東京都墨田区東駒形4丁目15-8
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
3,170 万円 55.97m²の部屋
〜4,392 万円 59.52m²の部屋
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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11月3件のご売却依頼をいただきました。
11月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
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葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
店舗内観
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
売買・賃貸・管理・リフォーム工事までのトータルサービスを地域社会の『不動産総合相談所』のような存在を目指す事をミッションとして考えている会社です。
●長く付き合えて不動産に関する疑問や不安に対してすぐ解決できる相談窓口役のような不動産会社をお探しの方
●ご売却の問題を解決いたします
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,170万円 (57万円 / m²) 55.97m²の部屋
〜4,392万円 (74万円 / m²) 59.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(墨田区東駒形)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,688万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,614万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 4,428万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 3,170万円 |
2年後(築25年) | 98.4% | 3,120万円 |
7年後(築30年) | 94.5% | 2,994万円 |
このマンションと、墨田区東駒形の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,170万円 (55.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 78万円 / m² |
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,170万円 |
買取 | 1,902万円 〜 2,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
16.39万円 / 月 55.97m²の部屋
〜
19.54万円 / 月 59.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ本所吾妻橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ本所吾妻橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
16万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
17.5万円 / 月 | 73.06m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤和シティホームズ本所吾妻橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.33%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:1.99% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ本所吾妻橋 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-8 |
交通 |
|
【外観】
1/22【エントランス】
2/22【エントランス】
3/22【周辺】【そば・うどん】ゆで太郎 本所吾妻橋店まで397m
4/22【周辺】【ファミリーレストラン】ジョナサン 業平店まで283m
5/22【周辺】【弁当】キッチンオリジン 本所吾妻橋店まで276m
6/22【周辺】【弁当】ほっともっと本所吾妻橋店まで330m
7/22【周辺】【スーパー】まいばすけっととうきょうスカイツリー駅南店まで293m
8/22【周辺】【スーパー】まいばすけっと 業平1丁目まで503m
9/22【周辺】【ショッピングセンター】 東京ソラマチまで575m
10/22【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン墨田吾妻橋3丁目 まで161m
11/22【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 吾妻橋三丁目まで346m
12/22【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 業平店まで247m
13/22【周辺】【ジム】ジョイフィット 本所吾妻橋店まで149m
14/22【周辺】【コインランドリー】WASH CAMP 押上(スカイツリー)店まで411m
15/22【周辺】【銀行】りそな銀行 東京スカイツリータウンソラマチ店出張所まで426m
16/22【周辺】【銀行】東日本銀行 吾妻橋支店まで431m
17/22【周辺】【銀行】三菱東京UFJ銀行ATM 本所吾妻橋駅前まで511m
18/22【周辺】【郵便局】本所吾妻橋駅前郵便局まで506m
19/22【周辺】【警察】吾妻橋交番まで429m
20/22【周辺】【都道府県機関】墨田都税事務所まで379m
21/22【周辺】【その他】本所税務署まで308m
22/22築年月(築年数) | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション東駒形親水公園 | 4,416万円 〜 6,213万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-10 |
2001年12月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
コスモ押上ロイヤルフォルム | 5,087万円 〜 7,718万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全33戸 |
ワイズセンチュリー | 3,292万円 〜 4,303万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-12 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ本所吾妻橋 | 5,230万円 〜 6,821万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-7 |
2001年10月(築24年) 地上13階 / 全48戸 |
イースト駒形 | 1,824万円 〜 4,901万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目25-5 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全10戸 |
菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー | 4,231万円 〜 5,967万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-16 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全23戸 |
近鉄エルコート東駒形 | 1,749万円 〜 2,671万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目2-2 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全36戸 |
フリーデン本所 | 3,961万円 〜 8,409万円 | 東京都墨田区本所4丁目29-22 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サザンヴィレッヂ | 3,004万円 〜 3,899万円 | 東京都墨田区本所4丁目23-2 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全4戸 |
ヴェルステージ吾妻橋 | 1,701万円 〜 2,384万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目6-10 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
モンシェール吾妻橋 | 1,689万円 〜 2,300万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目7-9 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ツインズキューブ55 | 4,997万円 〜 8,320万円 | 東京都墨田区向島1丁目26-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全12戸 |
サンクエトワール | 1,796万円 〜 3,867万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目4-1 |
2001年10月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
第3TKKレジデンス | 2,276万円 〜 5,442万円 | 東京都墨田区本所3丁目18-5 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
ヴェルステージ本所吾妻橋 | 1,672万円 〜 3,322万円 | 東京都墨田区本所4丁目4-11 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全60戸 |
ヴェルビュ本所 | 3,847万円 〜 4,962万円 | 東京都墨田区本所3丁目19-9 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全31戸 |
ライオンズシティ本所吾妻橋 | 6,425万円 〜 1億 922万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目17-7 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
シャリエ本所吾妻橋 | 3,666万円 〜 6,520万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目18-4 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全30戸 |
本所吾妻橋アムフラット | 1,613万円 〜 3,703万円 | 東京都墨田区本所4丁目1-2 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全25戸 |
ノーブルシティ押上 | 2,093万円 〜 5,988万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-4 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全26戸 |
パームス押上 | 6,433万円 〜 7,816万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-1 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全31戸 |
カスタリア本所吾妻橋 | 2,959万円 〜 8,764万円 | 東京都墨田区本所3丁目7-11 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム本所吾妻橋 | 3,723万円 〜 6,609万円 | 東京都墨田区本所3丁目7-12 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全37戸 |
カーサデソラル | 2,519万円 〜 5,167万円 | 東京都墨田区向島3丁目40-3 |
2000年12月(築25年) 地上6階 / 全4戸 |
日神パレステージ本所吾妻橋 | 3,388万円 〜 4,605万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目8-9 |
2001年8月(築24年) 地上13階 / 全35戸 |
エスタガーデン | 3,608万円 〜 9,788万円 | 東京都墨田区押上2丁目16-2 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全191戸 |
OSコンフォート21 | 4,756万円 〜 5,943万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-5 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル錦糸町 | 3,445万円 〜 6,445万円 | 東京都墨田区石原4丁目35-2 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
クレアシオン浅草 | 1,660万円 〜 2,436万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目2-5 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全46戸 |
錦糸町アムフラット2 | 2,012万円 〜 6,396万円 | 東京都墨田区横川4丁目8-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください