価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区堤通1丁目5-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,011 万円 38.8m²の部屋
〜2,813 万円 46.84m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,011万円38.8m²の部屋52万円 / m²
〜2,813万円46.84m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルマンション百花園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,299万円 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,390万円 | 46.84m² | 2LDK / 7階 | 2022年3月 |
2,470万円 | 46.84m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,400万円 | 46.84m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
2,580万円 | 46.84m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月 |
2,480万円 | 46.84m² | 2DK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,099万円 | 46.84m² | 2DK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,199万円 | 46.84m² | 2DK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,011万円 |
買取 | 1,207万円 〜 1,609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.32万円38.8m²の部屋
〜12.28万円46.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャッスルマンション百花園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルマンション百花園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.8万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.8万円 / 月 | 38.80m² | 2K / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キャッスルマンション百花園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キャッスルマンション百花園 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区堤通1丁目5-9 |
交通 |
|
【外観】少し優雅に、眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか? 高層階や建物自体が高台などに立地していたり、青空がみえたり、眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
【エントランス】丁寧に整えられた植栽が、アプローチに彩りを添えます。穏やかな彩りの先に素敵な空間が広がっているんだろうなと期待が膨らみますね。
【駐車場】屋内の駐車場を備えていますので、雨の日でも楽々。※空き状況は都度ご確認下さい。
【周辺】墨田区立第一寺島小学校まで427m 〇進んで学習する子 〇思いやりのある子 〇からだを大切にする子 を教育目標とする。
【周辺】墨田区立墨田中学校まで1000m 「自ら学び、心豊かで、たくましい」を教育目標とする。
【周辺】セブンイレブン墨田堤通1丁目店まで269m いかなる時代にもお店と共にあまねく地域社会の利便性を追求し続け毎日の豊かな暮らしを実現する。
【周辺】
【周辺】医療法人社団哺育会浅草病院まで1574m 「医療に生かそう愛と奉仕と思いやり」の理念のもと、地域の皆さまの健康をサポートします。
築年月(築年数) | 1983年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイス堤通公園 | 1,980万円 〜 2,470万円 | 東京都墨田区堤通1丁目6-5 |
1981年4月(築44年) 地上9階 / 全36戸 |
百花園パーク・ファミリア | 1,925万円 〜 4,480万円 | 東京都墨田区東向島3丁目28-2 |
1982年12月(築42年) 地上5階 / 全55戸 |
ライオンズマンション言問 | 1,299万円 〜 1億 642万円 | 東京都墨田区向島5丁目12-14 |
1982年10月(築43年) 地上10階 / 全60戸 |
朝日プラザ東向島 | 2,390万円 〜 6,043万円 | 東京都墨田区東向島3丁目37-7 |
1985年3月(築40年) 地上11階 / 全75戸 |
藤和東浅草コープ2 | 1,216万円 〜 3,049万円 | 東京都台東区橋場1丁目35-15 |
1982年5月(築43年) 地上11階 / 全50戸 |
ハイホーム向島 | 2,224万円 〜 3,583万円 | 東京都墨田区向島5丁目17-2 |
1982年3月(築43年) 地上8階 / 全35戸 |
エクレール向島 | 1,564万円 〜 7,862万円 | 東京都墨田区向島5丁目31-5 |
1985年3月(築40年) 地上10階 / 全50戸 |
さくらコーポ | 3,150万円 〜 4,086万円 | 東京都台東区今戸1丁目3-13 |
1982年8月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジェンド浅草 | 2,399万円 〜 3,032万円 | 東京都台東区今戸2丁目36-8 |
1984年12月(築40年) 地上8階 / 全23戸 |
パペーテ桜橋 | 1,253万円 〜 2,722万円 | 東京都墨田区向島2丁目8-4 |
1982年11月(築43年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズマンション隅田公園 | 2,088万円 〜 4,473万円 | 東京都墨田区向島2丁目12-4 |
1983年5月(築42年) 地上10階 / 全54戸 |
朝日向島マンション | 1,396万円 〜 5,138万円 | 東京都墨田区向島2丁目15-2 |
1981年6月(築44年) 地上6階 / 全23戸 |
トーア向島マンション | 3,202万円 〜 4,097万円 | 東京都墨田区向島2丁目6-10 |
1981年12月(築43年) 地上9階 / 全25戸 |
MKマンション | 3,363万円 〜 4,399万円 | 東京都台東区今戸1丁目13-10 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全16戸 |
ネオコーポ墨田 | 2,287万円 〜 4,177万円 | 東京都墨田区墨田2丁目20-11 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全98戸 |
ニックハイム浅草 | 2,563万円 〜 4,392万円 | 東京都台東区東浅草1丁目6-7 |
1985年2月(築40年) 地上8階 / 全27戸 |
ライオンズパレス浅草 | 3,311万円 〜 4,689万円 | 東京都台東区浅草6丁目36-17 |
1983年11月(築42年) 地上10階 / 全28戸 |
サンクレスト浅草 | 1,975万円 〜 3,214万円 | 東京都台東区浅草6丁目46-2 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全18戸 |
光建ハイムブリリアンス浅草 | 2,179万円 〜 2,988万円 | 東京都台東区清川2丁目5-6 |
1984年6月(築41年) 地上10階 / 全28戸 |
曳舟ダイヤモンドマンション | 2,986万円 〜 3,443万円 | 東京都墨田区京島1丁目25-4 |
1981年4月(築44年) 地上7階 / 全42戸 |
ふじコーポ | 2,363万円 〜 3,304万円 | 東京都台東区東浅草2丁目24-17 |
1981年6月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション曳舟 | 2,131万円 〜 2,457万円 | 東京都墨田区京島3丁目9-18 |
1982年6月(築43年) 地上8階 / 全31戸 |
タック曳舟 | 3,475万円 〜 5,196万円 | 東京都墨田区京島3丁目10-3 |
1984年1月(築41年) 地上10階 / 全18戸 |
ダイアパレス隅田公園 | 1,045万円 〜 2,694万円 | 東京都墨田区向島2丁目22-6 |
1983年9月(築42年) 地上9階 / 全51戸 |
向島パークハイツ | 3,142万円 〜 5,364万円 | 東京都墨田区向島3丁目2-1 |
1982年8月(築43年) 地上11階 / 全63戸 |
朝日言問マンション | 2,122万円 〜 4,163万円 | 東京都墨田区向島2丁目22-12 |
1982年7月(築43年) 地上10階 / 全34戸 |
言問パークアベニュー | 1,384万円 〜 3,795万円 | 東京都台東区浅草7丁目1-5 |
1982年2月(築43年) 地上10階 / 全1戸 |
東白鬚第2マンション10号棟 | 2,089万円 〜 3,991万円 | 東京都墨田区堤通2丁目7-10 |
1982年3月(築43年) 地上13階 / 全159戸 |
第2サンクレスト浅草 | 2,092万円 〜 3,452万円 | 東京都台東区浅草5丁目41-7 |
1981年11月(築44年) 地上5階 / 全19戸 |
東白鬚第2マンション11号棟 | 2,064万円 〜 3,759万円 | 東京都墨田区堤通2丁目7-11 |
1982年3月(築43年) 地上13階 / 全159戸 |
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