この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区東墨田3丁目19-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,483 万円 61.83m²の部屋
〜4,977 万円 72.31m²の部屋
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買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,483万円61.83m²の部屋56万円 / m²
〜4,977万円72.31m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区東墨田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区東墨田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,355万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,225万円 | 97.0% |
築20年(9年後) | 4,063万円 | 93.3% |
築25年(14年後) | 3,900万円 | 89.6% |
築30年(19年後) | 3,737万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,483万円 | 100% |
4年後(築15年) | 3,379万円 | 97.0% |
9年後(築20年) | 3,249万円 | 93.3% |
14年後(築25年) | 3,119万円 | 89.6% |
19年後(築30年) | 2,989万円 | 85.8% |
このマンションと、墨田区東墨田の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,483万円 (61.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルフィエスタラプレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,750万円 | 71.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年8月 |
4,250万円 | 71.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年7月 |
4,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月 |
3,280万円 | 61.83m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
3,480万円 | 72.31m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
3,280万円 | 61.83m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月 |
3,480万円 | 61.83m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
3,399万円 | 63.14m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
3,499万円 | 63.14m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,483万円 |
買取 | 2,090万円 〜 2,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.48万円61.83m²の部屋
〜20.01万円72.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルフィエスタラプレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルフィエスタラプレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 65.21m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソルフィエスタラプレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:-0.64% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソルフィエスタラプレ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区東墨田3丁目19-10 |
交通 |
|
【外観】【建物外観 2020.08】威風堂々とした佇まいを魅せる全100戸のレジデンスです
【外観】【建物外観 2020.08】自然に映える12階建ての白い外観が特徴です
【エントランス】【エントランス】マンション名の「ラプレ(Lapule)」はハワイの言葉で「日曜日」の意味
【エントランス】【エントランス】人と自動車の導線に配慮した安全設計が魅力です
【エントランス】【エントランス】随所に配された植栽が来訪者を優しく迎え入れます
【周辺】墨田区立八広小学校 1500m
【周辺】墨田区立吾嬬第二中学校 1100m
【周辺】スーパーベルクス東墨田店 890m
【周辺】中村病院 1400m
【周辺】旧中川水辺公園 30m・・・マンションの目の前に広がる公園は平成23年に開園した水辺公園です
【周辺】中川保育園 700m
築年月(築年数) | 2013年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 杉本興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月16日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アヴェニーユ壱番館 | 3,722万円 〜 4,795万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目1-11 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エグザ東京イーストヴェローナ | 1,700万円 〜 3,610万円 | 東京都墨田区八広4丁目49-2 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
プランドール弐番館 | 3,114万円 〜 4,351万円 | 東京都墨田区八広3丁目37-9 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
ソライエ・プレミアムテラス | 4,028万円 〜 6,522万円 | 東京都墨田区立花5丁目50-28 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全336戸 |
AREA385 | 2,642万円 〜 3,425万円 | 東京都墨田区八広4丁目30-7 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全12戸 |
アヴェニーユセカンド | 2,858万円 〜 4,016万円 | 東京都墨田区八広2丁目57-1 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ平井 | 4,838万円 〜 5,856万円 | 東京都江戸川区平井6丁目34-14 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
スカイビュー曳舟 | 741万円 〜 1,093万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-2 |
2014年3月(築11年) 地上3階 / 全6戸 |
アルコード曳舟ココン | 4,083万円 〜 6,142万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-4 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全36戸 |
アルコバレーノ | 1,960万円 〜 3,821万円 | 東京都墨田区立花4丁目8-7 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
リバーフォート平井 | 2,730万円 〜 4,169万円 | 東京都江戸川区平井6丁目19-11 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全30戸 |
ソルソレイユ | 3,940万円 〜 5,551万円 | 東京都墨田区八広6丁目37-5 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
ソルフィエスタ亀戸 | 3,940万円 〜 5,176万円 | 東京都墨田区文花3丁目23-6 |
2012年11月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
スカイビューエヌティ | 2,912万円 〜 4,231万円 | 東京都墨田区京島3丁目54-9 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
EMERAUDE | 2,153万円 〜 4,046万円 | 東京都墨田区八広2丁目5-9 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全25戸 |
アイルイムーブル押上 | 1,837万円 〜 2,340万円 | 東京都墨田区立花4丁目11-10 |
2014年11月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アークコート曳舟 | 4,184万円 〜 5,067万円 | 東京都墨田区八広2丁目2-15 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
アデニウム押上アーバンイースト | 1,405万円 〜 5,196万円 | 東京都墨田区立花4丁目4-8 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全52戸 |
サンクレイドル新小岩 | 3,972万円 〜 5,632万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-20 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全38戸 |
レジデンシアカルマール | 1,692万円 〜 4,474万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-8 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全49戸 |
ソレイユ文花 | 2,360万円 〜 5,077万円 | 東京都墨田区文花3丁目11-2 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Aera新小岩 | 1,482万円 〜 1,884万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目13-4 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
グランドメゾン平井 | 1,747万円 〜 2,310万円 | 東京都江戸川区平井5丁目16 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
ブレジオ曳舟 | 2,485万円 〜 3,003万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-7 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全23戸 |
日神パレステージ曳舟 | 3,294万円 〜 5,940万円 | 東京都墨田区八広1丁目4-1 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全51戸 |
K.M.ヴィレッジ | 1,730万円 〜 5,044万円 | 東京都江戸川区平井4丁目13-11 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全40戸 |
クリオ新小岩ウエストテラス | 3,382万円 〜 5,281万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-9 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全97戸 |
サンヴィヴァン亀戸NORTH | 3,009万円 〜 4,687万円 | 東京都墨田区文花2丁目3-16 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全25戸 |
メルディア平井 | 3,664万円 〜 5,299万円 | 東京都江戸川区平井6丁目5-14 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全48戸 |
クレメント東向島 | 3,199万円 〜 5,551万円 | 東京都墨田区東向島6丁目7-5 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
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