この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区東向島5丁目41-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,054 万円 55.49m²の部屋
〜5,166 万円 72.68m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,054万円55.49m²の部屋55万円 / m²
〜5,166万円72.68m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区東向島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区東向島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 4,132万円 | 100% |
築30年(1年後) | 4,097万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,054万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,029万円 | 99.2% |
このマンションと、墨田区東向島の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,054万円 (55.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン東向島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,490万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
4,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,690万円 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,298万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
4,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年10月 |
3,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,478万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
3,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月 |
3,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年7月 |
3,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,380万円 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年6月 |
3,280万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年5月 |
3,200万円 | 61.36m² | 2LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,490万円 | 61.15m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,490万円 | 61.97m² | 3DK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,130万円 | 62.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
3,590万円 | 61.15m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月 |
3,590万円 | 61.15m² | 3DK / 1階 | 2021年9月 |
3,690万円 | 61.97m² | 3DK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
4,199万円 | 61.15m² | 3LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,850万円 | 61.97m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
4,299万円 | 61.15m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月 |
3,990万円 | 61.97m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年4月 |
3,130万円 | 62.08m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2021年2月 |
3,480万円 | 61.97m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4,480万円 | 66.13m² | 2LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年6月 |
3,480万円 | 61.36m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
2,980万円 | 58.34m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月 |
3,380万円 | 61.97m² | 2LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年6月 |
3,280万円 | 72.68m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
2,880万円 | 72.68m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
2,880万円 | 61.97m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,280万円 | 62.08m² | 3LDK / 9階 | 2013年10月 |
2,680万円 | 62.08m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
2,690万円 | 61.97m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年10月 |
2,850万円 | 66.13m² | 2LDK / 12階 | 2011年11月〜2011年12月 |
2,400万円 | 62.08m² | 1LDK / 10階 | 2011年4月〜2011年6月 |
2,480万円 | 62.08m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月 |
2,580万円 | 62.08m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
2,880万円 | 62.08m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,054万円 |
買取 | 1,833万円 〜 2,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.76万円55.49m²の部屋
〜19.87万円72.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン東向島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン東向島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
13万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
11.5万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年12月 |
12.3万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 8階 | 2016年2月 |
13万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
12万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月 |
11.5万円 / 月 | 53.89m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
12万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
12万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 8階 | 2014年1月 |
11.5万円 / 月 | 62.29m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
10.5万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
13万円 / 月 | 62.29m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月 |
11.5万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月 |
11.5万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
12万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年11月 |
11.5万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月 |
13.8万円 / 月 | 62.90m² | 1LDK / 13階 | 2012年1月〜2012年5月 |
12万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
12万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
