東京都墨田区本所1丁目6-11
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
4,730 万円 54.27m²の部屋
〜6,201 万円 55.76m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,730万円 (87万円 / m²) 54.27m²の部屋
〜6,201万円 (111万円 / m²) 55.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(墨田区本所)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 5,545万円 | 100% |
築15年(2年後) | 5,464万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 5,260万円 | 94.9% |
築25年(12年後) | 5,056万円 | 91.2% |
築30年(17年後) | 4,852万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 4,730万円 |
2年後(築15年) | 98.5% | 4,661万円 |
7年後(築20年) | 94.9% | 4,487万円 |
12年後(築25年) | 91.2% | 4,313万円 |
17年後(築30年) | 87.5% | 4,139万円 |
このマンションと、墨田区本所の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,730万円 (54.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 92万円 / m² |
プレシス両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.39%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:1.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,730万円 |
買取 | 2,838万円 〜 3,784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.57万円 / 月 54.27m²の部屋
〜
19.76万円 / 月 55.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス両国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス両国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
17.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェノヴィア両国greenveil | 2,456万円 〜 5,233万円 | 東京都墨田区本所1丁目8-1 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全43戸 |
ベルドゥムール両国 | 4,573万円 〜 5,801万円 | 東京都墨田区本所1丁目2-15 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
横網リバーイースト | 3,865万円 〜 5,127万円 | 東京都墨田区横網2丁目12 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレヴィア墨田本所 | 6,209万円 〜 8,152万円 | 東京都墨田区本所1丁目36-7 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全64戸 |
RisingPlace両国二番館 | 2,216万円 〜 5,896万円 | 東京都墨田区石原1丁目15-1 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
アリビオ両国 | 943万円 〜 2,785万円 | 東京都墨田区石原1丁目31-6 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Risingplace両国 | 1,978万円 〜 3,068万円 | 東京都墨田区石原1丁目11-2 |
2013年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ両国 | 2,327万円 〜 6,111万円 | 東京都墨田区石原1丁目22-4 |
2012年6月(築13年) 地上10階 / 全40戸 |
アンシエスタ | 4,049万円 〜 5,454万円 | 東京都墨田区石原1丁目22-5 |
2012年5月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アデニウム墨田本所 | 5,786万円 〜 8,980万円 | 東京都墨田区本所1丁目27-8 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全61戸 |
AZESTSUMIDA | 2,365万円 〜 3,071万円 | 東京都墨田区本所2丁目6-5 |
2012年10月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イニシア両国 | 6,063万円 〜 7,822万円 | 東京都墨田区石原2丁目17-12 |
2012年12月(築13年) 地上12階 / 全45戸 |
大江戸タワーレジデンス | 7,511万円 〜 1億 1,452万円 | 東京都台東区蔵前2丁目16-4 |
2015年1月(築11年) 地上26階 / 全124戸 |
CASA926&T | 2,550万円 〜 3,364万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目14 |
2014年2月(築12年) 地上6階 / 全17戸 |
プラウド両国 | 7,503万円 〜 9,680万円 | 東京都墨田区石原2丁目12-1 |
2014年8月(築11年) 地上12階 / 全47戸 |
プレール・ドゥーク浅草 | 2,364万円 〜 9,070万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目1-5 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
ザ・ライオンズ両国 | 7,749万円 〜 1億 492万円 | 東京都墨田区横網1丁目10-9 |
2012年2月(築14年) 地上14階 / 全52戸 |
ブライズ浅草 | 2,408万円 〜 3,273万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目1-5 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
RisingPlace両国三番館 | 2,168万円 〜 5,789万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目27-6 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全44戸 |
プレスタイル両国 | 2,443万円 〜 3,386万円 | 東京都墨田区石原2丁目13-5 |
2012年5月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
プレール・ドゥーク浅草2 | 2,328万円 〜 6,662万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目3-17 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
C'estjoliアサクサイースト | 2,330万円 〜 3,001万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目1-5 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ蔵前レジデンス | 3,131万円 〜 9,030万円 | 東京都台東区蔵前2丁目5-5 |
2012年11月(築13年) 地上12階 / 全82戸 |
リヴシティ両国壱番館 | 2,393万円 〜 5,431万円 | 東京都墨田区石原2丁目15-11 |
2012年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・グラティア両国 | 3,868万円 〜 8,843万円 | 東京都墨田区横網1丁目10-2 |
2012年2月(築14年) 地上10階 / 全35戸 |
エルスタンザ駒形 | 2,516万円 〜 5,370万円 | 東京都台東区駒形1丁目2-15 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全28戸 |
プラウド蔵前 | 4,818万円 〜 8,266万円 | 東京都台東区蔵前3丁目20-3 |
2014年1月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
メゾンASAKUSAG2 | 2,415万円 〜 4,920万円 | 東京都台東区駒形1丁目5-19 |
2014年2月(築12年) 地上7階 / 全11戸 |
ウィルローズ蔵前リバースイート | 5,327万円 〜 7,467万円 | 東京都台東区蔵前1丁目1-6 |
2012年10月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
GROWS本所吾妻橋 | 2,280万円 〜 2,999万円 | 東京都墨田区本所3丁目12-4 |
2013年6月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレシス両国レジュール | 4,572万円 〜 6,046万円 | 東京都墨田区緑3丁目7-20 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション名称 | プレシス両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区本所1丁目6-11 |
交通 |
|
【外観】
1/3【エントランス】
2/3【周辺】アルカキット錦糸町(2032m)
3/3築年月(築年数) | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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