東京都墨田区東墨田3丁目19-10
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
3,495 万円 61.83m²の部屋
〜5,425 万円 75.07m²の部屋
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11月3件のご売却依頼をいただきました。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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実績37年、早期成約で待たせません。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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買取査定から任意売却までお任せください!
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
店舗内観
沖縄に“自分らしい暮らし”を届けたい。
弊社は東京で『不動産 × デザイン』という独自のアプローチで、好立地・高利回りのオリジナルマンションを数多く手がけてきた実績をもとに、沖縄では暮らしの幸福度を追求し、単身者やDINKS向けの快適な住環境を提供します。
お客様が安心して取引が行えるよう、迅速且つ誠実に対応いたします。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」エムグラの仲介 ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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お客様の未来を支えるパートナーとして
私たちは、お客様の多様なニーズに応えるサービスを提供することで、信頼と満足を築いてきました。
地域密着型のサポートとグローバルな視点を兼ね備えたアプローチで、課題解決から新たな価値創造までをトータルでサポートします。
私たちの目標は、お客様の未来を支え、成長に貢献することです。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
ソルフィエスタラプレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
売出し中 価格 4,490万円 |
70.95m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 | |
7階 |
売出し中 価格 4,790万円 |
75.07m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 | |
12階 |
賃貸募集中 賃料 19万円 |
65.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3,495万円 (57万円 / m²) 61.83m²の部屋
〜5,425万円 (72万円 / m²) 75.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(墨田区東墨田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,374万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,279万円 | 97.8% |
築20年(8年後) | 4,119万円 | 94.2% |
築25年(13年後) | 3,959万円 | 90.5% |
築30年(18年後) | 3,799万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 3,495万円 |
3年後(築15年) | 97.8% | 3,419万円 |
8年後(築20年) | 94.2% | 3,291万円 |
13年後(築25年) | 90.5% | 3,164万円 |
18年後(築30年) | 86.9% | 3,036万円 |
このマンションと、墨田区東墨田の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,495万円 (61.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 73万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルフィエスタラプレが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,490万円 | 70.95m² | 4LDK / 8階 | 2024年11月 |
4,790万円 | 75.07m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月 |
3,750万円 | 71.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
4,250万円 | 71.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年7月 |
4,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月 |
3,280万円 | 61.83m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
3,480万円 | 72.31m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
3,280万円 | 61.83m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月 |
3,480万円 | 61.83m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
3,399万円 | 63.14m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
3,499万円 | 63.14m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,495万円 |
買取 | 2,097万円 〜 2,796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
17.26万円 / 月 61.83m²の部屋
〜
23.45万円 / 月 75.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルフィエスタラプレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルフィエスタラプレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 65.21m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月〜2024年11月 |
15.5万円 / 月 | 65.21m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソルフィエスタラプレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.33%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:1.99% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソルフィエスタラプレ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区東墨田3丁目19-10 |
交通 |
|
【外観】
1/12【地図】
2/12【周辺】まいばすけっと平井7丁目店 徒歩7分。 530m
3/12【周辺】ポプラ平井7丁目店 徒歩8分。 570m
4/12【周辺】ウエルシア墨田八広店 徒歩16分。 1220m
5/12【周辺】サンタウン立花 徒歩21分。 1650m
6/12【周辺】墨田区立吾嬬第二中学校 徒歩16分。 1210m
7/12【周辺】墨田区立八広小学校 徒歩19分。 1450m
8/12【周辺】医療法人社団墨田中央病院 徒歩17分。 1330m
9/12【周辺】平井七丁目第三児童遊園 徒歩4分。 320m
10/12【周辺】すみだスポーツ健康センター 徒歩11分。 850m
11/12【周辺】デニーズ墨田立花店 徒歩20分。 1590m
12/12築年月(築年数) | 2013年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 杉本興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アヴェニーユ壱番館 | 3,680万円 〜 4,861万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目1-11 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エグザ東京イーストヴェローナ | 1,653万円 〜 3,675万円 | 東京都墨田区八広4丁目49-2 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
プランドール弐番館 | 3,235万円 〜 4,496万円 | 東京都墨田区八広3丁目37-9 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
ソライエ・プレミアムテラス | 3,989万円 〜 6,628万円 | 東京都墨田区立花5丁目50-28 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全336戸 |
AREA385 | 2,650万円 〜 3,582万円 | 東京都墨田区八広4丁目30-7 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全12戸 |
アヴェニーユセカンド | 2,825万円 〜 4,071万円 | 東京都墨田区八広2丁目57-1 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ平井 | 4,817万円 〜 5,771万円 | 東京都江戸川区平井6丁目34-14 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
スカイビュー曳舟 | 731万円 〜 1,106万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-2 |
2014年3月(築11年) 地上3階 / 全6戸 |
アルコード曳舟ココン | 4,260万円 〜 6,577万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-4 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全36戸 |
アルコバレーノ | 1,935万円 〜 3,871万円 | 東京都墨田区立花4丁目8-7 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
リバーフォート平井 | 2,660万円 〜 4,024万円 | 東京都江戸川区平井6丁目19-11 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全30戸 |
ソルソレイユ | 3,932万円 〜 5,779万円 | 東京都墨田区八広6丁目37-5 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
ソルフィエスタ亀戸 | 3,885万円 〜 5,240万円 | 東京都墨田区文花3丁目23-6 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
スカイビューエヌティ | 3,027万円 〜 4,378万円 | 東京都墨田区京島3丁目54-9 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
EMERAUDE | 2,237万円 〜 4,185万円 | 東京都墨田区八広2丁目5-9 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全25戸 |
アイルイムーブル押上 | 1,813万円 〜 2,369万円 | 東京都墨田区立花4丁目11-10 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アークコート曳舟 | 4,353万円 〜 5,247万円 | 東京都墨田区八広2丁目2-15 |
2012年12月(築13年) 地上9階 / 全17戸 |
アデニウム押上アーバンイースト | 1,409万円 〜 5,346万円 | 東京都墨田区立花4丁目4-8 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全52戸 |
サンクレイドル新小岩 | 3,999万円 〜 5,725万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-20 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全38戸 |
レジデンシアカルマール | 1,650万円 〜 4,319万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-8 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全49戸 |
ソレイユ文花 | 2,331万円 〜 5,147万円 | 東京都墨田区文花3丁目11-2 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Aera新小岩 | 1,490万円 〜 1,915万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目13-4 |
2013年11月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
グランドメゾン平井 | 1,704万円 〜 2,233万円 | 東京都江戸川区平井5丁目16 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
ブレジオ曳舟 | 2,585万円 〜 3,108万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-7 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全23戸 |
日神パレステージ曳舟 | 3,343万円 〜 5,996万円 | 東京都墨田区八広1丁目4-1 |
2011年12月(築14年) 地上9階 / 全51戸 |
K.M.ヴィレッジ | 1,688万円 〜 4,860万円 | 東京都江戸川区平井4丁目13-11 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全40戸 |
クリオ新小岩ウエストテラス | 3,341万円 〜 5,236万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-9 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全97戸 |
サンヴィヴァン亀戸NORTH | 2,968万円 〜 4,743万円 | 東京都墨田区文花2丁目3-16 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全25戸 |
メルディア平井 | 3,639万円 〜 5,208万円 | 東京都江戸川区平井6丁目5-14 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全48戸 |
クレメント東向島 | 3,326万円 〜 5,745万円 | 東京都墨田区東向島6丁目7-5 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
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