12.8万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2011年3月 |
11万円 / 月 | 51.94m² | 2LDK / 12階 | 2010年10月 |
13.5万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月 |
13.5万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
13.5万円 / 月 | 74.70m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
13.5万円 / 月 | 74.70m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズガーデン東向島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズガーデン東向島 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区東向島5丁目41-18 |
交通 |
|
【外観】外壁のタイル張は高級感が醸し出されることも特徴ですが、耐熱性や耐火性、防水性の機能やメンテナンスの面で優れています。 又道路より入り込んでの車寄せは高級感と共に緊急車両も余裕を持って停められます
【エントランス】来訪者が目にするマンションの顔とも言えるエントランスは高級感があり綺麗に管理され彩光溢れる窓際には広いソファーが完備されてます。気持ちの良いエントランスです。
【駐車場】こちらは奥の駐車場で平置き4台分の画像です。敷地内には車寄せ手前に更に機械式の駐車場があります。画像でも確認できますがバイク置場も敷地内にあります。又駐輪場も別に完備されております。
【周辺】墨田区立八広小学校 徒歩5分。 300m 小学校の敷地内に隣接して区立八広幼稚園があります。保育園も周辺にあります。
【周辺】墨田区立吾嬬第二中学校 徒歩16分。 1200m
【周辺】セブン-イレブン 墨田四ツ木橋南店 徒歩2分。 160m
【周辺】セブンイレブン墨田5丁目店 徒歩11分。 850m
【周辺】ベルクス墨田店 徒歩12分。 910m この敷地続きにはダイソー、歯科、パシオス、そして区役所の出張所があります。又ヘアサロンやペットショップもあり隣接してドラッグストアのぱぱすがあります。
【周辺】カズンは今オリンピックに変わってます。
【周辺】医療法人社団敬智会梶原病院 徒歩8分。 630m
【周辺】こちらの公園は徒歩30秒です。 道路挟んだ隣です。ブランコが2台あります。座れるベンチやトイレがあります。花見の時期は大きな桜の木があるので桜がとても綺麗に咲きます(✿´ ꒳ ` )
【周辺】東武スカイツリーライン東向島駅 徒歩9分。 720m 隣駅の東武スカイツリーライン曳舟駅に半蔵門線が乗入れているので都心へのアクセス抜群に良いです。浅草駅迄が3駅目なので銀座線への乗換も楽です
築年月(築年数) | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 131戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三菱建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション東向島第2 | 3,284万円 〜 4,501万円 | 東京都墨田区東向島5丁目34-3 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全26戸 |
コンフォート鐘ヶ淵 | 4,281万円 〜 5,653万円 | 東京都墨田区墨田3丁目10-10 |
1996年11月(築29年) 地上3階 / 全1戸 |
シティハイム墨田 | 3,699万円 〜 5,876万円 | 東京都墨田区墨田3丁目17-9 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全32戸 |
朝日シティパリオ東向島 | 2,053万円 〜 6,101万円 | 東京都墨田区東向島6丁目37-4 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全83戸 |
朝日パリオ鐘ヶ淵 | 1,956万円 〜 4,773万円 | 東京都墨田区墨田4丁目11-2 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全137戸 |
ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 | 2,067万円 〜 6,082万円 | 東京都墨田区東向島5丁目4-6 |
1997年6月(築28年) 地上14階 / 全62戸 |
シティウィング墨田 | 2,826万円 〜 4,525万円 | 東京都墨田区八広6丁目36-4 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全20戸 |
オリンポス八広 | 1,739万円 〜 4,628万円 | 東京都墨田区八広4丁目23-5 |
1995年6月(築30年) 地上10階 / 全38戸 |
グランデール向島 | 2,599万円 〜 3,080万円 | 東京都墨田区八広5丁目7-25 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全29戸 |
ネオマイム墨田鐘ヶ淵 | 3,335万円 〜 4,676万円 | 東京都墨田区墨田4丁目2-16 |
1996年7月(築29年) 地上9階 / 全47戸 |
シンイチマンション | 2,881万円 〜 4,272万円 | 東京都墨田区八広6丁目51-11 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
ライオンズマンション曳舟第2 | 3,922万円 〜 5,083万円 | 東京都墨田区八広5丁目22-13 |
1998年8月(築27年) 地上13階 / 全31戸 |
Lindenbaumマンション | 2,255万円 〜 2,796万円 | 東京都墨田区東向島4丁目13-12 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全12戸 |
SHINO36BLDG. | 2,429万円 〜 3,989万円 | 東京都墨田区東向島4丁目25-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全44戸 |
センティード東向島 | 4,598万円 〜 5,571万円 | 東京都墨田区東向島4丁目21-10 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全25戸 |
ソレアード鐘ケ渕 | 2,480万円 〜 3,441万円 | 東京都墨田区墨田2丁目6-8 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレース八広 | 3,339万円 〜 4,860万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-3 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全22戸 |
MAINSTAGE東向島 | 1,302万円 〜 1,529万円 | 東京都墨田区東向島3丁目17-10 |
1995年9月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・アスール | 3,710万円 〜 5,446万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-11 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
ダイアパレス墨田 | 3,899万円 〜 6,124万円 | 東京都墨田区八広4丁目50-6 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全26戸 |
グランパーク東向島 | 3,282万円 〜 3,864万円 | 東京都墨田区東向島3丁目10-9 |
1996年11月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
シティハイム八広 | 3,926万円 〜 5,374万円 | 東京都墨田区八広4丁目48-6 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全12戸 |
セザールプラザ曳舟 | 4,752万円 〜 6,286万円 | 東京都墨田区京島1丁目41-2 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全59戸 |
ワコーレ堀切菖蒲園2 | 2,861万円 〜 3,381万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目2-17 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全26戸 |
ダイアパレス京成曳舟 | 3,601万円 〜 4,833万円 | 東京都墨田区八広3丁目38-8 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全55戸 |
ヒルクレスト | 2,213万円 〜 3,110万円 | 東京都墨田区東向島2丁目31-11 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル | 1,955万円 〜 4,330万円 | 東京都墨田区京島1丁目31-3 |
1995年9月(築30年) 地上4階 / 全4戸 |
ザ・コンド曳舟 | 1,938万円 〜 3,101万円 | 東京都墨田区東向島2丁目19-6 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
リバーサイド白鬚 | 2,298万円 〜 2,933万円 | 東京都荒川区南千住3丁目35-3 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
ライオンズマンション木根川中央公園 | 2,796万円 〜 3,734万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目6-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全38戸 |
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