東京都墨田区文花1丁目32-2
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(墨田区文花)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,633万円 | 100% |
築25年(4年後) | 5,452万円 | 96.8% |
築30年(9年後) | 5,225万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 5,030万円 |
4年後(築25年) | 96.8% | 4,869万円 |
9年後(築30年) | 92.8% | 4,666万円 |
このマンションと、墨田区文花の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,030万円 (65.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 80万円 / m² |
クレストフォルム亀戸ビューフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.76%、 2年前→1年前:0.37%、 1年前→今年:1.19% )
東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム亀戸ビューフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 65.40m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
6,798万円 | 70.20m² | 2LDK / 8階 | 2025年3月 |
6,998万円 | 70.20m² | 2LDK / 8階 | 2025年2月 |
6,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5,199万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
5,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
6,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6,990万円 | 75.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年12月 |
7,090万円 | 75.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年11月 |
7,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月〜2022年10月 |
4,280万円 | 75.96m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
4,280万円 | 75.96m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
4,480万円 | 75.96m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
4,280万円 | 75.96m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
3,980万円 | 75.84m² | 3LDK / 14階 | 2012年12月〜2013年1月 |
3,499万円 | 70.47m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月 |
3,780万円 | 70.47m² | 1R / 5階 | 2011年11月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,030万円 |
買取 | 3,018万円 〜 4,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.72万円 / 月 65.4m²の部屋
〜
22.11万円 / 月 75.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム亀戸ビューフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム亀戸ビューフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.8万円 / 月 | 75.84m² | 3LDK / 9階 | 2015年7月 |
16.8万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月 |
15.8万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年9月 |
19.5万円 / 月 | 83.57m² | 2LDK / 12階 | 2010年12月〜2011年1月 |
18万円 / 月 | 75.84m² | 3LDK / 12階 | 2010年4月 |
16.5万円 / 月 | 75.90m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランリール亀戸 | 1,494万円 〜 2,431万円 | 東京都江東区亀戸3丁目39-12 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全72戸 |
いちごガーデン | 734万円 〜 4,555万円 | 東京都墨田区立花1丁目11-2 |
2005年5月(築21年) 地上11階 / 全27戸 |
ルネ・フロンティアマークス | 4,071万円 〜 6,822万円 | 東京都墨田区文花3丁目20-15 |
2003年12月(築22年) 地上9階 / 全152戸 |
フルーヴ押上 | 2,661万円 〜 8,157万円 | 東京都墨田区業平5丁目5-9 |
2006年4月(築20年) 地上7階 / 全103戸 |
ミオカステーロ亀戸 | 6,218万円 〜 8,558万円 | 東京都江東区亀戸3丁目45-5 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全22戸 |
コスモグランプレイス | 4,227万円 〜 6,573万円 | 東京都墨田区文花3丁目17-16 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全170戸 |
デュオ・スカーラ亀戸2 | 2,711万円 〜 4,321万円 | 東京都江東区亀戸3丁目46-15 |
2004年2月(築22年) 地上12階 / 全39戸 |
デュオ・スカーラ亀戸 | 2,717万円 〜 3,776万円 | 東京都江東区亀戸3丁目61-22 |
2004年1月(築22年) 地上11階 / 全38戸 |
ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス | 5,419万円 〜 7,835万円 | 東京都江東区亀戸3丁目45-17 |
2002年11月(築23年) 地上13階 / 全37戸 |
アドラブール | 2,147万円 〜 2,584万円 | 東京都墨田区文花3丁目24-9 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンゼウス亀戸 | 1,462万円 〜 1,819万円 | 東京都江東区亀戸2丁目43-7 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドステージ錦糸町弐番館 | 7,468万円 〜 1億 869万円 | 東京都墨田区太平4丁目24-13 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全29戸 |
ベルレージュ亀戸 | 1,623万円 〜 4,134万円 | 東京都江東区亀戸2丁目42-10 |
2004年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BelleFleur | 2,195万円 〜 2,690万円 | 東京都墨田区押上1丁目42-4 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
北原シティコープ | 2,040万円 〜 2,769万円 | 東京都江東区亀戸2丁目8-4 |
2003年8月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パレミーユ押上 | 4,823万円 〜 6,146万円 | 東京都墨田区業平4丁目5-17 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全28戸 |
グランドステージ錦糸町壱番館 | 7,572万円 〜 9,900万円 | 東京都墨田区太平4丁目24-14 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイネストエビスヤ | 3,978万円 〜 5,136万円 | 東京都江東区亀戸2丁目37-8 |
2006年5月(築20年) 地上13階 / 全21戸 |
ダイアパレスアビエント亀戸 | 3,948万円 〜 5,014万円 | 東京都墨田区立花5丁目1-25 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全51戸 |
プライムアーバン亀戸 | 1,448万円 〜 2,176万円 | 東京都江東区亀戸2丁目38-2 |
2004年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アビティ東あずま | 696万円 〜 986万円 | 東京都墨田区立花3丁目1-1 |
2002年12月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
グレース・スリー亀戸 | 1,259万円 〜 1,869万円 | 東京都江東区亀戸2丁目40-6 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエール立花 | 1,203万円 〜 1,771万円 | 東京都墨田区立花3丁目1-2 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
アーバイルプライムイースト | 1,666万円 〜 2,134万円 | 東京都墨田区業平4丁目14-5 |
2005年1月(築21年) 地上10階 / 全47戸 |
REXIO亀戸 | 1,637万円 〜 4,864万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-5 |
2004年6月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
グランフォース亀戸 | 1,399万円 〜 3,218万円 | 東京都江東区亀戸2丁目35-5 |
2005年5月(築21年) 地上9階 / 全22戸 |
錦糸町アムフラット4 | 3,182万円 〜 5,141万円 | 東京都墨田区横川4丁目3-8 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
サンクレイドル立花 | 3,442万円 〜 5,512万円 | 東京都墨田区立花5丁目7-3 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全46戸 |
WELTSUMIDANORTH | 1,725万円 〜 2,027万円 | 東京都墨田区押上1丁目23-8 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シルクリバー押上 | 2,126万円 〜 2,538万円 | 東京都墨田区業平4丁目16-13 |
2005年12月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム亀戸グランステージ | 4,895万円 〜 6,479万円 | 東京都墨田区立花1丁目10-19 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全88戸 |
クレストフォルム本所吾妻橋 | 3,721万円 〜 6,663万円 | 東京都墨田区本所3丁目7-12 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全37戸 |
クレストフォルム両国石原 | 1,357万円 〜 4,899万円 | 東京都墨田区石原4丁目2-1 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全40戸 |
クレストフォルム錦糸町親水公園 | 4,978万円 〜 8,315万円 | 東京都墨田区緑4丁目27-8 |
2002年8月(築23年) 地上13階 / 全45戸 |
クレストフォルム向島 | 3,428万円 〜 4,861万円 | 東京都墨田区堤通1丁目15-2 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
クレストフォルム両国サウスステージ | 4,231万円 〜 5,482万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-5 |
2000年4月(築26年) 地上8階 / 全36戸 |
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マンション名称 | クレストフォルム亀戸ビューフォート |
---|---|
所在地 |
東京都墨田区文花1丁目32-2
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 218戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください