不動産 × デザイン』という独自のアプローチで、好立地・高利回りのオリジナルマンションを数多く手がけてきた実績をもとに、沖縄では暮らしの幸福度を追求し、単身者やDINKS向けの快適な住環境を提供します。
お客様が安心して取引が行えるよう、迅速且つ誠実に対応いたします。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」エムグラの仲介 ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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お客様の未来を支えるパートナーとして
私たちは、お客様の多様なニーズに応えるサービスを提供することで、信頼と満足を築いてきました。
地域密着型のサポートとグローバルな視点を兼ね備えたアプローチで、課題解決から新たな価値創造までをトータルでサポートします。
私たちの目標は、お客様の未来を支え、成長に貢献することです。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6,024万円 (87万円 / m²) 68.94m²の部屋
〜8,045万円 (115万円 / m²) 70.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(墨田区本所)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 6,449万円 | 100% |
築15年(1年後) | 6,402万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 6,162万円 | 95.5% |
築25年(11年後) | 5,922万円 | 91.8% |
築30年(16年後) | 5,682万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 6,024万円 |
1年後(築15年) | 99.3% | 5,980万円 |
6年後(築20年) | 95.5% | 5,756万円 |
11年後(築25年) | 91.8% | 5,532万円 |
16年後(築30年) | 88.1% | 5,308万円 |
このマンションと、墨田区本所の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,024万円 (68.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 92万円 / m² |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア墨田本所が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,980万円 | 72.36m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6,350万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6,500万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
6,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,024万円 |
買取 | 3,615万円 〜 4,820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
22.3万円 / 月 68.94m²の部屋
〜
26.26万円 / 月 70.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレヴィア墨田本所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア墨田本所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年9月 |
22万円 / 月 | 70.07m² | 2LDK / 12階 | 2021年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレヴィア墨田本所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.33%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:1.99% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレヴィア墨田本所 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区本所1丁目36-7 |
交通 |
|
【外観】
1/11【外観】オートロック前
2/11【外観】開放感のあるロビー
3/11【外観】
4/11【エントランス】
5/11【周辺】隅田川テラスが徒歩圏内
6/11【周辺】
7/11【周辺】
8/11【周辺】目の前に墨田区立若宮公園がございます。
9/11【周辺】
10/11【周辺】
11/11築年月(築年数) | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組東京本店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレール・ドゥーク浅草 | 2,402万円 〜 9,109万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目1-5 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
ブライズ浅草 | 2,447万円 〜 3,288万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目1-5 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
プレール・ドゥーク浅草2 | 2,363万円 〜 6,680万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目3-17 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレシス両国 | 4,633万円 〜 6,049万円 | 東京都墨田区本所1丁目6-11 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
ベルドゥムール両国 | 4,523万円 〜 5,833万円 | 東京都墨田区本所1丁目2-15 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAISONSKM両国 | 3,384万円 〜 4,471万円 | 東京都墨田区本所1丁目8-12 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
C'estjoliアサクサイースト | 2,363万円 〜 3,012万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目1-5 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブライズ両国 | 1,815万円 〜 2,357万円 | 東京都墨田区石原1丁目39-2 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
横網リバーイースト | 3,633万円 〜 4,797万円 | 東京都墨田区横網2丁目12 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AZESTSUMIDA | 2,328万円 〜 3,074万円 | 東京都墨田区本所2丁目6-5 |
2012年10月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンはなみずき | 2,231万円 〜 3,174万円 | 東京都墨田区石原1丁目41-10 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全18戸 |
パークアクシス浅草・蔵前 | 2,398万円 〜 6,897万円 | 東京都台東区寿3丁目13-6 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
URBANEASAKUSA | 2,378万円 〜 4,993万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目10-9 |
2012年12月(築13年) 地上10階 / 全41戸 |
ライオンズ蔵前レジデンス | 3,093万円 〜 9,075万円 | 東京都台東区蔵前2丁目5-5 |
2012年11月(築13年) 地上12階 / 全82戸 |
ヴォーガコルテ両国 | 2,291万円 〜 5,921万円 | 東京都墨田区石原1丁目22-4 |
2012年6月(築13年) 地上10階 / 全40戸 |
アンシエスタ | 3,793万円 〜 5,084万円 | 東京都墨田区石原1丁目22-5 |
2012年5月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イニシア両国 | 5,955万円 〜 7,649万円 | 東京都墨田区石原2丁目17-12 |
2012年12月(築13年) 地上12階 / 全45戸 |
GROWS本所吾妻橋 | 2,247万円 〜 3,006万円 | 東京都墨田区本所3丁目12-4 |
2013年6月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャーメゾン蔵前 | 1,058万円 〜 1,369万円 | 東京都台東区蔵前3丁目3-4 |
2013年1月(築12年) 地上3階 / 全5戸 |
Risingplace両国 | 1,936万円 〜 2,984万円 | 東京都墨田区石原1丁目11-2 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
タワービューレジデンス吾妻橋 | 1,994万円 〜 6,181万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目7-13 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
フュージョナル本所アーリア | 2,008万円 〜 5,242万円 | 東京都墨田区本所3丁目12-5 |
2011年11月(築14年) 地上10階 / 全34戸 |
エクセレントシティ本所吾妻橋 | 4,626万円 〜 6,046万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目2-11 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全27戸 |
CROSSBILROYALPALACE | 4,189万円 〜 5,804万円 | 東京都台東区雷門2丁目20-6 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ蔵前 | 2,550万円 〜 4,546万円 | 東京都台東区蔵前4丁目14-14 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
クオーレプロバンス本所 | 2,232万円 〜 1億 1,675万円 | 東京都墨田区本所3丁目20-12 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
プレスタイル両国 | 2,324万円 〜 3,204万円 | 東京都墨田区石原2丁目13-5 |
2012年5月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
リヴシティ両国壱番館 | 2,283万円 〜 5,108万円 | 東京都墨田区石原2丁目15-11 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラントレゾール駒形 | 2,937万円 〜 6,748万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目8-8 |
2011年12月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルアイ本所吾妻橋 | 3,996万円 〜 6,419万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目19-8 |
2011年9月(築14年) 地上11階 / 全31戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください