この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区業平1丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,978 万円 31.03m²の部屋
〜3,950 万円 32.79m²の部屋
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,978万円31.03m²の部屋96万円 / m²
〜3,950万円32.79m²の部屋120万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区業平)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区業平 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,509万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,383万円 | 96.4% |
築20年(10年後) | 3,256万円 | 92.8% |
築25年(15年後) | 3,130万円 | 89.2% |
築30年(20年後) | 3,003万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,978万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,871万円 | 96.4% |
10年後(築20年) | 2,763万円 | 92.8% |
15年後(築25年) | 2,656万円 | 89.2% |
20年後(築30年) | 2,549万円 | 85.6% |
このマンションと、墨田区業平の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,978万円 (31.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 88万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,978万円 |
買取 | 1,787万円 〜 2,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.01万円31.03m²の部屋
〜11.91万円32.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ業平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ業平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.5万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
9.8万円 / 月 | 32.79m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
9.2万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
9.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
9.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
9.4万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
9.7万円 / 月 | 32.79m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
9.6万円 / 月 | 32.79m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9.1万円 / 月 | 31.03m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレイユ業平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレイユ業平 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区業平1丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと業平1丁目店 徒歩2分。 100m
【周辺】セブンイレブン墨田業平1丁目店 徒歩4分。 250m
【周辺】コールド・ストーン・クリーマリー 徒歩6分。 440m
【周辺】健生堂病院 徒歩8分。 640m
【周辺】墨田区立/押上保育園 徒歩11分。 820m
【周辺】墨田区立業平小学校 徒歩2分。 90m
【周辺】わんぱく天国 徒歩11分。 810m
【周辺】横川交番 徒歩7分。 550m
築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Risingplace押上二番館 | 1,236万円 〜 3,121万円 | 東京都墨田区業平1丁目3-6 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロジュマン押上タワービュウ通り | 6,398万円 〜 7,948万円 | 東京都墨田区業平1丁目10-10 |
2015年12月(築10年) 地上7階 / 全24戸 |
XEBEC押上 | 2,524万円 〜 5,196万円 | 東京都墨田区業平1丁目10-7 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全34戸 |
ParkBear業平 | 2,312万円 〜 3,117万円 | 東京都墨田区業平1丁目11-2 |
2016年7月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ツリーガーデン松嶋 | 4,020万円 〜 4,736万円 | 東京都墨田区業平1丁目14-1 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・グラース押上 | 2,143万円 〜 5,874万円 | 東京都墨田区業平1丁目1-1 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
ディアレイシャス押上タワービュー通り | 2,153万円 〜 2,718万円 | 東京都墨田区横川1丁目18-12 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ本所吾妻橋 | 2,133万円 〜 4,380万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目14-7 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全44戸 |
スカイヴェルシティ | 2,374万円 〜 5,652万円 | 東京都墨田区横川2丁目15-12 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス押上三番館 | 2,159万円 〜 2,705万円 | 東京都墨田区業平4丁目10-8 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
昇蔵館 | 2,931万円 〜 3,935万円 | 東京都墨田区業平4丁目16-12 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パティーナ本所吾妻橋 | 2,316万円 〜 4,602万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目13-18 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全26戸 |
CercidyTowerViewst. | 2,847万円 〜 4,661万円 | 東京都墨田区横川1丁目9-6 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
セレッソ本所 | 2,345万円 〜 4,034万円 | 東京都墨田区本所4丁目30-7 |
2016年12月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
Risingplace押上 | 2,412万円 〜 4,446万円 | 東京都墨田区横川1丁目14-4 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全38戸 |
ネクストレンドTOKYOSKYTREE | 2,538万円 〜 3,255万円 | 東京都墨田区業平4丁目11 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全19戸 |
ノースリバースカイ | 2,485万円 〜 3,193万円 | 東京都墨田区業平4丁目14-13 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全14戸 |
エテルナフィオーレ | 3,100万円 〜 5,708万円 | 東京都墨田区横川1丁目7-4 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全16戸 |
プレディアンスフォート錦糸町HY's | 2,323万円 〜 3,190万円 | 東京都墨田区横川2丁目6-5 |
2015年8月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス押上SKYTOWN | 2,448万円 〜 3,152万円 | 東京都墨田区業平5丁目3-3 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全18戸 |
ステージファースト錦糸町アジールコート | 2,080万円 〜 4,439万円 | 東京都墨田区横川2丁目5-7 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LEGARE伊勢元 | 5,023万円 〜 6,381万円 | 東京都墨田区押上1丁目11-4 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全6戸 |
押上スカイビューテラス | 4,812万円 〜 9,212万円 | 東京都墨田区業平5丁目11-3 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全51戸 |
ARTESSIMORESIUTH | 2,413万円 〜 3,209万円 | 東京都墨田区押上1丁目23-8 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全22戸 |
CIELBLEU | 2,852万円 〜 5,482万円 | 東京都墨田区業平5丁目10-9 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全36戸 |
イニシア押上レジデンス | 5,849万円 〜 7,056万円 | 東京都墨田区向島3丁目44-10 |
2014年12月(築11年) 地上7階 / 全34戸 |
PARKGATE押上 | 2,483万円 〜 3,271万円 | 東京都墨田区押上1丁目48-4 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
アールステイ押上 | 1,889万円 〜 2,575万円 | 東京都墨田区押上1丁目37 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ホクシンフラッツ | 2,373万円 〜 3,558万円 | 東京都墨田区押上1丁目14-9 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
サンライズ荒川 | 2,748万円 〜 4,312万円 | 東京都墨田区太平3丁目18-10 |
2013年11月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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