東京都墨田区東向島6丁目38-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,518 万円 56.74m²の部屋
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3,518万円 （62万円 / m²） 56.74m²の部屋
〜5,318万円 （72万円 / m²） 74.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(墨田区東向島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,370万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,300万円 | 98.4％ |
| 築30年(7年後) | 4,124万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,518万円 |
| 2年後(築25年) | 98.4％ | 3,462万円 |
| 7年後(築30年) | 94.4％ | 3,320万円 |
このマンションと、墨田区東向島の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,518万円 (56.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 73万円 / m² |
セザール向島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：2.76% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール向島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5,180万円 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5,380万円 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 5,680万円 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5,880万円 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4,980万円 | 72.01m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 3,990万円 | 72.01m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月 |
| 3,390万円 | 72.01m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,390万円 | 72.01m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 3,490万円 | 72.01m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,490万円 | 72.01m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 3,680万円 | 72.01m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,680万円 | 72.01m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 3,780万円 | 72.01m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,980万円 | 74.32m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月 |
| 4,480万円 | 74.32m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3,280万円 | 72.01m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 2,400万円 | 56.74m² | 2LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,518万円 |
| 買取 | 2,111万円 〜 2,814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.79万円 / 月 56.74m²の部屋
〜
21.1万円 / 月 74.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール向島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール向島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 63.08m² | 2LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 16万円 / 月 | 74.32m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランデージ東向島 | 2,786万円 〜 5,673万円 | 東京都墨田区東向島6丁目34-3 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| エヴァーグリーン | 2,040万円 〜 4,122万円 | 東京都墨田区東向島6丁目32-2 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスル東向島 | 3,949万円 〜 5,297万円 | 東京都墨田区東向島6丁目42-10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| ロイヤルパーク東向島 | 1,623万円 〜 2,312万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-3 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシティ向島 | 3,839万円 〜 6,174万円 | 東京都墨田区墨田1丁目19-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全53戸 |
| CasadelAkehama | 1,735万円 〜 4,116万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-8 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全19戸 |
| HANAMIZUKI八広 | 3,361万円 〜 5,962万円 | 東京都墨田区八広5丁目30-12 |
2003年12月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| プルメリア清水 | 3,309万円 〜 4,364万円 | 東京都墨田区墨田4丁目49-1 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| リュクス墨田 | 1,765万円 〜 3,540万円 | 東京都墨田区八広6丁目2-1 |
2003年6月（築22年） 地上13階 / 全46戸 |
| ダイアパレス向島百花園2 | 4,053万円 〜 6,302万円 | 東京都墨田区東向島3丁目39-10 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全89戸 |
| ハイホーム墨田百花園ブロードパーク | 4,440万円 〜 5,537万円 | 東京都墨田区東向島3丁目20-10 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全78戸 |
| ライオンズマンション墨田リバーサイド | 3,409万円 〜 4,945万円 | 東京都墨田区八広6丁目4-6 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全84戸 |
| ジェイシティ墨田鐘ヶ淵 | 3,304万円 〜 4,837万円 | 東京都墨田区墨田4丁目13-9 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| コスモ向島グレイスシティ | 2,954万円 〜 4,574万円 | 東京都墨田区東向島2丁目35-6 |
2000年5月（築25年） 地上13階 / 全47戸 |
| コスモ向島百花園 | 900万円 〜 4,760万円 | 東京都墨田区東向島3丁目15-21 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| ライオンズステージ東向島 | 3,770万円 〜 6,379万円 | 東京都墨田区東向島4丁目1-1 |
2003年12月（築22年） 地上15階 / 全74戸 |
| ベルメゾン東向島弐番館 | 4,452万円 〜 8,454万円 | 東京都墨田区東向島2丁目24-12 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| コスモ向島ロイヤルフォルム | 5,121万円 〜 7,655万円 | 東京都墨田区東向島2丁目23-7 |
2001年11月（築24年） 地上13階 / 全85戸 |
| ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 3,258万円 〜 5,140万円 | 東京都墨田区八広4丁目44-11 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| ルミナスはなみずき | 3,074万円 〜 4,728万円 | 東京都墨田区八広4丁目46-12 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| サンクタス曳舟 | 4,112万円 〜 6,622万円 | 東京都墨田区八広1丁目26-16 |
2003年7月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| ザ・パームス向島 | 4,135万円 〜 7,684万円 | 東京都墨田区東向島1丁目32-11 |
2003年4月（築22年） 地上15階 / 全38戸 |
| クレストフォルム向島 | 3,373万円 〜 4,790万円 | 東京都墨田区堤通1丁目15-2 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| ベルメゾン東向島 | 4,153万円 〜 5,437万円 | 東京都墨田区東向島2丁目1-13 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全23戸 |
| ファミール向島桜橋 | 4,756万円 〜 6,525万円 | 東京都墨田区向島5丁目11-9 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全55戸 |
| ダイアパレス京島 | 5,425万円 〜 6,461万円 | 東京都墨田区京島2丁目9-1 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ベルメゾン向島イースト | 5,083万円 〜 5,942万円 | 東京都墨田区向島4丁目12-1 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全44戸 |
| エストスクエア押上 | 4,749万円 〜 6,174万円 | 東京都墨田区押上2丁目32-3 |
2003年11月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| コスモ浅草桜橋リバーステージ | 3,928万円 〜 5,921万円 | 東京都台東区橋場1丁目36-13 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全130戸 |
| シャリテ大雄 | 3,753万円 〜 5,012万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目3-23 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セザール向島 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区東向島6丁目38-4 |
| 交通 |
|
【外観】陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
1/14
【外観】少し優雅に、眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか？高層階や建物自体が高台などに立地していたり、青空がみえたり、眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
2/14
【外観】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
3/14
【エントランス】エントランスも綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
4/14
【エントランス】丁寧に整えられた植栽が、アプローチに彩りを添えます。穏やかな彩りの先に素敵な空間が広がっているんだろうなと期待が膨らみますね。
5/14
【エントランス】デザイン性が高く、高級感溢れるエントランスは、来訪者を魅了します。曇りなく磨かれているガラス張りのエントランスを見れば、日々の管理が行き届いているかひと目で分かりますね。
6/14
【エントランス】上質感漂う玄関へのアプローチ。訪れる方を優しく迎え入れ、住まう方を安らぎに満ちた生活空間へと誘います。
7/14
【エントランス】館内は静寂な中が保たれており、管理が行き届いている印象を受けました。重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。
8/14
【駐車場】屋内の駐車場を備えていますので、雨の日でも楽々。※空き状況は都度ご確認下さい。
9/14
【周辺】墨田区立第二寺島小学校まで600m よく考えて、工夫する子（重点目標） ・思いやりがあり、助け合う子・体力のある元気な子・ねばり強くやりぬく子
10/14
【周辺】墨田区立寺島中学校まで810m 「深く考え自ら学ぶ生徒」「心豊かで思いやりのある生徒」「健やかでたくましい生徒」
11/14
【周辺】
12/14
【周辺】
13/14
【周辺】社会福祉法人恩賜財団東京都済生会向島病院まで800m 私たちは、あらゆる人々に分け隔てなく寄り添うという済生の精神に基づき、温かみのある医療と充実した予防、福祉を提供して地域社会に貢献します。
14/14| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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